裝修款交了，承諾打造的高端民宿成“半拉子”工程，警方以涉嫌合同詐騙案受理

北京的王先生在河北文安縣智慧新城購置房后，河北驛萬公寓管理有限公司主動推銷打造高端民宿、支付高于周邊租金承諾。王先生支付4萬多元裝修款后，沒想到裝修成了“半拉子”工程。類似遭遇的業主在河北多地有數十人。目前，警方已介入調查。

承諾打造高端民宿，周邊同類房屋月租金約1000元，驛萬公司給出1820元

3月30日，家住北京的王先生告訴華商報大風新聞記者，2023年7月，他在文安縣智慧新城購房時，接到自稱是河北驛萬公寓管理有限公司（以下簡稱驛萬公司）工作人員的電話，稱公司正在集中收取房源，打造高端民宿項目，業主將閑置房屋統一裝修后，由公司對外出租運營，業主每月可獲得穩定的租金收益。

王先生考慮到距離文安縣較遠，房屋暫時無法自住，感覺這個方案還不錯。2023年7月，他添加了一位工作人員的微信。此人多次向王先生描述項目的運營前景，公司會將房屋統一裝修成高端民宿，并全程負責運營，業主只需支付一筆裝修款，之后每月都能拿到固定租金。

王先生的房屋面積為72.90平方米。他了解到，周邊同類房屋的月租金大約在1000元，而驛萬公司給出的月租金為1820元。

工作人員向王先生強調，項目非常正規，并提供了公司的運營數據，顯示入住率高、回報周期清晰。

到了完工期，僅完成水電和部分泥水工程

2023年7月25日，王先生與驛萬公司簽訂了《房屋管理運營合同》。合同約定，房屋裝修工程總價為87480元，包括硬裝和軟裝。根據合同，王先生只需支付一半裝修款即可開工。王先生向驛萬公司指定的賬戶累計支付了43740元。

合同明確裝修工期從2023年7月25日至2023年12月10日，運營期從2023年12月10日至2026年12月10日。約定王先生每月固定收益為1820元。

合同簽訂后，裝修工程啟動，但進度緩慢。施工期間王先生發現，工藝粗糙，與合同中承諾的高端民宿規格相差甚遠。到了合同約定的完工日期2023年12月10日，王先生的房屋僅完成最基礎的水電和部分泥水工程，且質量低劣，工程還是“半拉子”狀態。

王先生多次聯系驛萬公司催促施工，對方給出的理由包括“材料未到”“工人調度”等，始終未能解決問題。按照合同，公司應從2023年12月10日起向王先生支付每月1820元的固定收益，但王先生僅收到不足一個月的租金，此后便再未收到任何款項。

王先生多次聯系業務員詢問，對方以各種理由搪塞，后來對方將他的微信拉黑。合同上留存的一個電話偶爾能打通，但對方只是敷衍了事，既不履行合同，也不進行實質性賠償。

王先生稱，截至目前，驛萬公司未按照合同約定完成房屋裝修，長期拖延施工，工程處于停工狀態。

受害者涉及天津、河北保定等地，一個維權群里已有58人

王先生介紹，他通過網絡與其他業主取得聯系，發現受害者分布在河北衡水、保定、唐山等地。這些業主均與驛萬公司簽訂了類似的《房屋管理運營合同》，支付了裝修款，均未獲得合同約定的裝修服務和租金收益。

據了解，“文安智慧城維權”群中，已經有58人。

天眼查顯示，驛萬公司涉及天津、文安、保定、淶水等地多起官司。

記者聯系曾供驛萬公司沙子水泥的一位師傅，他介紹，該公司僅在河北文安縣智慧新城最少有約80戶，其他小區也有。公司還欠他2萬多元的沙子水泥款，現在都不知道跟誰要這些錢。

負責人回應：正想辦法貸款，資金回籠后完善好軟裝，將房子出租后就有現金流

王先生等業主認為，驛萬公司以合同為掩蓋，收取資金后未將款項用于項目建設、裝修、運營，未按合同約定時間完成房屋裝修、支付收益，經多次催告仍拒不履行合同義務，相關負責人失聯，已無履行合同的能力與意愿。多渠道維權后，他們選擇了報警。

業主提供的一份河北省涿州市公安局經濟犯罪偵查大隊受案回執單顯示：2026年3月16日，河北驛萬公寓管理有限公司涉嫌合同詐騙案已受理。

天眼查顯示，河北驛萬公寓管理有限公司已被列入經營異常，失信被執行人，限制高消費，涉及多起司法案件。

3月30日，華商報大風新聞記者多渠道聯系到驛萬公司現在的負責人，對方介紹，他們公司以前業務發展還算可以，近幾年生意比較慘淡，特別是他們定制了一批家具被淹沒后，損失比較重。前期裝修房子，加上人員工資墊付，定制家具，公司資金斷裂，舉步維艱。現在老板正在想辦法貸款，等資金回籠后，再想辦法完善好軟裝，將房子出租后就有現金流。

3月30日，華商報大風新聞記者聯系河北省涿州市公安局經濟犯罪偵查大隊，工作人員稱，的確有業主前來報案，目前，此案還在調查當中。

華商報大風新聞記者 魏光敬 編輯 李婧

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