津南這些區(qū)域?qū)⒊鞘懈?！涉?6個(gè)小區(qū)！

《公仆走進(jìn)直播間》2026特別策劃

今天（4月13日），津南區(qū)區(qū)長楊灝和區(qū)有關(guān)部門負(fù)責(zé)同志走進(jìn)《公仆走進(jìn)直播間》2026特別策劃“十五五 開新局——對話區(qū)長”，回應(yīng)群眾關(guān)切，介紹津南區(qū)今年城市更新項(xiàng)目的最新進(jìn)展情況。

▲津南區(qū)區(qū)長楊灝做客《公仆走進(jìn)直播間》特別策劃“十五五 開新局——對話區(qū)長”

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天開津南園北部片區(qū)

天開津南園北部片區(qū)城市更新項(xiàng)目，項(xiàng)目于2025年11月開工建設(shè)，預(yù)計(jì)到2028年4月全部竣工。這是一個(gè)“工改工”的城市更新項(xiàng)目，總占地面積73.9公頃，總投資13.2億元。從規(guī)劃內(nèi)容來看，主要圍繞三條主線來推進(jìn)：

一是興產(chǎn)業(yè)，一方面，盤活提升現(xiàn)有廠房、樓宇，引進(jìn)落地更多優(yōu)質(zhì)科創(chuàng)企業(yè)。另一方面，新建5.3萬平方米的產(chǎn)業(yè)載體，為科技成果轉(zhuǎn)化產(chǎn)業(yè)化提供高品質(zhì)載體。

二是美空間，全面提升整個(gè)片區(qū)的市容環(huán)境，積極完善道路、雨污水管網(wǎng)等配套設(shè)施，優(yōu)化園區(qū)標(biāo)識、街景綠化等布局。

三是優(yōu)服務(wù)，新建6萬平方米的友好社區(qū)，并配套建設(shè)一個(gè)綜合性公園，為各類人才在這里創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供高品質(zhì)居住環(huán)境。

目前，新建的產(chǎn)業(yè)載體和友好社區(qū)項(xiàng)目，即將開工建設(shè)?；A(chǔ)設(shè)施提升工程已經(jīng)開工建設(shè)，完成了部分道路的提升改造。

02

咸水沽糧庫宿舍及周邊片區(qū)

津南區(qū)咸水沽糧庫宿舍及周邊片區(qū)城市更新項(xiàng)目計(jì)劃總投資64.66億元，建設(shè)期5年。主要實(shí)施內(nèi)容包括16個(gè)小區(qū)約98萬平方米老舊小區(qū)改造，1.98萬平方米產(chǎn)業(yè)載體提升，新建約36.22萬平方米居住社區(qū)和8.12萬平方米商業(yè)載體以及多處道路、橋梁、停車場、幼兒園等配套和公共服務(wù)設(shè)施等項(xiàng)目。

項(xiàng)目范圍內(nèi)部分地塊正在開展方案設(shè)計(jì)工作。眾祥園、惠安花園多層兩個(gè)老舊小區(qū)作為首批改造工程已全面開工，項(xiàng)目改造面積約8萬平方米，改造內(nèi)容全面覆蓋居民樓內(nèi)外墻精細(xì)化修復(fù)、小區(qū)路面整體翻新、雨污水分流專項(xiàng)改造、公共區(qū)域飛線規(guī)范治理、綠化空間提質(zhì)修復(fù)、照明設(shè)施全面煥新、圍墻加固修復(fù)、智能監(jiān)控設(shè)施增設(shè)等方面，全方位破解老舊小區(qū)居住痛點(diǎn)。

第二批次老舊小區(qū)改造需求對接工作也在穩(wěn)步推進(jìn)，預(yù)計(jì)今年7月啟動。

有網(wǎng)友詢問，咸水沽月壇旁邊的空地一直圍墻圍著，這塊地打算怎么利用?能不能建個(gè)小公園健身場所，方便周邊市民?

針對這一問題，津南區(qū)區(qū)長楊灝表示，該片區(qū)已納入咸水沽糧庫宿舍及周邊片區(qū)城市更新項(xiàng)目，占地面積89畝，規(guī)劃用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)用地，未來將打造集高品質(zhì)住宅、多元商業(yè)配套于一體的現(xiàn)代化商住綜合體。

其中，住宅部分開發(fā)規(guī)模約5萬平方米，致力于打造四代墅質(zhì)低密洋房及生態(tài)宜居高端社區(qū)；商業(yè)部分開發(fā)規(guī)模約8萬平方米，布局商業(yè)、辦公、體育文化公園等多元化消費(fèi)體驗(yàn)場景，實(shí)現(xiàn)津南文化傳承與創(chuàng)新、區(qū)域配套完善升級、全齡品質(zhì)生活提升的綜合價(jià)值。目前，正在積極深化規(guī)劃建設(shè)方案，預(yù)計(jì)年內(nèi)開工建設(shè)。

來源：天津廣播