長(zhǎng)春——廣澤九溪悅府丨樓盤測(cè)評(píng)

樂(lè)居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買房

樂(lè)居樓盤測(cè)評(píng)系列，來(lái)自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。5分鐘閱讀時(shí)間，讓樓盤真實(shí)情況呈現(xiàn)眼前。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

廣澤九溪悅府位于迎賓路與文體大街延伸段（九溪紅府二期）,低密現(xiàn)房 一梯一戶 全明戶型

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為4800元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積98~140㎡，涵蓋2,3居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有18個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)低于九臺(tái)新房均價(jià)，該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積28028㎡；建筑面積62831.6㎡；總共492戶；建筑類型包括板樓、小高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為廣澤物業(yè);物業(yè)費(fèi)住宅：1.9元/平米/月;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為1.99，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。

【戶型分析】

G1-二居室-建面約98㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖G1

該戶型建面約98㎡，居室為2室2廳1衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

方正全明格局，空間緊湊無(wú)浪費(fèi)，是剛需上車優(yōu)選。獨(dú)立入戶門廳設(shè)計(jì)，私密玄關(guān)收納充足，歸家儀式感滿滿。南向大面寬通透格局，客廳連接全景飄窗，采光通風(fēng)效果極佳；客餐廳一體化直通廚房，動(dòng)線流暢開闊，居家待客、日常起居都十分舒適。主臥、次臥分居南北兩側(cè)，動(dòng)靜分區(qū)清晰，休息起居互不打擾；衛(wèi)生間干濕分離，整潔

Y2-三居室-建面約140㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖Y2

該戶型建面約140㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

方正全明格局，動(dòng)靜分區(qū)科學(xué)合理。獨(dú)立入戶門廳 + 玄關(guān)收納，歸家儀式感與私密性兼?zhèn)洹Ｄ舷虺竺鎸挋M廳設(shè)計(jì)，客廳自帶全景飄窗，采光通風(fēng)通透極佳；餐廚一體化直通廚房，動(dòng)線流暢便捷，居家待客舒適度拉滿。主臥尊享套房設(shè)計(jì)，自帶獨(dú)立衛(wèi)浴與南向飄窗，私密靜謐；雙次臥空間規(guī)整，可靈活打造老人房、兒童房與書房。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無(wú)地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有18個(gè)公交站，最近的是迎賓路(公交站), 與樓盤直線距離為443米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有11個(gè)幼兒園，最近的是九臺(tái)區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園，距離樓盤1397米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有3個(gè)綜合醫(yī)院，最近的是九臺(tái)區(qū)中醫(yī)院，距離樓盤806米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有8個(gè)大型超市，最近的是大果墅城市之光(天成莊園店)，距離樓盤1081米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含98~140㎡,價(jià)格約4800元/㎡，適合意向定居九臺(tái)的剛需購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。

文章來(lái)源:樂(lè)居君