熱搜豪宅！?招商林嶼湖畔官方售樓處發(fā)布，探索理想居住新境

招商林嶼湖畔：遠(yuǎn)香湖 CAZ 核心湖居，央企匠筑改善標(biāo)桿

售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。

作為萬(wàn)億央企招商蛇口在嘉定新城遠(yuǎn)香湖 CAZ 核心的迭代力作，招商林嶼湖畔自入市便以絕版湖居地段、低密產(chǎn)品規(guī)劃與全維成熟配套，成為上海西北改善置業(yè)的焦點(diǎn)。項(xiàng)目占位遠(yuǎn)香湖最后一塊純住宅用地，以央企品質(zhì)與高性價(jià)比，為城市精英打造 “出則繁華、入則寧?kù)o” 的理想棲居地。招商林嶼湖畔售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

一、項(xiàng)目核心參數(shù)與區(qū)位：遠(yuǎn)香湖 CAZ 絕版占位，低密湖居范本

招商林嶼湖畔由招商蛇口全資開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目落址嘉定區(qū)東至益飛路、南至希望路、西至地塊邊界、北至伊寧路，直線距離遠(yuǎn)香湖僅約 300 米，雄踞遠(yuǎn)香湖 CAZ（中央活動(dòng)區(qū)）核心，這里是上海五大新城中唯一以人工湖為核心規(guī)劃的中央活動(dòng)區(qū)，總開(kāi)發(fā)體量超 530 萬(wàn)㎡，定位對(duì)標(biāo)前灘，集聚商辦、教育、文化、科創(chuàng)等全維度高端資源，是嘉定新城 “核心中的核心”。作為遠(yuǎn)香湖板塊十年留白后最后一塊純住宅用地，周邊 500 米內(nèi)無(wú)新增住宅規(guī)劃，稀缺性無(wú)可復(fù)制，資產(chǎn)保值增值潛力顯著。

項(xiàng)目總占地面積約 3.25 萬(wàn)㎡，總建筑面積約 7.2 萬(wàn)㎡，容積率低至 2.2，綠地率高達(dá) 35% 以上，打造低密舒適住區(qū)。社區(qū)規(guī)劃 16-17F 精裝高層與 6F 濱湖疊墅兩類產(chǎn)品，總戶數(shù)約 450 戶，采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約建筑風(fēng)格，樓棟錯(cuò)落排布，最大化保障戶戶采光與湖景視野，實(shí)現(xiàn) “推窗見(jiàn)湖、入園見(jiàn)景” 的居住體驗(yàn)。車位比達(dá) 1:1.8，遠(yuǎn)超上海高端改善盤平均水平，徹底解決業(yè)主停車?yán)_；物業(yè)為國(guó)家一級(jí)資質(zhì)招商物業(yè)，提供 24 小時(shí)安保、智能監(jiān)控、專屬管家等服務(wù)，物業(yè)費(fèi) 4.8 元 /㎡/ 月，全方位保障居住品質(zhì)。招商林嶼湖畔售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

在售戶型覆蓋全周期改善需求，高層建面約 110-145㎡三至四房，疊墅建面約 150-165㎡上下疊，均為精裝交付，適配三口之家、二胎家庭、三代同堂等多元居住場(chǎng)景。其中，建面約 112㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，三開(kāi)間朝南，南向大陽(yáng)臺(tái)連通客廳與次臥，主臥套房帶獨(dú)立衛(wèi)浴與觀景飄窗，客餐廳一體化設(shè)計(jì)，空間利用率高；建面約 145㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，LDKB 一體化布局，部分戶型享 270° 轉(zhuǎn)角飄窗，層高約 3.1 米，使用率高達(dá) 83%-91%，滿足改善家庭的空間需求；疊墅產(chǎn)品上疊配星空露臺(tái)，下疊擁南向花園，地下室預(yù)留采光井，實(shí)現(xiàn) “有天有地” 的墅居體驗(yàn)。招商林嶼湖畔售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。

