土地?zé)峋€｜上海第三批次土拍4月21日65.49億起拍 北京豐臺太平橋城中村改造地塊正式掛牌

福建鼎曜地產(chǎn)底價(jià)3.785億競得福州連江商住地

4月15日，福建鼎曜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)3.785億元成功競得福州連江縣一幅商住用地，地塊編號為連地拍賣〔2026〕3號，成交樓面價(jià)約4483.68元/平方米。

根據(jù)公開資料，該地塊位于連江縣敖江路東側(cè)、丹鳳東路南側(cè)，土地面積30149平方米（約45.22畝），土地用途為住宅用地及零售商業(yè)用地。規(guī)劃指標(biāo)要求容積率大于1.0且不大于2.8，建筑密度不大于32%，綠地率不小于25%，建筑高度限制在100米以內(nèi)。

信息顯示，競得人福建鼎曜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2026年2月10日，注冊地位于連江縣敖江鎮(zhèn)。

青島高新區(qū)掛牌一宗商務(wù)金融用地 起拍價(jià)2770元/㎡

近日，青島高新區(qū)掛牌一宗商務(wù)金融用地，地塊編號HD0606-019，位于環(huán)島路以北、智力島南路以南、智力島東路以西，土地面積9195㎡，規(guī)劃建筑面積約13792.5㎡，起拍樓面地價(jià)2770元/㎡，競買保證金765萬元，網(wǎng)上拍賣時(shí)間為2026年4月29日上午10:00。

該地塊容積率不超過1.5，建筑密度不高于35%，綠地率不低于20%，出讓年限40年。地塊處于軌道交通保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)，后續(xù)建設(shè)須與地鐵區(qū)間隧道保持安全防護(hù)距離，并需征求青島地鐵集團(tuán)有限公司意見該宗地位于軌道交通保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)，后期規(guī)劃地上、地下建（構(gòu)）筑物應(yīng)與地鐵區(qū)間隧道保證一定的安全防護(hù)距離。

北京豐臺太平橋城中村改造地塊掛牌出讓 起始價(jià)36億元

4月16日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布京土儲掛（豐）[2026]017號公告，對豐臺區(qū)太平橋城中村改造項(xiàng)目A區(qū)FT00-0608-0001地塊R2二類居住用地進(jìn)行公開掛牌出讓。

該地塊位于豐臺區(qū)太平橋街道，用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積36038.812平方米，建筑控制規(guī)模≤72078平方米，土地開發(fā)程度為七通一平。

本次交易起始價(jià)36億元，保證金7.2億元。掛牌競價(jià)起始時(shí)間為2026年5月6日，競買申請截止時(shí)間為2026年5月18日，競價(jià)截止時(shí)間為2026年5月19日15:00，最小遞增幅度為360萬元。

重慶江津區(qū)擬收回10宗存量閑置土地 總價(jià)19.2億元

4月17日，重慶市江津區(qū)規(guī)劃和自然資源局發(fā)布公告，擬使用土地儲備專項(xiàng)債券依法收回10宗存量閑置土地，擬收回價(jià)格合計(jì)19.2億元。

據(jù)介紹，此次擬收回的10宗土地總面積約854畝，涉及支坪鎮(zhèn)、雙福新區(qū)、濱江新城等區(qū)域，以城鎮(zhèn)居住用地、商服用地及商住混合用地為主。

信息顯示，回收清單中包含濱江新城A10-06-2/02號地塊，該地塊由萬達(dá)地產(chǎn)于2020年購入，因長期未開發(fā)被列入回收名單，此舉有助于緩解房企資金壓力，促使其聚焦現(xiàn)有潛力項(xiàng)目開發(fā)。

保利發(fā)展、保利置業(yè)及上海城投三家房企將競逐上海徐匯長橋宅地

上海2026年第三批次土拍將于4月21日進(jìn)行，共3宗涉宅地塊分布于徐匯、普陀、金山三大區(qū)域，總出讓面積約10.12公頃，總起拍價(jià)達(dá)65.49億元。

其中，上海徐匯區(qū)長橋街道xh290-09地塊，目前已吸引保利發(fā)展、保利置業(yè)與上海城投三家房企發(fā)布招標(biāo)預(yù)告，均計(jì)劃總投資50億元，建安費(fèi)用約5.2億元。

據(jù)介紹，該地塊原為商辦用地，現(xiàn)已調(diào)整為純住宅用地，容積率1.8，建筑限高36米，地處內(nèi)中環(huán)間，毗鄰上海植物園與黃浦江，配套成熟且稀缺性突出。

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