總起始價約9.67億元！西安6宗278畝地出讓！

4月2日，西安6宗共計278.378畝地出讓，總起始價約9.67億元。宗地掛牌期限為：4月22日9時至5月8日16時整。

出讓的6宗地中含：2宗共約82.225畝商住用地，2宗共約20.53畝商業(yè)/商務(wù)金融用地，2宗共約175.62畝工業(yè)用地。

新城區(qū)約45畝商住用地

地籍編號XC4-9-175，地塊位于新城區(qū)長樂東路以南，幸福北路以東，華山路以北。凈用地面積45.344畝，商住用地。

地塊容積率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。競買保證金6790萬元，宗地起始價33940萬元。

該宗地位于新城區(qū)幸福林帶片區(qū)，屬于809庫改造板塊。根據(jù)出讓要求，該宗地競得人須在XC4-9-172地塊30.47畝劃撥中小學(xué)用地上，建設(shè)九年一貫制學(xué)校1所，辦學(xué)規(guī)模36班。

同時還須在宗地規(guī)劃內(nèi)建設(shè)南北向規(guī)劃道路，長度約256米，標(biāo)準(zhǔn)段寬30米，渠化段寬40米，總面積7863㎡市政道路。

隨著該片區(qū)城市更新的推進(jìn)，板塊內(nèi)優(yōu)質(zhì)配套日益完善，宗地周邊交通、商業(yè)、學(xué)校、生態(tài)等資源齊聚。交通方面，地鐵1號線、8號線、6號線等交匯，周邊長樂路、幸福路韓森路等縱橫交錯，交通條件完善，出行非常便利。

地塊周邊龍湖長樂天街、幸福林帶商業(yè)、香醍天街、凱德廣場等商業(yè)環(huán)伺；板塊內(nèi)后宰門小學(xué)幸福校區(qū)、規(guī)劃的九年制學(xué)校、秦川片區(qū)規(guī)劃的交大附中等教育資源亮眼，還有地塊沿線的城市綠肺幸福林帶等配套。

目前該片區(qū)已經(jīng)有中建悅廬幸福序、旭景豐顥園、金茂貝好家幸福曉棠、匯興匠作金地長纓賦、玖知春曉、西安偉苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司約7畝地，以及陜西正恒嘉業(yè)置地有限公司公司摘得的57畝住宅用地等，而該板塊也已經(jīng)是西安主城置業(yè)的熱門區(qū)域。

浐灞國際港低密住宅用地

地籍編號GW3-12-1-3，地塊位于浐灞國際港港務(wù)大道以東、駿馬路以南。凈用地面積36.881畝，商住用地。

地塊容積率1.2≤R≤2.1，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。競買保證金7100萬元，宗地起始價35410萬元。

該宗地位于浐灞國際港政經(jīng)板塊，地塊體量不大，但與周邊已有項目比，該宗地的容積率低（容積率1.2-2.1）。

地塊緊鄰港務(wù)大道，近元朔大道。周邊有地鐵14號線港務(wù)大道站，浐灞國際港管委會、啟航公園、熱雪奇跡、華南城、新寺遺址公園、奧體中央公園、陸港第五小學(xué)、陜師大陸港小學(xué)、以及規(guī)劃的教育用地等。

經(jīng)開區(qū)1宗商業(yè)用地

地籍編號JK3-6-93，地塊位于經(jīng)開區(qū)鳳城七路南側(cè)、未央路西側(cè)。凈用地面積13.609畝，商業(yè)用地。

地塊容積率≤4.5，建筑密度≤50%，綠地率≥25%。競買保證金2200萬元，地塊起始價10614萬元。根據(jù)出讓要求，該宗地建筑面積40%自持，自持時間10年。

該宗地位于城市中軸線未央路沿線，屬于西安市府板塊，周邊發(fā)展成熟。熙地港、大融城、漢神購物廣場等繁榮商業(yè)環(huán)伺。此外，明豐國際廣場、旭輝中心、未央國際、銀池國際等環(huán)繞，商務(wù)氛圍濃厚。

碑林區(qū)1宗約7畝金融用地

地籍編號BL9-12-76，地塊位于碑林區(qū)東起文藝路。西至工商局家屬院、碑林地稅局、西安市自考辦，南起規(guī)劃路，北至原恒興文藝布匹市場。凈用地面積6.924畝，商務(wù)金融用地。

地塊容積率≤6.0，建筑密度≤55%，綠地率≥25%。競買保證金1700萬元，起始價8489萬元。

該宗地位于二環(huán)內(nèi)，周邊發(fā)展非常成熟。宗地距離地鐵5號線文藝路站、在建的西安太古里、南門商圈等非常近。