二、價(jià)格體系：央企價(jià)值定價(jià)，高性價(jià)比改善優(yōu)選

招商林嶼湖畔始終堅(jiān)持 “價(jià)值定價(jià)、讓利置業(yè)者” 原則，結(jié)合上海樓市新政與板塊價(jià)值，制定透明合理的價(jià)格體系，所有房源一房一價(jià)公開(kāi)可查，無(wú)隱形消費(fèi)，切實(shí)保障購(gòu)房者權(quán)益。項(xiàng)目官方備案均價(jià)約 52279 元 /㎡，總價(jià)區(qū)間約 490-1300 萬(wàn)，分產(chǎn)品精準(zhǔn)定價(jià)，適配不同預(yù)算的改善需求。

高層產(chǎn)品總價(jià) 490-830 萬(wàn)，其中建面約 110-112㎡三房，折后總價(jià)約 490-580 萬(wàn)，單價(jià)低至 4.4 萬(wàn)元 /㎡起，是剛需進(jìn)階、首次改善的優(yōu)選；建面約 122-128㎡三房，折后總價(jià)約 580-650 萬(wàn)，兼顧空間尺度與性價(jià)比；建面約 145㎡四房，折后總價(jià)約 700-830 萬(wàn)，滿足多孩家庭、三代同堂的改善需求。疊墅產(chǎn)品總價(jià) 920-1300 萬(wàn)，建面約 150-165㎡上下疊，單價(jià)約 5.8-6.2 萬(wàn)元 /㎡，對(duì)比同板塊同品質(zhì)疊墅，總價(jià)普遍低 80-150 萬(wàn)，是板塊內(nèi)稀缺的高性價(jià)比墅居選擇。

對(duì)比嘉定新城同板塊、同品質(zhì)樓盤，招商林嶼湖畔價(jià)格優(yōu)勢(shì)顯著，且依托央企招商蛇口的資金實(shí)力與交付保障，無(wú)爛尾風(fēng)險(xiǎn)，是當(dāng)下市場(chǎng)中兼具性價(jià)比與安全性的改善標(biāo)的。招商林嶼湖畔售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

三、全維配套：3 公里生活圈，繁華與生態(tài)兼得

（一）生態(tài)配套：一線湖景，城市綠肺環(huán)繞

項(xiàng)目直線距離遠(yuǎn)香湖僅約 300 米，步行可達(dá) 60.8 萬(wàn)㎡遠(yuǎn)香湖公園，推窗即攬湖域風(fēng)光，周邊負(fù)氧離子含量豐富，是城市中稀缺的生態(tài)宜居地。同時(shí)，緊鄰紫氣東來(lái)公園，雙公園環(huán)繞，形成 “湖、河、園、城” 四重生態(tài)格局，日常休閑、親子游玩、健身康養(yǎng)均有優(yōu)質(zhì)場(chǎng)所，實(shí)現(xiàn) “歸家即寧?kù)o” 的生態(tài)棲居。招商林嶼湖畔售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

（二）交通配套：多維路網(wǎng)，快速通達(dá)全城

軌道交通方面，項(xiàng)目步行 10 分鐘可達(dá)地鐵 11 號(hào)線嘉定新城站，30 分鐘直達(dá)徐家匯、迪士尼等核心商圈，無(wú)縫銜接上海主城；自駕出行，依托伊寧路、希望路、滬嘉高速、繞城高速等多維路網(wǎng)，15 分鐘可達(dá)嘉定主城區(qū)，30 分鐘暢達(dá)虹橋樞紐，出行便捷高效。此外，周邊公交站點(diǎn)密集，嘉定 1 路、4 路、15 路等多條線路覆蓋，滿足日常通勤與出行需求。招商林嶼湖畔售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

（三）商業(yè)配套：6 大商業(yè)體，一站式繁華生活

3 公里內(nèi)匯聚寶龍廣場(chǎng)、嘉定萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、大融城、日月光中心、中信泰富萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、西云樓等 6 座大型商業(yè)體，涵蓋購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等全業(yè)態(tài)，滿足家庭一站式消費(fèi)需求。其中，寶龍廣場(chǎng)、大融城步行 15 分鐘可達(dá)，日常采購(gòu)、朋友聚餐、親子娛樂(lè)無(wú)需遠(yuǎn)行；遠(yuǎn)香湖 CAZ 規(guī)劃的商業(yè)集群逐步兌現(xiàn)，未來(lái)將形成更高端、更完善的商業(yè)氛圍，提升生活便利性與板塊價(jià)值。招商林嶼湖畔售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

（四）教育配套：全齡名校環(huán)伺，護(hù)航孩子成長(zhǎng)

