征收程序違反法律法規？法院：超越職權，確認征收決定違法！

　　征收決定是國有土地上房屋征收中非常重要的一份文件，該文件可以說起著一個承上啟下的作用，看到該文件，說明征收方已經基本上完成了前期的征收工作，其可以正式啟動征收工作了。但是實踐過程中，有的征收方在整個拆遷過程中，往往會存在各種各樣的問題，尤其是在征收程序落實不到位，在實踐過程中也明有發生。

　　因此，對于被征收人來說，在遇到征地拆遷后，就需要及時了解法律法規中規定的具體的征收程序，因為征收程序是否合法，又決定著征收決定是否符合法律法規。那么，作為被征收人，如果發現征收程序有問題，應當要怎么辦呢？下面凱諾律師就結合辦案經歷及案例來告訴大家。

　　鄭某是安徽省宿州市人，其在當地擁有一套房屋。隨著城市化不斷地推進，鄭某房屋所在處也因公共利益需要被征收了。對于此次征收，鄭某是非常支持的，其也想著能通過征收來改善一下自己的生活質量，居住環境。但讓鄭某沒有想到的是，此次征收補償標準卻非常的不合理，而且鄭某后來還發現，此次征收目的并非是為了改善老百姓的居住環境，更不是為了公共利益需要。

　　因此，鄭某為了維護自己的合法權益，沒有與征收方簽訂補償安置協議。在拒絕簽訂補償安置協議后，鄭某并沒有一直與征收方秏下去，而是決定啟動法律程序來維護自己的合法權益。經過四處打聽，及多方對比之后，鄭某最終聯系上了凱諾律師，并委托凱諾律師先去其房屋所在地進行調查。

　　經過一番調查，凱諾律師現場確認了土地性質，以及了解了房屋的具體情況，同時也經過走訪搜集到了對鄭某更有利的一些證據材料。結合現場調查的情況及了解到的情況，凱諾律師也就整個案件的情況，及以后維權計劃與鄭某進行了詳細地溝通。經過幾番溝通，鄭某最終委托了凱諾律師來全權處理此案。

　　凱諾律師介入該案件后，為了能更好的幫助鄭某，又重新對本案的情況進行了一番研究，并指導鄭某向有關部門申請了政府信息公開，請求有關部門依法公開與此次征收相關的具體文件，包括相關的計劃書或補償安置方案等。通過申請政府信息公開所獲得的征收文件，凱諾律師發現了此次征收中存在著很多的問題，于是，結合這些文件，制定了一套具體的維權方案。隨后，根據該維權方案，凱諾律師指導鄭某向人民法院提起了行政訴訟。

　　在庭審中，凱諾律師明確指出了兩處違法行為，其一，征收方并沒有召開常務會議。

　　根據《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ谩?/p>

　　從法律法規中我們可以了解到，如果征收項目中涉及的人民群眾比較多，那么征收方需要召開常務會議，就具體的問題進行討論決定。但是本案中，相關部門并沒有按照法律規定中的要求，來落實這一程序，而且，其也沒有足夠的證據來證明其已經履行了這一法定程序。

　　其二，征收方提供的證據中，有兩組證據的日期明顯對不上號

　　在庭審過程中，凱諾律師發現征收方提供的兩組證據存在很大的問題，其作出的文件的日期與對外公開日期截然不同。也就是說，同一份文件，向被征收人公開的日期，與留存的日期卻不一樣。因此，凱諾律師認為，在征收方沒有證據證明該證據是合法的情況下，應當視為無效證據。

　　在庭審中，雙方唇槍舌戰，但是最終在凱諾律師的幫助下，法院以被告區政府征收決定超越職權對征收區域內集體土地進行征收，確認了相關部門作出的征收決定違法。

　　事實上，實踐過程中，類似于這樣的案件非常多。有的征收方為了盡快推進征收工作，往往會直接省去很多細節，比如說不召開常務會議，或者是不對被征收人公開相關的征收文件，甚至不告知廣大被征收人具體的救濟期限等等。對此，凱諾律師提醒大家，如果在征收過程中遇到了，征收方沒有依法履行自己的職責，沒有將征收程序落實到位等，那么被征收人一定要多留個心眼。

　　總之，凱諾律師最后想要告訴大家的是，征地拆遷關系著被征收人的切身利益，因此在遇到征收之前，一定要及時了解具體的征收程序是怎么樣的，具體的補償標準又是什么？這也是我們經常強調的，一旦遇到征收，我們也能及時發現征收方的違法行為，及時收集相關的證據材料，對于情況比較復雜的，則可以在專業律師的指導下，針對相關部門的違法行為，向人民法院提起行政訴訟，依法維護自己的合法權益，