德州這一區(qū)域城市更新整體規(guī)劃出爐，規(guī)劃10處安置區(qū)，擬更新11條商業(yè)街…

去年11月份，德州平原縣城市更新提質(zhì)總體規(guī)劃編制項(xiàng)目，正式對(duì)外招采，最終上海交通大學(xué)設(shè)計(jì)研究總院有限公司中標(biāo)。日前，該規(guī)劃編制項(xiàng)目整體出爐。

本次更新規(guī)劃圍繞“琵琶灣公園——火車站”片區(qū)，劃定2.58平方公里為城市更新核心區(qū)，并構(gòu)建“兩片支撐、多組團(tuán)打造”的更新結(jié)構(gòu)。

平原火車站核心片區(qū)

——復(fù)古、懷舊風(fēng)情為主

站前復(fù)古風(fēng)情：通過(guò)文化賦能商業(yè)，升級(jí)站西街、車站路沿街界面，重塑復(fù)古商業(yè)街區(qū)，增強(qiáng)其輻射帶動(dòng)力。

站后懷舊風(fēng)情：復(fù)刻70、80年代在地肌理, 構(gòu)建閆莊文創(chuàng)街區(qū)及生活社區(qū), 植入國(guó)營(yíng)飯店、民俗手作、村民食堂等記憶場(chǎng)景, 讓鄉(xiāng)愁可感可觸。

蓮花池商業(yè)組團(tuán)：重點(diǎn)提升仿古商業(yè)街風(fēng)貌；老舊小區(qū)聚焦居民需求，完善配套；糧庫(kù)及棉麻廠組團(tuán)開(kāi)展微更新，留存工業(yè)文脈；行政服務(wù)組團(tuán)推動(dòng)肌理重構(gòu)、活力提升與民生改善。最終實(shí)現(xiàn)各組團(tuán)各展其美、協(xié)同共融。

四類老舊片區(qū)更新規(guī)劃

老舊產(chǎn)業(yè)片區(qū)：更新共劃分為八大片區(qū)，其中涉及“拆改結(jié)合”的地塊有53個(gè)，需“拆除新建”的地塊有6個(gè)。

△ 生物制造西組團(tuán)更新鳥(niǎo)瞰效果圖

老舊住區(qū)：81個(gè)待改造小區(qū)按基礎(chǔ)類、完善類、提升類分類推進(jìn)，并以“完整社區(qū)”為目標(biāo)補(bǔ)足“一老一小”設(shè)施。針對(duì)現(xiàn)狀29個(gè)城中村，采取“拆除新建+整治提升”雙軌并進(jìn)，另規(guī)劃10處安置區(qū)解決1.2萬(wàn)人的安置需求。

老舊商業(yè)街區(qū)：擬更新11條商業(yè)街、1條夜市、2個(gè)購(gòu)物中心、3個(gè)老舊市場(chǎng)。

△ 新華南路夜市更新效果圖

老舊開(kāi)放空間：擬更新11條河道與綠道、35個(gè)公園廣場(chǎng)。

△ 鄧五溝-南北段河道景觀更新效果圖

此外，近期推進(jìn)6條重點(diǎn)路改造，實(shí)施18處斷頭路打通工程。文體設(shè)施方面，共改造文化設(shè)施2處、微更新2處、新增23處。

△ 平原縣文化館更新效果圖

接下來(lái)通過(guò)一組動(dòng)畫(huà)，了解下“琵琶灣公園—火車站”核心區(qū)規(guī)劃演示

△ 平原縣中心城區(qū)城市更新核心區(qū)動(dòng)畫(huà)

值得一提的是，規(guī)劃形成“近期34個(gè)、中期42個(gè)、遠(yuǎn)期17個(gè)項(xiàng)目”的分期實(shí)施路徑，并明確多元融資渠道，完成從“藍(lán)圖規(guī)劃”到“行動(dòng)計(jì)劃”的跨越。

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