推毀土地，村民起訴后才得知土地被相關部門登記在村委會名下？

　　耕地的土地被鄉(xiāng)政府推毀，村民就鄉(xiāng)政府的行政行為向人民法院提起行政訴訟，請求法院確認鄉(xiāng)政府的行政行為違法，并對其強推行為給村民造成的損失進行賠償。但法院以涉案土地所有權(quán)、使用權(quán)存在爭議為由，駁回了村民的起訴。2020年，村民就土地權(quán)屬問題向有關部門郵寄了相關的申請書，但相關部門未在法定期內(nèi)對村民的申請予以答復。本案歷時五年，最終于今年在凱諾律師的幫助下，法院終于撤銷了某自然資源局作出的關于某不動產(chǎn)權(quán)證書中關于案涉四塊土地的登記。下面就與凱諾律師一起來詳細了解一下該案的具體情況，同時也希望大家在遇到土地權(quán)屬糾紛時，也能積極地維護自己的權(quán)益，只要相信法律，那么我們就一定能看到屬于自己的曙光。

　　薛某、謝某等人是某村的村民，其在該村民小組均擁有土地。2004年，村委會試圖將土地納入“退耕還林”但未果。2005年強制競價出租后，案涉四塊土地仍由薛某、謝某等人續(xù)租耕種。后來，鄉(xiāng)政府強行推毀案涉的四塊土地。隨后薛某、謝某等人為了維護自己的合法權(quán)益，幾經(jīng)打聽、查詢和咨詢之后，最終委托了專門做土地征收、土地權(quán)屬糾紛的凱諾律師。

　　凱諾律師介入該案件后，馬上就針對薛某、謝某等人所遇到的土地違法行為進行了研究和探討，并制定了一整套維權(quán)方案。2019年，薛某、謝某等人在凱諾律師的指導下，向人民法院針對鄉(xiāng)政府強行推毀土地的行政行為提起了行政訴訟，請求人民法院確認鄉(xiāng)政府強推土地的行政行為違法。薛某、謝某等人認為，在有強有力的證據(jù)的情況下，本以為法院會支持自己的訴訟請求，然而讓大家都沒有想到的是，法院以案涉土地存在所有權(quán)、使用權(quán)爭議為由，駁回了起訴。

　　薛某、謝某等人認為，2005年強村委會強制競價出租后，仍由其續(xù)租耕種至今，這足以證明自己對土地的持續(xù)控制占有、使用和收益。因此，為了弄清楚怎么回事兒，薛某、謝某等人又在凱諾律師的指導下，向相關部門郵寄了政府信息公開申請書，要求相關部門公開案涉四塊土地的具體信息，但是相關部門在收到申請書之后，并沒有在法律規(guī)定的期限內(nèi)對申請人進行答復。

　　針對相關部門的行政不作為，2020年薛某、謝某等人又在凱諾律師的指導下，向人民法院提起了行政訴訟，請求確認相關部門未在法律規(guī)定的期限內(nèi)對申請人進行答復的行為違法，最終法院判決確認相關部門未在法定期限內(nèi)對薛某等人申請事項進行答復的行為違法，同時判決對薛某等村民作出答復。

　　在執(zhí)行過程中，相關部門最終對薛某、謝某等村民作出答復，但是答復收中卻稱薛某、謝某等人作為集體經(jīng)濟組織，不具有申請確認土地承包經(jīng)營權(quán)的資格。另外，在該答復書中還稱，申請人并沒有在土地承包合同到期后續(xù)簽，因此，薛某、謝某等村民申請頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證不符合法定條件。

　　對于相關部門的答復，凱諾律師在仔細研究之后，又制定了一套維權(quán)方案，按照該維權(quán)方案，在與薛某等村民溝后，隨后指導薛某、謝某等人分別向人民法院提起了行政訴訟，請求法院判決鄉(xiāng)政府對薛某等村民青苗被強制推毀并破壞耕地的行為違法。

　　法院在審理過程中認為，根據(jù)相關部門關于法院執(zhí)行通知書中答復的函，本案涉及的四塊土地在土地確權(quán)時已登記為某村民小組集體所有。因此，法院判決確認鄉(xiāng)政府強制推毀薛某、謝某等土地的行為違法。法院判決確認鄉(xiāng)政府強推行為違法后，不服提起了上訴，但被法院駁回。

　　2023年2月，薛某、謝某等人又分別向法院提起了行政賠償之訴，請求法院判決鄉(xiāng)政府賠償其于2019年強制推毀薛某、謝某等村民耕地上的青苗與土地的直接損失并立即將土地恢復原狀，并請求法院判決鄉(xiāng)政府賠償土地占有使用費。

　　對于本案，法院雖然判決鄉(xiāng)政府對薛某等人九人的青苗進行賠償，但是卻駁回了其他訴訟請求。對于法院的判決，薛某等人并不服，于是向上一級人民法院提起了上訴，但被二審法院駁回。

　　在申請賠償?shù)倪^程中，薛某等人又在凱諾律師的幫助下，向有關部門郵寄了土地確權(quán)申請書，請求將公示圖中的十二塊土地所有權(quán)確權(quán)給申請人。但是相關部門在收到土地確權(quán)申請書之后，遲遲沒有作出答復。針對相關部門的行為，村民小組（代表人為薛某）向上一級有關部門申請了行政復議，最終在凱諾律師的幫助下，復議機關責令相關部門對薛某申請土地確權(quán)一事作出處理。

　　雖然相關部門對此作出了答復，但是在答復書中得知，其中四塊土地卻被自然資源局登記在了村委會名下。針對此種情況，凱諾律師經(jīng)過一番研究，隨后指導村民小組向人民法院提起了行政訴訟，請求撤銷相關部門作出的關于不動產(chǎn)權(quán)證書中對案涉四塊土地的登記。

　　在庭審中，相關部門以超過起訴期限為由，試圖反駁，但凱諾律師認為，土地被登記在村委會名下一事，村民小組事先并不知情，其直至在2025年3月18日收到相關部門作出的關于某土地權(quán)屬爭方調(diào)查處理意見的答復時才知道案涉不動產(chǎn)權(quán)證書的內(nèi)容。

　　本案最終在凱諾律師的據(jù)理力爭之下大獲全勝，法院依法撤銷了自然資源局作出的關于某不動產(chǎn)權(quán)某號不動產(chǎn)權(quán)證書中關于四塊土地的登記。

　　事實上，土地權(quán)屬糾紛一直以來都是老大難問題，很多情況下都會因證據(jù)不全，證件毀損等原因而不了了之。但本案，最終在凱諾律師不斷努力之下，取得了一定勝利，也讓村民看到了曙光。

　　凱諾律師最后想要告訴大家的是，在遇到土地權(quán)屬糾紛、土地征收糾紛時，一定要把握住維權(quán)時機，盡快咨詢專業(yè)律師，對于問題比較復雜，且協(xié)商溝通無果的，建議盡快在專業(yè)律師的指導下，向人民法院提起訴訟，這也是維護當事人最后的一道防線，萬不可錯過救濟期限，避免自己的權(quán)益得不到保障。