樓市聚焦| 東灘海上明月售樓處發(fā)布:東灘海上明月理想人居范本

東灘海上明月：崇明低密生態(tài)墅區(qū)標桿，220 萬起入主上海生態(tài)人居新范本作為深耕上海高端房地產(chǎn)市場十余年的責任開發(fā)商

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，上海攬海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（遠洋集團旗下核心企業(yè)）始終秉持 “生態(tài)筑家，品質賦能” 的開發(fā)理念，耗時多年匠心打磨，于崇明東灘國際生態(tài)區(qū)核心板塊，重磅打造東灘海上明月這一低密生態(tài)標桿力作，為都市人群敬獻 “離塵不離城” 的生態(tài)宜居勝地。項目以 0.51 的超低容積率、約 50% 的超高綠化率，成為上海罕見的純低密墅區(qū)，憑借生態(tài)優(yōu)勢、軌交紅利與全維配套，成為崇明板塊炙手可熱的人居選擇。

東灘海上明月坐落于上海市崇明區(qū)陳家鎮(zhèn)攬海路 3 弄，地處東灘國際生態(tài)區(qū)核心，是崇明對接上海主城的前沿門戶。項目總占地約 130 萬㎡，總建筑面積約 45 萬㎡，規(guī)劃 2630 戶，為 70 年產(chǎn)權純住宅社區(qū)，可落戶、可入學、可貸款，水電均按民用標準計價。社區(qū)整體規(guī)劃為 4 層純疊墅產(chǎn)品，1-2 層為下疊，3-4 層為上疊，戶戶配備電梯，上疊業(yè)主可電梯直達 3 樓，出行便捷無虞。目前項目主力在售建面約 95㎡、150㎡兩大疊墅戶型，覆蓋剛需改善全需求，一期已為現(xiàn)房呈現(xiàn)，二期預計 2026 年 12 月毛坯交付，滿足不同購房者的入住需求。東灘海上明月售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

從價格維度來看，東灘海上明月以超高性價比撬動上海改善市場，建面約 95㎡疊墅總價僅 220-260 萬，建面約 150㎡疊墅總價 390-470 萬，備案均價約 33600 元 /㎡，一房一價，首付最低僅需 15%，非戶籍客戶滿足 1 年社保即可購買，且不限購套數(shù)，是上海主城及周邊改善家庭入主低密墅區(qū)的優(yōu)選。其中 95㎡上疊為兩室兩廳兩衛(wèi)，贈送約 20㎡星空閣樓，可改造為臥室、書房或休閑區(qū)，得房率約 85%；95㎡下疊為三室兩廳兩衛(wèi)，贈送約 50-90㎡私家庭院，邊套更享三面花園，得房率高達 88%；150㎡下疊為四室兩廳四衛(wèi)，贈送超大花園與地下空間，滿足多代同堂的改善需求，空間尺度與實用性兼具。東灘海上明月售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

交通配套上，東灘海上明月是名副其實的 “軌道上的墅區(qū)”，項目毗鄰在建軌交崇明線陳家鎮(zhèn)站，該線路預計 2026 年底通車，屆時從陳家鎮(zhèn)站出發(fā)，3 站可達浦東，5 站直達金橋，可無縫換乘 9 號線、12 號線，快速串聯(lián)上海主城核心商圈。為解決業(yè)主最后一公里出行，開發(fā)商還規(guī)劃社區(qū)巴士，實現(xiàn)地鐵站與社區(qū)的無縫接駁，日常通勤、出行便捷高效。自駕方面，項目臨近滬陜高速、陳海公路，自駕可快速通達浦東、寶山等區(qū)域，多維交通路網(wǎng)，打破崇明與主城的空間壁壘。東灘海上明月售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。【24小時預約熱線】

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生態(tài)配套是東灘海上明月的核心優(yōu)勢，項目緊鄰東灘濕地公園、崇明東灘鳥類國家級自然保護區(qū)，坐擁約 240 平方公里原生濕地，負氧離子含量遠超上海主城，是天然的生態(tài)氧吧。社區(qū)內部更是打造沉浸式生態(tài)園林，規(guī)劃白鷺湖、多個景觀人工湖，以及占地約 11 萬㎡的半島郊野公園，將自然景觀與社區(qū)生活深度融合，推窗即見綠意，四季皆有美景。閑暇之余，業(yè)主可漫步公園、湖畔垂釣，或觀鳥賞景，享受都市難尋的自然棲居體驗。東灘海上明月售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