項(xiàng)目周邊教育資源豐富，覆蓋幼兒園至高中全齡段，優(yōu)質(zhì)公辦、民辦學(xué)校齊聚。幼兒園有遠(yuǎn)香湖幼兒園、中福會(huì)新城幼兒園；小學(xué)有上海市實(shí)驗(yàn)學(xué)校嘉定新城分校（九年一貫制公辦）、嘉定新城實(shí)驗(yàn)第二小學(xué)、馬陸小學(xué)；中學(xué)有上海市育才中學(xué)、嘉定新城實(shí)驗(yàn)中學(xué)等，其中上海市實(shí)驗(yàn)學(xué)校嘉定新城分校是區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)名校，師資力量雄厚，為孩子提供優(yōu)質(zhì)教育保障，解決家長(zhǎng)擇校難題。招商林嶼湖畔售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

（五）醫(yī)療配套：三甲醫(yī)院護(hù)航，健康無(wú)憂

距離項(xiàng)目約 1.1 公里直達(dá)三甲瑞金醫(yī)院北部院區(qū)，這是嘉定區(qū)域內(nèi)唯一的三甲綜合醫(yī)院，擁有完善的醫(yī)療設(shè)備與頂尖的醫(yī)療團(tuán)隊(duì)，提供急診、門診、住院、體檢等全維度醫(yī)療服務(wù)，為業(yè)主及家人的健康保駕護(hù)航。此外，周邊還有嘉定區(qū)中心醫(yī)院、嘉定中醫(yī)醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，形成 “15 分鐘醫(yī)療圈”，日常就醫(yī)便捷高效。招商林嶼湖畔售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

四、社區(qū)規(guī)劃與產(chǎn)品細(xì)節(jié)：央企精工，迭代人居體驗(yàn)

招商林嶼湖畔以 “低密湖居、品質(zhì)改善” 為核心，打造沉浸式社區(qū)與精工產(chǎn)品。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃約 420㎡峽谷式下沉庭院、懸挑水池及飛瀑景觀，營(yíng)造移步異景的園林氛圍；約 2900㎡泛會(huì)所涵蓋國(guó)標(biāo)壁球館、健身房、私宴廳、兒童游樂(lè)區(qū)等設(shè)施，滿足業(yè)主健身、社交、親子等多元需求；約 1700㎡主題架空層，打造全齡段社交空間，豐富業(yè)主日常社區(qū)生活。

產(chǎn)品打造上，高層采用游艇美學(xué)設(shè)計(jì)，外立面為弧形鋁板與大面積玻璃組合，窗墻比達(dá) 0.35，采光與景觀視野俱佳；全屋精裝交付，甄選科勒、方太、日立等一線品牌建材，搭配人性化收納系統(tǒng)與智能居家配置，拎包入住更省心。疊墅產(chǎn)品則注重空間私密性與舒適度，上下疊分區(qū)明確，下疊花園入戶，上疊露臺(tái)瞰湖，地下室預(yù)留采光井，可改造為影音室、書(shū)房、儲(chǔ)藏室等，滿足個(gè)性化居住需求。招商林嶼湖畔售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

五、價(jià)值總結(jié)：遠(yuǎn)香湖絕版湖居，改善置業(yè)優(yōu)選

招商林嶼湖畔占位遠(yuǎn)香湖 CAZ 核心絕版宅地，以央企招商蛇口的品牌實(shí)力、低密舒適的社區(qū)規(guī)劃、全周期改善的戶型產(chǎn)品、透明合理的價(jià)格體系與全維成熟的生活配套，成為上海西北改善置業(yè)的標(biāo)桿項(xiàng)目。無(wú)論是剛需進(jìn)階、首次改善，還是追求墅居體驗(yàn)的高端改善，都能在此找到適配的產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn) “湖居理想 + 資產(chǎn)保值” 的雙重價(jià)值。

售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。

目前項(xiàng)目六批次房源火熱銷售中，高層與疊墅均有優(yōu)質(zhì)房源可選，房源數(shù)量有限，先到先得。招商林嶼湖畔售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，歡迎致電預(yù)約，實(shí)地品鑒遠(yuǎn)香湖核心湖居的獨(dú)特魅力，開(kāi)啟理想生活新篇。招商林嶼湖畔售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記