西派云間三批次開盤，三面寬墅與云峯24產(chǎn)品同時(shí)登場(chǎng)

上海進(jìn)深 李譽(yù) 近日，西派云間三批次新品開盤，三面寬疊墅與云峯24超平層同日推出，當(dāng)日整體去化約八成。

項(xiàng)目由中國(guó)鐵建地產(chǎn)旗下西派產(chǎn)品系打造，位于松江城央原生雙水岸半島之上。

項(xiàng)目開發(fā)公司為上海京澗房地產(chǎn)有限公司，法定代表人靳騰，系中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)華東有限公司子公司。

疊墅產(chǎn)品分為下疊和上疊兩種戶型。

下疊建面約160㎡，南向面寬約10米，三面寬設(shè)計(jì)，臨近約400米雙水岸河道。

地下室層高約6米，配有大型采光井，可隔為兩層使用，同時(shí)帶有獨(dú)立南向院落。

上疊建面約155㎡，同樣為約10米南向三面寬，采用LDK一體化設(shè)計(jì)，南北均有景觀視野，另附帶近40㎡可拓展閣樓，南北通透雙面采光。

188㎡超平層名為云峯24，全樓僅24套，位于社區(qū)中央位置，前后無(wú)遮擋，雙面朝向河道。

南向面寬約18.4米，4.5開間朝南，一梯一戶，配獨(dú)立電梯前廳和玄關(guān)儲(chǔ)藏室。

室內(nèi)采用LDKB一體化設(shè)計(jì)，餐廳、客廳、書房、廚房形成回游動(dòng)線，全陽(yáng)臺(tái)飄窗配置，主臥設(shè)270°轉(zhuǎn)角飄窗。

這是松江近十年來(lái)首次出現(xiàn)建面約180㎡以上的大戶型產(chǎn)品。

125㎡戶型為四房?jī)蓮d兩衛(wèi)格局，四個(gè)開間朝南，三個(gè)臥室與客廳均獲得南向采光，設(shè)有景觀陽(yáng)臺(tái)、生活陽(yáng)臺(tái)和次臥陽(yáng)臺(tái)三個(gè)陽(yáng)臺(tái)，邊套戶型配270°環(huán)景飄窗。

148㎡戶型同樣為四房配置，四開間朝南，一梯一戶享陽(yáng)光電梯。

采用LDKG一體化設(shè)計(jì)，客廳、餐廳、廚房與陽(yáng)臺(tái)融合形成約34㎡會(huì)客空間，6.8米南向大橫廳可靈活改造，5號(hào)樓和10號(hào)樓邊套主臥配270°景觀飄窗。

社區(qū)坐落于約400米原生雙水岸形成的天然半島上，兩條河流環(huán)抱。

入口設(shè)兩座跨河景觀橋?qū)崿F(xiàn)人車分流，地庫(kù)挑高3.6米，采用環(huán)島式落客設(shè)計(jì)，墻面鋪裝伊萬(wàn)翡翠奢石。

社區(qū)核心區(qū)打造約1600㎡立體瀑布水院，內(nèi)設(shè)三座不同高度瀑布及下沉式休憩區(qū)。

雙會(huì)所體系總面積約3000㎡，下沉?xí)銣赜境丶八窖鐝d，架空層泛會(huì)所挑高9米，設(shè)雙層書吧配整面巨幕玻璃朝向水院，另有12米高藝術(shù)水幕旋梯連通上下。

項(xiàng)目與上外云間學(xué)校僅一街之隔，周邊配有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)及五龍商業(yè)廣場(chǎng)。目前三批次尚余少量房源。

項(xiàng)目地塊出讓面積約42480㎡，容積率2.3，建筑面積約97705㎡，建筑限高50米（沿茸興路、茸盛路局部設(shè)置60米），中小套型占比45%，裝標(biāo)集采價(jià)不低于2500元/㎡。

根據(jù)規(guī)劃方案，社區(qū)將打造7棟4層疊加別墅與10棟10至17層高層，部分高層樓棟首層架空，10號(hào)樓南側(cè)設(shè)有下沉庭院，總戶數(shù)760戶，機(jī)動(dòng)車停車位965個(gè)，車位比約1:1.27。