物業(yè)糾紛咋化解？這份維權“法治錦囊”請查收

來源：市場資訊

（來源：長治發(fā)布）

“小區(qū)高空墜物誰擔責？

頂樓漏水、外墻滲水該找誰？

電梯廣告、公共車位收益歸誰所有？”

4月18日

由市司法局、市住房和城鄉(xiāng)建設局主辦

市律師協(xié)會、潞州區(qū)物業(yè)管理服務中心

市圖書館承辦的

“法治長治大講堂”第二講開講了！

以《民法典》“典”亮物業(yè)路為主題

為市民送上實用的物業(yè)維權“法治錦囊”

“家，是每個人心中最溫暖的港灣。而小區(qū)，就是我們每天進進出出的‘大家’。物業(yè)服務的水平，直接關系到咱們老百姓的居住體驗，更關系到千家萬戶的幸福指數(shù)。”講座開場以貼近民生的話題引入，點明本次普法講座的初衷——幫助市民厘清物業(yè)權責、化解生活困惑，把“堵心”事變成“舒心”事。

本次講座特邀市人大代表、市律師協(xié)會副會長、山西申慧芳律師事務所主任申慧芳主講。作為中國政法大學博士、山西大學研究生導師，申慧芳法學理論功底深厚，實務經(jīng)驗豐富，長期深耕商事、行政、企業(yè)破產(chǎn)、合同糾紛等法律事務，在我市法學法律界享有良好聲譽。

講座中，申慧芳從《中華人民共和國民法典》和我省新修訂的《山西省物業(yè)管理條例》出發(fā)，結合高空墜物、公共收益歸屬、物業(yè)收費、小區(qū)停車管理、老舊小區(qū)加裝電梯等群眾關心的熱點問題，用通俗易懂的語言、鮮活的典型案例，以案釋法、以法論事，系統(tǒng)剖析了物業(yè)服務中的權責邊界與法律誤區(qū)。

針對群眾最關心的“物業(yè)公共收益如何管理”“物業(yè)費繳納與物業(yè)服務的對應關系”“業(yè)主如何依法維護自身權益”等問題，她逐一拆解法條要點，明確了物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會、業(yè)主三方的權利義務，給出了可操作的維權路徑，讓抽象的法律條文變成了聽得懂、用得上的“生活指南”。

現(xiàn)場互動環(huán)節(jié)，聽眾結合自家遇到的物業(yè)糾紛踴躍提問，申慧芳耐心細致地逐一解答，給出專業(yè)法律建議。“以前總覺得物業(yè)問題說不清、道不明，今天聽了講座，終于明白哪些是物業(yè)該做的、哪些是業(yè)主的權利，以后維權心里更有底了。”一位市民聽完講座后感慨道。

本次民法典物業(yè)普法講座的開展

進一步提升了市民的

法治意識和維權能力

推動物業(yè)行業(yè)

從“管理思維”向“服務思維”轉(zhuǎn)變

助力構建黨建引領、政府監(jiān)管

市場運作、業(yè)主自治的多元共治格局

讓法治陽光照亮

社區(qū)治理“最后一公里”

為共建和諧宜居的美好家園

筑牢法治根基

編校丨徐姍