賣掉一樓的房子，換成頂樓，才知道“富不買一樓，窮不買頂樓”

從房價暴漲到現在普跌，這些年，一樓頂樓的房子都嘗了個遍，最后終于明白，其實“富不買一樓，窮不買頂樓”這句話，不是簡單說說，里面真藏著生活智慧。

一開始買的一樓，實在是坑怕了，于是想著趕緊擺脫一樓的憋屈，又咬牙選了頂樓，

等到住進去以后才發現，窮不買頂樓，其實就是提醒你，沒點經濟底氣，真別碰頂樓！

現在算算時間，一樓住三年，頂樓住四年，才發現，一樓頂樓都不是好選擇。

01.為啥說富不買一樓

一開始買一樓，以為搶到寶，入住以后才發現，往上幾個樓層都比一樓強，一樓真的是太坑了：

①幾乎0采光

因為樓間距太窄，加上小區綠化充足，住一樓根本沒光線，陽光被前后樓和樹木遮擋的死死的，白天家里都得開燈照明，否則常年跟黑洞似的，見不到陽光。

②噪音重災區

住一樓最大的感觸就是一年365天別想睡個好覺，小孩在路邊玩耍奔跑的噪音，大媽們白天晚上跳廣場舞的噪音，大爺們打牌下棋輸紅眼吵架的噪音，樓道鄰居等電梯的噪音，電動車報警器半夜狂響帶來的噪音，早上老人送孩子上學的抱怨聲打罵聲……這些噪音源，住一樓聽的最清楚。

周一到周五都不得安寧，周末就更加吵鬧，住進一樓三年，我從未睡過一個懶覺，哪怕加班到深夜，次日清晨就被吵醒，那種崩潰真的只有體會過才會懂。

③隱私為0

住一樓就別想要隱私，否則你就只能一年365天拉上窗簾。

因為不管你在家再小聲，外面都能把你在家說的話聽得清清楚楚。

每天不拉窗簾就等于現場直播，路人經過總要看看你家里的動靜，有時靈活的老人還特意往里面張望，不知道為啥好奇心這么重。

④住著很沒安全感

一樓抬腳就是戶外，一旦突發情況，撤離確實快，但畢竟火災地震極少出現，反而更常出現的高空拋物，一點安全感都沒有。

如果一樓帶小院，你以為是種花種草愜意人生，實際上根本不敢隨意往院子里跑，三天兩頭是不是樓上扔掉東西下來，有一次扔個小板凳下來，索性一家人在屋里吃飯，要是在院子里曬太陽，后果不堪想象。

⑤潮濕發霉蚊蟲做伴

一樓是返潮發霉的重災區，一到梅雨天氣，家里墻面上的乳膠漆就開始出現霉斑，潮濕環境更容易讓衣服發霉。

再加上一樓本身挨著綠化帶，蚊蟲就是常客，哪怕你常年關著紗窗，也擋不住各種蟲子、蟑螂…的光顧，晚上你在房間睡覺，老鼠在廚房覓食，想想都害怕。

02.為啥說窮不買頂樓？

住了三年的一樓，受夠了，以為搬到頂樓就能脫離苦海，哪曾想，四年頂樓居住生涯，才知道自己是從一個坑跳到了另一個坑。

①防水年年要錢

買之前就知道頂樓防水不能少，以為做一次防水就能終身一勞永逸，哪曾想，第二年樓頂就漏了，100平米的房子，做一次防水就是五六千，年年如此，口袋真吃不消。

②搬運、高空作業費用高

裝修時才終于意識到，頂樓搬運、高空作業費用直接翻倍，不管你裝電梯，還是裝新風，只要涉及高空作業，我家頂樓絕對是按最高標準收費。

買家具才頭疼呢，像沙發這種大點的家具根本電梯進不去，只能爬樓人工扛上去，再不然就吊車從樓頂下來，搬運費按層算，費用算下來，運費比沙發還貴。

說句實話，住頂樓買家具千萬別沖動，先確定能不能進電梯才下單，否則搬運費貴到超出你想象。

③白白浪費時間

住頂樓以后，我發現等電梯太費時間了，我們這棟樓電梯還算良心了，運行狀態比較給力，但即使這樣，高峰期想要從家里出門，電梯層層停，起碼都得十來分鐘。

有時候甚至樓下的鄰居一個個坐電梯上來，到頂樓根本擠不進去，出們等電梯時間更長。

④裝修費是個無底洞

窮不買頂樓不僅僅體現在做防水上，實際上有閣樓露臺的頂樓不僅售價更貴，后期的裝修費用更是無底洞。

比如裝修閣樓，為了確保不出現冬冷夏熱，就得全面做隔熱，而且這種空間都是斜頂、異形，不管是裝修費，還是定制家具都是特殊尺寸，全部要加價。

露露臺的裝修更是燒錢，費用比室內還貴，隨便搞搞幾萬塊沒了，當初看網友們弄的陽光房特別漂亮，自己也想弄一個，預算都做好了，真到實施才發現，預算超得沒邊了。

⑤隱形開支沒個停

除了那些看得見的大支出，住頂樓的零碎開銷更是沒完沒了，看著一點點，實則加起來也是一筆不小的錢。

比如頂樓保溫效果差，夏天開空調，電費比別人家高出一大截，冬天開暖氣，燃氣費比樓下多一倍。

總之，這些年，頂樓一樓的坑我都踩全了，頂樓是越住越燒錢，一樓是越住越憋屈。

所以奉勸大家，買房千萬別沖動選一樓頂樓，這種樓層，理想很豐滿，現實很骨感。