422個項目、8萬套房屋，廣東不動產確權登記再提速

近日，筆者從廣東省自然資源和不動產確權登記工作會議獲悉，去年全省摸排“登記難”問題項目化解率達100%。今年廣東將重點深化企業購置不動產轉移登記“高效辦成一件事”改革，實現企業辦事流程更優、材料更簡、時間更快，推動從“能辦”向“好辦、易辦”升級。

2025年，全省摸排“登記難”問題項目422個、涉及80586套，化解率100%，是全國第二個全部完成化解的省份。集中整治工作獲得自然資源部通報表揚，中央紀委國家監委授予省廳登記處為2025年在群眾身邊不正之風和腐敗問題集中整治工作中表現突出的先進集體。

對已化解的項目，省自然資源廳委托第三方機構開展化解成效群眾滿意度抽樣調查，86.5%的受訪業主對化解成效表示滿意。特別是花都華僑農場歸僑安置房、中山大學珠海校區教職工住房、梅州市異地法院查封房產等一大批幾十年難辦證項目成功化解。

記者還獲悉，截至今年2月底，廣東省自然資源廳累計完成110個省級重點區域自然資源地籍調查，全部成果數據已匯交至自然資源部。其中61個省級重點區域已完成登簿，擁有了“戶口簿”，為明確生態產品權責歸屬奠定產權基礎；各市縣也陸續開展了488個重點區域自然資源確權登記，完成其中184個自然資源登記單元所有權登簿。在農房宅基地確權登記方面，全省累計完成農房宅基地權籍調查約2394.27萬宗，其中約878.61萬宗具備登記發證條件，截至今年2月底已完成農房宅基地登記的宅基地872.19萬宗，登記發證率為99.27%。

此外，四類用地歷史遺留問題化解實效明顯。截至目前，屬于歷史遺留問題已辦證的中小學校園校舍1536宗、養老服務設施84宗、宗教活動場所40宗、機關事業單位用房9837宗。

針對如何做好今年不動產登記工作，省自然資源廳提出，常態化推進“成交即交證”“交地即發證”“竣工即發證”“交房即交證”“網簽即預告”，擴大“抵押即交證”“帶押過戶”覆蓋面，推行“無還本續貸”抵押登記，探索推進“帶封過戶”。拓展“互聯網+不動產登記”服務場景，大力推動“一碼通查”“以圖查房”、抵押權人線上查詢等智慧服務。強化電子證照規范簽發，進一步拓展電子證照共享、查詢等應用。探索AI等新技術在不動產登記領域的應用。

同時，廣東將大力推行不動產單元代碼“源頭賦碼”“一碼關聯”，實現“規、批、供、用、登”全鏈條業務協調與信息共享，構建統一產權底板。深化不動產登記數據分析，深挖數據價值，輔助管理決策。

為進一步做好農房宅基地確權登記，廣東將推動農村宅基地及集體建設用地等不動產“應登盡登”，維護群眾合法權益，服務深化農村土地制度改革；林權登記提質增效方面，12個試點地區將開展探索，發揮示范引領作用，為全省提供先進經驗借鑒；農村土地承包經營權登記方面，配合省農業農村廳制定印發《廣東省第二輪土地承包到期后再延長30年試點工作方案》，規范開展試點確權登記，加強土地承包合同管理與不動產登記銜接工作。

做好不動產登記，基礎數據是關鍵。今年廣東將加大力度推進不動產登記數據未落宗情況治理工作，力爭7月底前完成治理任務。向國家匯交農村宅基地、集體建設用地等地籍數據，加快構建“日常更新—質量管控—匯交管理”全鏈條的地籍數據治理體系，提前謀劃國有建設用地使用權、國有農用地的使用權等后續地籍成果數據匯交工作，確保統一產權底板建設有序有力推進。

省自然資源廳有關負責人強調，要深刻認識自然資源和不動產確權登記工作是優化營商環境的重要手段，是深化農村土地制度改革的產權基石，是維護群眾權益的民生底線。進一步樹牢為民服務宗旨，弘揚“登記為民”服務理念，增強服務意識，提升服務質效，以更加昂揚的斗志、更加務實的作風、更加有力的舉措，譜寫廣東自然資源和不動產確權登記事業新篇章，為廣東在推進中國式現代化建設中走在前列作出新的更大貢獻。

（劉子新 李佳婧 馮建奎）