南充:物管費(fèi)用新規(guī)，改了個(gè)寂寞，外加劫貧濟(jì)富？相關(guān)部門(mén)回復(fù)了

網(wǎng)友：物管服務(wù)，質(zhì)低價(jià)貴，捆綁銷(xiāo)售，亂象叢生，成立業(yè)委會(huì)之路遙遙無(wú)期，多年來(lái)就感覺(jué)像盤(pán)中肉被吃定，市場(chǎng)化就是句空話。因就是身邊事非常影響對(duì)國(guó)家政策落地觀感。無(wú)能為力，時(shí)間成本太高，每觸及一回就降一次小民幸福感。

新規(guī)出來(lái)了，按評(píng)級(jí)收費(fèi)。挺好的。結(jié)果呢？一看本小區(qū)新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如降。別墅區(qū)降1塊，高層小區(qū)降1毛。粗算下，一棟小高層所收物業(yè)費(fèi)總和超同樣占地面積的別墅2倍有？那個(gè)別墅不超上浮50%合理么？真的不是劫貧濟(jì)富？

最最重要的新標(biāo)準(zhǔn)落地評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)在哪兒？誰(shuí)來(lái)評(píng)？打了一圈相關(guān)部門(mén)電話，被告知政府不參予評(píng)定。那個(gè)一級(jí)是當(dāng)初開(kāi)發(fā)商建房時(shí)申報(bào)的，要改級(jí)找業(yè)委會(huì)先，網(wǎng)查全市只有近1/3小區(qū)成立有業(yè)委會(huì)，其他的是不想成立么？請(qǐng)問(wèn)：

1.是否有計(jì)劃出臺(tái)物業(yè)服務(wù)評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)？如有何時(shí)推出？

2.如無(wú)打算推出新評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)2/3無(wú)業(yè)委會(huì)小區(qū)，有無(wú)計(jì)劃出臺(tái)便捷透明政策引導(dǎo)更新各小區(qū)最新年份評(píng)級(jí)？

3.是否能公開(kāi)數(shù)據(jù)全市3000多小區(qū)，各級(jí)服務(wù)占比？南充一四線城市物管費(fèi)跟重慶差不多，同為一級(jí)服務(wù)水平標(biāo)準(zhǔn)是不是也可以對(duì)標(biāo)？

（目前已知路徑，業(yè)主：就這服務(wù)憑啥算一級(jí)；物業(yè)：當(dāng)初合同簽的就算；業(yè)主：自證其服務(wù)降級(jí)，翻合同，學(xué)相關(guān)法規(guī)政策法規(guī)打投訴電話：0817-2272116，等整改。再犯再投訴。終招起訴。此路徑涉及人口眾多工作人員工作量能應(yīng)付得來(lái)？又有多少老年人能弄懂其中條條框框，治理成本又是多少？小老百姓真的不能理解為啥不直接落地相關(guān)配套評(píng)級(jí)體系，別無(wú)他法，只能號(hào)召大家了解一條算一條， 投訴電話打起來(lái)，經(jīng)驗(yàn)方法分享起來(lái)。）

附上本小區(qū)資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)供參考，看大家的會(huì)不會(huì)降得有誠(chéng)意點(diǎn)。樓層最高戶數(shù)越多降價(jià)最少，質(zhì)疑其合理性，物業(yè)很有底氣來(lái)一句政府規(guī)定的。

來(lái)來(lái)，小伙伴們身邊統(tǒng)計(jì)學(xué)一下，我們小區(qū)所謂通過(guò)招投標(biāo)物業(yè)是開(kāi)發(fā)商老板的老婆，收的物業(yè)費(fèi)開(kāi)發(fā)商挪作他用都是基操。你們小區(qū)物業(yè)跟開(kāi)發(fā)商是不是利益強(qiáng)相關(guān)者千方百計(jì)阻撓業(yè)委會(huì)成立達(dá)到不更換物業(yè)目的？換不了價(jià)格當(dāng)然人家想怎么定就怎么定。

尊敬的網(wǎng)友，您好！
您在網(wǎng)上反饋“物管費(fèi)用新規(guī)，改了個(gè)寂寞，外加劫貧濟(jì)富”的相關(guān)問(wèn)題已收悉，現(xiàn)回復(fù)如下：目前《南充市住宅前期物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》正在修訂完善，待修訂工作完成后，將適時(shí)公布。如業(yè)主需查詢自身小區(qū)的物業(yè)服務(wù)等級(jí)，可以在小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心查詢。
感謝您對(duì)物業(yè)管理工作的關(guān)心和支持！

南充市房地產(chǎn)管理局
2026年3月18日

來(lái)源:麻辣社區(qū)、網(wǎng)友

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