85度C選址已定！南通又一地標(biāo)商業(yè)，今年開(kāi)業(yè)！

繼有網(wǎng)友曝光“狀元里”門(mén)頭亮燈后，海門(mén)鴻謇廣場(chǎng)再傳重磅利好！

臺(tái)灣連鎖咖啡烘焙品牌85度C已于鴻謇廣場(chǎng)豎起圍擋，宣告其正式落戶。

這一兼具人氣與品質(zhì)的品牌的加入，無(wú)疑為備受矚目的鴻謇廣場(chǎng)再添一把火，也讓市民對(duì)其能否為老城解放路“撐起一片天”有了更多遐想~

與此同時(shí)，南通市海門(mén)區(qū)人民政府正式印發(fā)的十五五規(guī)劃綱要，明確提到要“推動(dòng)鴻謇廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)”，并將其列為核心商圈全面升級(jí)的重點(diǎn)工程之一。

01、

26萬(wàn)㎡地標(biāo)綜合體

海門(mén)老城商業(yè)煥新

鴻謇廣場(chǎng)位于海門(mén)區(qū)解放路與靜海路交匯處，總占地面積超5.5萬(wàn)㎡，總建筑面積約26萬(wàn)㎡，是集商業(yè)、住宅、辦公、學(xué)校及特色文化街區(qū)于一體的地標(biāo)綜合體。

• 開(kāi)發(fā)代建：2022年師山置業(yè)拿地，金地中標(biāo)代建運(yùn)營(yíng)

• 規(guī)劃布局：整體采用“北商-南住-西綜合”布局，商業(yè)部分以“盒子+街區(qū)”模式 呈現(xiàn)

• 政府定位：納入海門(mén)“2+4+N”商業(yè)體系規(guī)劃，與北側(cè)師山廣場(chǎng)聯(lián)動(dòng)，重塑解放路繁華核心

效果圖

02、

最新招商進(jìn)展

多個(gè)知名品牌已確定入駐

從目前官方公眾號(hào)及公開(kāi)信息來(lái)看，鴻謇廣場(chǎng)已吸引多家品牌入駐，涵蓋餐飲、文化、零售、娛樂(lè)、健身等多種業(yè)態(tài)。

• 餐飲類(lèi)：麥當(dāng)勞、必勝客、茉莉奶白、熾玄澳洲和牛燒肉、食山季云南野生菌火鍋等

• 文化類(lèi)：珂締緣

• 娛樂(lè)類(lèi)：中影嘉萊影城

• 零售類(lèi)：羅森
  

此外，有網(wǎng)友曝光臺(tái)灣連鎖咖啡烘焙品牌85度C已正式圍擋，確定落戶。

值得注意的是，該品牌在南通市區(qū)北濠橋店與歐尚店此前均已停止?fàn)I業(yè)。

此次選擇在海門(mén)鴻謇廣場(chǎng)布局，既體現(xiàn)了其對(duì)于海門(mén)市場(chǎng)消費(fèi)潛力的看好，也側(cè)面印證了鴻謇廣場(chǎng)作為新興商業(yè)地標(biāo)的強(qiáng)大吸引力。

03、網(wǎng)友看法期待與質(zhì)疑并存

盡管項(xiàng)目熱度不低，但網(wǎng)友們的態(tài)度卻呈現(xiàn)兩極分化。

焦點(diǎn)集中在運(yùn)營(yíng)、人氣、定位、停車(chē)四大維度！

擔(dān)憂派：

區(qū)位位置是不錯(cuò)，但要跟周邊強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，找專業(yè)運(yùn)營(yíng)執(zhí)行團(tuán)隊(duì)

擔(dān)心一年半后只剩教培！！

昨晚八點(diǎn)半去師山吃飯，人都沒(méi)幾個(gè)，哪里撐得起來(lái)

吐槽點(diǎn)：

名字就很不符合現(xiàn)代商業(yè)調(diào)性

為什么好好的新型商業(yè)街，要帶點(diǎn)狀元之類(lèi)的這種呢？

其實(shí)放眼全國(guó)商業(yè)都有 一致的共性，且直接影響項(xiàng)目存活率。

• 好不好停車(chē)、停車(chē)費(fèi)合不合理，決定顧客來(lái)不來(lái)；

• 招商品牌夠不夠吸引人，決定大家愿不愿專程來(lái)。

如果鴻謇能在停車(chē)和招商上實(shí)現(xiàn)突破，憑借老城核心地段，還是很有希望盤(pán)活解放路商圈。

04、海門(mén)在營(yíng)商業(yè)體現(xiàn)狀

當(dāng)前海門(mén)商業(yè)呈現(xiàn)雙強(qiáng)領(lǐng)跑、梯隊(duì)分明格局，鴻謇突圍壓力不小。

①大有境

體量最大、客流頂流，節(jié)假日單日客流輕松破萬(wàn)，餐飲與親子業(yè)態(tài)人氣最旺，首店效應(yīng)顯著，穩(wěn)居海門(mén)商業(yè)C位。

圖源海門(mén)發(fā)布

②龍信廣場(chǎng)

成熟商圈、餐飲強(qiáng)勢(shì)，網(wǎng)紅店經(jīng)常排隊(duì)，夜間市集與活動(dòng)頻繁，老客粘性高。

圖源海門(mén)發(fā)布

③師山廣場(chǎng)

師山廣場(chǎng)是海門(mén)城區(qū)居民的重要休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，一般商場(chǎng)舉辦演出、市集等活動(dòng)，人氣相對(duì)較高。

圖源師山廣場(chǎng)

客觀來(lái)看，龍信、大有境已牢牢占據(jù)海門(mén)消費(fèi)心智，雙強(qiáng)格局短期難破。

鴻謇廣場(chǎng)想要破局，必須在首店引進(jìn)、場(chǎng)景打造、停車(chē)配套、運(yùn)營(yíng)聯(lián)動(dòng)上拿出差異化競(jìng)爭(zhēng)力，才能真正激活老城消費(fèi)熱情。

你覺(jué)得鴻謇廣場(chǎng)今年開(kāi)業(yè)能火起來(lái)嗎？評(píng)論區(qū)聊聊你的看法～

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