精準供地強保障——聊城經濟技術開發區助力優質項目加快建設

齊魯晚報·齊魯壹點 張超 通訊員 佟浩 王彩霞

3月30日，乖寶寵物食品集團股份有限公司成功競得聊城經開區金山路以西、牡丹江路以北一宗國有建設用地土地使用權。該地塊從土地征收批復到掛牌出讓，全程僅用不到3個月時間，助力企業擴大產能、做強民族品牌，用實實在在的服務效率贏得了企業的充分認可和好評。

近年來，聊城經濟技術開發區（以下簡稱聊城經開區）牢固樹立“項目為王、集約高效”的用地理念，在守護資源底線的基礎上，全速推進新批建設用地供應、“一宗一策”盤活低效用地、大力處置批而未供土地，打出一套“優供快供、增存并重”的土地要素保障組合拳，為全區重點項目落地、產業轉型升級筑牢堅實根基，為區域高質量發展注入強勁動能。

高效辦成一件事，推動新批建設用地“快落地”

聊城經開區堅持“靶向式”招商、產業鏈招商，精準吸引優質項目投資建廠，實現項目與土地資源的精準匹配。同時，強化要素保障，嚴格落實“要素跟著項目走”工作機制，深度融合“高效辦成一件事”改革要求，緊盯項目用地需求，對新批建設用地實行全流程提速、全周期服務。通過提前介入、容缺受理、并聯審批、壓茬推進，大幅壓縮土地報批、供地時限，全力保障優質產業項目快速落地、盡早投產。2026年一季度，聊城經開區成功出讓3宗優質工業用地，涉及土地面積約310.35畝，成交總價款8404萬元，實現產業項目“快速落地、精準保障”。

一宗一策“騰籠換鳥”，喚醒低效用地“沉睡資產”

針對轄區內部分用地存在的“利用粗放、效益偏低、產能閑置”等突出問題，聊城經開區精準施策，制定《開發區加快推進城鎮低效用地盤活利用實施方案》，成立自然資源、住建等多部門聯合工作專班，全面摸排低效用地底數，并通過“零地”招商、企業轉讓、股權合作等多元模式，推動低效用地“騰籠換鳥”，

讓“沉睡土地”煥發生機，實現土地利用效益與產業轉型升級雙提升。當前，聊城經開區成功引入的金源（山東）新能源科技發展有限公司風能、氫能等高端裝備核心零部件研發制造項目，江蘇大生集團現代化自動紡織技改提升項目，聊城希杰食品有限公司速凍食品建設項目等多個優質項目，均是通過政府牽線搭橋，盤活低效用地實現的項目快速落地。上述項目的畝均投資強度、稅收等各項指標均遠超國家級開發區標準，不僅喚醒了“沉睡”土地資源，更推動了產業層次的跨越式提升，成為盤活低效用地、培育優質企業的標桿典范。

“一圖一表”處置存量，實現批而未供土地“動態更新”

針對批而未供土地，聊城經開區強化責任落實，組織專業隊伍聯合自然資源基層所工作人員開展實地核查，逐宗落實批而未供土地的位置、權屬、面積、土地利用現狀、規劃用途以及未供地原因等基本情況，全面厘清底數、摸清癥結。創新推行“一圖一表”管理模式，標圖建檔，制作分鄉鎮、分用途、分責任的批而未供地塊分布圖及對應臺賬，實行動態更新，及時掌握地塊最新情況，確保情況明、處置準。同時，結合國土空間規劃“一張圖”管理要求，通過完善配套設施、合理調整規劃、開展精準招商、強化動態監管、督促加快供地等多項舉措，全力加快批而未供土地供應節奏，有效化解歷史遺留問題。

下一步，聊城經開區將持續深化土地要素保障改革，不斷優化供地流程、創新盤活模式，持續做好新批建設用地“優供快供”、低效用地“精準盤活”、批而未供土地“常態推進”，以更實舉措、更優服務，助力優質項目快速落地投產，為建設現代化“兩河明珠”城市貢獻開發區力量。