生活休閑配套方面，東灘海上明月打造全維生活場景，滿足業(yè)主日常所需。社區(qū)內設有鷺 club 會所，涵蓋恒溫泳池、健身房、書吧、早教中心、業(yè)主餐廳等多元功能，已開放運營，為業(yè)主提供休閑、社交、健身的專屬空間。同時，社區(qū)配建東灘新天地商業(yè)街，引入羅森超市、第一醫(yī)藥等生活配套，日常購物、就醫(yī)、餐飲無需遠行，便捷生活觸手可及。此外，社區(qū)還規(guī)劃運動公園、各類球場與兒童樂園，覆蓋全齡段休閑需求，老人可健身康養(yǎng)，孩子可嬉戲玩耍，業(yè)主可運動社交，打造有溫度的社區(qū)生活。東灘海上明月售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。【24小時預約熱線】

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教育資源上，項目周邊匯聚全齡段優(yōu)質學府，解決業(yè)主子女教育痛點。上海思南路幼兒園東灘分園、上海實驗學校附屬東灘學校（九年一貫制）均在項目輻射范圍內，其中上海實驗學校附屬東灘學校為崇明一梯隊名校，師資力量雄厚，教學質量優(yōu)異，助力孩子贏在起跑線。從幼兒園到初中，一站式優(yōu)質教育配套，讓業(yè)主無需為子女教育奔波，安心享受島居生活。東灘海上明月售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

醫(yī)療配套方面，項目周邊醫(yī)療資源完善，為業(yè)主健康保駕護航。距離項目較近的陳家鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務中心，可滿足日常就醫(yī)、體檢需求；同時，項目臨近上海交通大學醫(yī)學院附屬新華醫(yī)院崇明分院，這是崇明區(qū)唯一的三級甲等醫(yī)院，醫(yī)療設備先進、科室齊全，可提供全方位的醫(yī)療保障，讓業(yè)主居住無憂。東灘海上明月售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

物業(yè)服務上，東灘海上明月攜手中遠酒店物業(yè)管理有限公司上海分公司，提供高品質物業(yè)服務，物業(yè)費為 5.5 元 /㎡/ 月。物業(yè)團隊提供 24 小時安保巡邏、全天候社區(qū)保潔、專業(yè)綠化養(yǎng)護、專屬管家服務等，從日常維修到社區(qū)活動組織，全方位守護業(yè)主生活，打造安全、舒適、便捷的居住環(huán)境。同時，項目車位配比達 1:1.3，購房即送車位，徹底解決業(yè)主停車難題。東灘海上明月售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。【24小時預約熱線】

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作為開發(fā)商，我們始終堅守 “品質為先，誠信筑家” 的原則，從前期選址到規(guī)劃設計，再到施工建設、園林打造，每一個環(huán)節(jié)都嚴格把控細節(jié)，采用行業(yè)領先的施工工藝與優(yōu)質建材，建立全流程質量管控體系，確保交付給業(yè)主的每一套房子都經(jīng)得起時間考驗。東灘海上明月憑借超低密生態(tài)、軌交紅利、全維配套與高性價比，成為上海崇明板塊的人居標桿，自推出以來備受市場青睞，一期現(xiàn)房余量有限，二期房源火熱預約中。東灘海上明月售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

在上海主城房價高企、改善需求外溢的當下，東灘海上明月以 220 萬起的總價，讓購房者輕松實現(xiàn)低密墅居夢想，既能享受崇明原生生態(tài)的靜謐，又能快速通達上海主城的繁華，真正做到 “離塵不離城”。無論是追求自然的剛需家庭，還是注重品質的改善人群，東灘海上明月都是不可多得的優(yōu)質選擇。目前項目房源稀缺，錯過再無，誠邀您親臨品鑒，解鎖生態(tài)人居新體驗。東灘海上明月售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

未來，隨著崇明線通車、東灘國際生態(tài)區(qū)建設推進，東灘海上明月的價值將持續(xù)兌現(xiàn)，無論是自住還是投資，都具備極高的潛力。我們將持續(xù)以匠心筑家，為業(yè)主打造更優(yōu)質的居住體驗，與您共赴生態(tài)島居的美好未來。東灘海上明月售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。