公司破產(chǎn)，成都市一棟大廈降價(jià)近1.9億元第11次拍賣，7785萬成交

4月13日，在京東拍賣上，成都市迎來了一宗重量級(jí)的跟房產(chǎn)有關(guān)的拍賣，此次拍賣的是成都金林嘉華置業(yè)投資有限公司開發(fā)建設(shè)的金林大廈未售不動(dòng)產(chǎn)、人防車位使用權(quán)及存放在金林大廈的室內(nèi)物品等。此次拍賣，屬于破產(chǎn)公司資產(chǎn)處置拍賣，資產(chǎn)所有人成都金林嘉華置業(yè)投資有限公司已經(jīng)破產(chǎn)了，資料顯示，成都金林嘉華置業(yè)投資有限公司是成都比較早成立的一家房地產(chǎn)公司了，成立于1995年，可惜也還是破產(chǎn)了。

此次拍賣涉及的的金林大廈，也叫做金林中心，是一棟商業(yè)公寓大廈，大廈為 30 層超高層塔樓，項(xiàng)目當(dāng)初規(guī)劃定位為輕奢、服務(wù)式公寓。大廈建成后，已經(jīng)有一部分房產(chǎn)銷售出去了。

此次拍賣的有關(guān)房產(chǎn)中，未售住宅用房3套，建筑面積202.48平方米；未售商業(yè)用房14套，建筑面積11,624.12平方米；未售辦公用房126套，建筑面積11,856.32平方米；未售機(jī)動(dòng)車位301個(gè)，建筑面積14,093.52平方米；未售無障礙車位7個(gè)，建筑面積506.87平方米；此外還有人防車位58個(gè)，建筑面積2,940.30平方米；代為處置不動(dòng)產(chǎn)：金林大廈1棟11層9號(hào)辦公用房（為刑事退賠財(cái)產(chǎn)，管理人代為處置），建筑面積64.83平方米。當(dāng)然還有開發(fā)商一些價(jià)值相對(duì)不高的辦公設(shè)備，家電家具之類的。拍賣的房產(chǎn)，部分還是處于空置毛坯房狀態(tài)。

此次拍賣，起拍價(jià)只有7785.8343萬元，最終拍賣只有一個(gè)人報(bào)名競拍，以起拍價(jià)就拿下這棟大廈有關(guān)房產(chǎn)等。從拍賣結(jié)果來看，競得者是由12個(gè)公司和一個(gè)個(gè)人合伙委托一家公司拍下的。

不過此次拍賣，已經(jīng)是該大廈有關(guān)房產(chǎn)第11次拍賣了，前面10次拍賣都流拍了，拍賣成交也不容易。該宗拍賣最早是去年3月份就開始拍賣了， 第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)還是高達(dá)2.673億元的，流拍后，就開啟了降價(jià)拍賣模式，到了第十次拍賣，起拍價(jià)降到了8195萬元起了，還是沒有人報(bào)名競拍。此次第11次拍賣，成交價(jià)相比第一次拍賣的起拍價(jià)，降價(jià)約1.8945億元，這個(gè)降價(jià)幅度是相當(dāng)大。

此次拍賣的金林中心，位于成都市錦江區(qū)經(jīng)天路1號(hào)，處在錦華路和經(jīng)天路交匯處東北角，大廈南邊不遠(yuǎn)就是地鐵站琉三路地鐵站了，位置還是非常不錯(cuò)的。

對(duì)于這樣一棟還有兩萬多平方米房產(chǎn)以及幾百個(gè)停車位沒有賣出去的大廈，大家覺得這個(gè)成交價(jià)算撿漏嗎？