浙江
福州晉安區沁園春小區業主向幫幫團欄目求助：小區早年物業費從2.8元漲至5元，后續微調至4.5元并沿用至今。時隔十余年，一張2014年的漲價舊通告被曝光，業主質疑當年漲價手續造假、主體不實，記者隨即實地走訪核查真相。
01 物業費漲價
沁園春小區2008年相繼交房，業主提供的《前期物業管理服務協議》顯示，物業費按2.8元/㎡每月收取?？傻搅?014年，有業主接到物業電話，稱物業費將漲到5元/㎡每月。
“當時物業說手續都齊了，鄰居也都交了，我們就沒多想。”一位業主坦言。
直到2018年，物業費再次微調至4.5元/㎡每月，此后便一直沿用至今。
直到去年，一張2014年的《通告》被業主發現，平靜被徹底打破。
“通告落款是‘寶隆沁園春業委會’，說從2014年1月1日起物業費漲至5元，可我們小區首屆業委會2023年8月才成立，2014年哪來的業委會？”業主們質疑，這個業委會從未在相關部門備案，純屬偽造。
02 現任業委會證實
沁園春小區業委會主任魏先生向記者提供了相關材料，證實2023年才成立首屆業委會。
魏先生表示，“我們到住建、社區查過檔案，確認小區在2023年之前，從未成立過任何業委會，也沒有相關備案信息，那個‘寶隆沁園春業委會’根本不存在。”
《福建省物業管理條例》明確，物業服務企業調整物業費，必須經專有部分面積、人數占比均三分之二以上的業主參與表決，且經參與表決的業主過半數同意，表決需由業委會或屬地社區組織。
03 物業稱接手時已是4.5元/㎡標準
記者電話聯系上沁園春物業王經理，面對業主對漲價手續造假的質疑，王經理表示：“我從2019年簽合同就是4塊5，其他的我不多說，5月7號法院就開庭了?！?/p>
當記者追問合同簽訂對象時，王經理直接掛斷了電話，未給出其他有效回應。
04 屬地社區回應：當年未備案
記者隨后前往鼓山鎮政府，小區所屬的嵐山社區工作人員表示，2014年物業費漲價時，嵐山社區尚未成立，當年的漲價程序未在政府部門備案，所謂的“寶隆沁園春業委會”也無備案信息，具體情況無從考究。
“過去十幾年了，當年漲價是否經過業主認可，現在也難以核實?！睅蛶蛨F記者表示，業主若想追討自認為多交的物業費，需通過法律途徑理清事件來龍去脈。
社區工作人員表示，如今小區已成立業委會，若業主對現行4.5元的收費標準或物業服務不滿，可由業委會組織召開業主大會，由全體業主表決物業費調整或物業去留事宜。
目前，已有業主啟動司法維權，期待物業方主動正視歷史爭議、積極對接溝通，拿出清晰答復，化解業主多年心結，還全體業主一個公平透明的繳費環境。
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