從“憂居”到“優居”！簡陽老舊小區“深度煥新”→

簡陽市融媒體中心

從“憂居”到“優居”，距離有多遠？

簡陽市用一場場老舊小區的“深度改造”給出了答案。近年來，簡陽市將城市更新的落腳點牢牢鎖定在百姓的屋檐下，以國企擔當扛起改造重任，用“深度”換“溫度”，讓一個個老舊院落實現從“面子”到“里子”的華麗蝶變。春日里的新市街道，正是這場“優居”實踐的生動樣本。

步入新市街道老舊小區改造現場，施工正有序推進。桂子小區內，樓面排危、墻面粉刷、平臺加固等收尾作業同步開展，機械作業聲與居民談笑聲相融，項目進度已超95%，預計4月底全面竣工。

據 悉，此次改造涵蓋新市街道桂子小區1號至51號共7個院落及沱電小區，涉及屋面防水、綠化整治、增設休閑活動區、規劃機動車停車位、完善非機動車停車棚、升級小區安防系統等十余項內容。為最大程度減少對居民生活的影響，施工過程中采用低噪聲設備、分段作業模式，并使用新型復合材料，全力降低施工干擾。

簡陽市簡城、石橋、新市片區老舊小區改造提升項目（一標段）現場負責人 楊成：

我們在施工過程中運用了公司最新檢測系統，對整個建筑物的外立面進行了全面勘察，采用了新型復合材料。這種材料不僅可以增加外立面的耐久性、增強防水效果，還可以降低甲醛污染。

走進已完成改造的院落，面貌煥然一新：外墻平整光潔，樓道潔白明亮，坑洼路面換成瀝青混凝土路面，停車位標線清晰規范，非機動車棚配備智能充電系統，徹底杜絕了“飛線充電”隱患。改造不止于硬件升級，更兼顧文化重塑與片區激活。項目充分利用桂子橋街口開敞空間，規劃“悠享時光”“時光綻放”“老街集市”“拾光街口”四大節點，通過道路整合、統一設置道閘，規范小區管理。壩壩茶廣場、文化展示墻、外擺商業區和兒童互動區等特色空間已然呈現，居民們沿廣場散步，在庭院聊天，一幅溫馨和諧的景象。

新市街道居民 陳先生：

變化是很大的，現在路平了，環境也好了，住起來更巴適了。而且小區翻新了很多公共區域，大家沒事在一起喝喝茶聊天，比以前安逸多了。

空港城發集團下屬簡陽發展（控股）有限公司項目負責人 游宗騏：

項目完成后，不僅讓老舊小區的硬件設施得到了全面升級，還解決了居民長期以來的生活痛點。更重要的是軟文化層面的提升，通過區域整合、盤活閑置空間，居民文化歸屬感和生活幸福感將明顯增強。同時，小區之間形成聯動效應，整個片區的活力也能被帶動起來。

新市街道老舊小區的深度改造，是簡陽城市更新的一個縮影。近年來，空港城發集團持續推動老舊小區改造向縱深拓展：2024年，完成簡城街道12個院落智慧化改造，加裝人臉識別門禁、智能充電樁，同步推進墻面、樓道、綠化升級，大幅提升居民生活體驗；2025年，完成30個老舊院落改造，重點落地適老化及無障礙設施完善工程；2026年，將在簡城街道連片改造80個小區，同步建設文化墻、健身設施，開展綠化整治等精神文化提升工程。一場從“面子”到“里子”的深刻變革，正在簡州大地穩步推進。

空港城發集團下屬簡陽發展（控股）有限公司項目負責人 游宗騏：

下一步，我們將繼續踐行國企擔當，堅持“改一個、成一個、活一個”，把新市街道的區域改造經驗推廣到更多地方。同時，進一步傾聽群眾需求，在硬件改善的基礎上，更加注重文化植入和長效管理，讓改造不僅有“面子”的煥新，更有“里子”的溫暖，切實提升群眾的獲得感、幸福感，為簡陽城市更新貢獻國企力量。

春風吹過煥然一新的小區，也吹進了每一位居民的心田。從屋頂防水到智慧安防，從雨污分流到文化廣場，簡陽的老舊小區改造正用“深度”換“溫度”。隨著一個個項目從圖紙變為現實，越來越多的老舊小區將實現華麗蝶變，讓城市更新的成果真正惠及千家萬戶。

記者 | 譚澤陽

編輯 | 羅玉蓉

責編 | 胡禹

審核 | 段曉燕

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