全港“租值王”出爐，最貴豪宅竟是……

來源：香港商報

據香港差餉物業估價署最新數據顯示，2025年香港住宅租﹑售同步上揚，住宅樓價按年升3.25%，扭轉連續3年跌勢。同時租金升幅更大，全年升幅達4.26%。盡管香港住宅物業租金再度上揚，但香港超級富豪旗下物業租值卻保持未變。

“李氏皇宮”連續6年

蟬聯全港“租值王”

由恒基李兆基（人稱“四叔”）家族持有的山頂白加道35號“李氏皇宮”，租值維持2560.8萬元（港元，下同）不變，連續6年蟬聯全港“租值王”，結束過去2年升勢。

位于白加道35號的“李氏皇宮”，由李兆基家族在2010年以18.2億元從許世勛家族購入，并重建成現時的三幢洋房及停車場組成，洋房最新2026/27年度租值分別介乎792萬至888萬元，連同停車場，合計總租值達2560.8萬元，跟去年相同，終止過去兩年升勢，距離2022/23年度的高位2646.2萬元相差3%，同時亦蟬聯全港“租值王”。

據悉，“四叔”幼子李家誠十多年前稱“屋企人想住嚇house”，便以18.2億元從許世勛家族手上投得山頂白加道35號屋地，并建造“李氏皇宮”，設3幢洋房，包括兩幢5312平方呎、以及一幢5925平方呎的大屋，計及其他設施如泳池、16個車位及綠化空間，總樓面達26756平方呎。

由于李氏反對相關建筑圖則開放予公眾查閱，除非獲版權擁有人、即李氏一家的授權書及連同其擁有資料版權的聲明書，否則不得查閱，因此外界暫時仍無法窺探大宅內的設計。

馬化騰持有物業

續成最貴租值單一洋房

其他富豪旗下物業租值未有太大變化，其中騰訊主席及首席執行官馬化騰持有的石澳大浪灣道13號，最新租值保持為1317萬元，料繼續成為全港最貴租值單一洋房物業。

至于長和李嘉誠旗下壽山村道22A至C號洋房，應課差餉租值在2025/26年度升至12個年度新高后，2026/27年度維持在1948.2萬元；由李嘉誠持有的深水灣道79號大屋，租值維持在927.6萬元。

李嘉誠次子電盈主席李澤楷位于大浪灣道12號別墅，租值637.5萬元。

大浪灣道12號別墅。

另外，由湖北首富梁亮勝持有、曾多次拿下“租值王”寶座的淺水灣道89號物業，最新應課差餉租值為1169.4萬元，同樣無升跌。梁亮勝為絲寶集團主席，經營洗浴用品等生意，總部設于武漢。

來源：香港商報、星島頭條、香港01

編輯：佐一

封面：宗仔

校對：金霞

審核：Oriole