638萬起買兩房！香港買樓，已經(jīng)這么爽了?

又一個(gè)全新盤來了！

由恒地、希慎興業(yè)及帝國(guó)集團(tuán)，合作打造的紅磡重建項(xiàng)目——「首岸」，公布首張價(jià)單。

其涉及110套單位，包括100套兩房，以及10套三房。

折實(shí)售價(jià)638萬-1215萬港元，折實(shí)呎價(jià)17365-20065港元。

至于折實(shí)均價(jià)則為18666港元/呎。

這個(gè)均價(jià)，對(duì)比周邊近6年新盤，仍有明顯的讓利。

因此，開發(fā)商也將首批單位，形容為「愛不釋首價(jià)」。

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價(jià)單、戶型一覽

首批新貨，入場(chǎng)價(jià)最低，以及均價(jià)最低單位，均為兩房。

其中，入場(chǎng)價(jià)最低為5樓N單位，實(shí)用面積339平方呎（約32㎡），折實(shí)總價(jià)638萬港元，折實(shí)均價(jià)1.88萬港元/呎。

均價(jià)最低則為5樓H單位，實(shí)用面積399平方呎（約37㎡），折實(shí)總價(jià)693萬港元，折實(shí)均價(jià)1.74萬港元/呎。

具體來看看，有啥選擇？

1、兩房，實(shí)用面積約339-343平方呎（約32㎡）。

折實(shí)售價(jià)為638-688萬港元，共55套單位可選。

1、兩房，實(shí)用面積約393-399平方呎（約36㎡）。

折實(shí)售價(jià)為693-741萬港元，共45套單位可選。

3、三房，實(shí)用面積約642平方呎（約60㎡）。

折實(shí)售價(jià)為1183-1215萬港元，共10套單位可選。

按照總價(jià)區(qū)間來分，大致如下：

兩房，總價(jià)在600-800萬港元間，共100套。

其中，600-700萬港元，有61套；700-800萬港元，有39套。

三房，則總價(jià)在1100-1300萬，共有10套。

近土瓜灣站，4站西九龍

再來看看，「首岸」項(xiàng)目的具體情況。

首岸位于紅磡都會(huì)核心，是市建局土瓜灣「Victoria Cove Area東維港灣區(qū)」中首個(gè)項(xiàng)目。

從2016年起，香港對(duì)土瓜灣片區(qū)，老舊小區(qū)進(jìn)行重整，通過收購(gòu)、合并、重建模式，形成8個(gè)大型重建項(xiàng)目。

其中，「首岸」為八大重建項(xiàng)目中，首個(gè)亮相項(xiàng)目。

這種模式的優(yōu)點(diǎn)在于，未來片區(qū)整體改造，會(huì)形成連片的嶄新面貌。

來源：市建局

「首岸」由香港四大發(fā)展商之一的恒基牽頭，也是八大項(xiàng)目中體量最大的一個(gè)，住宅部分涵蓋1296戶。

其采用全港首個(gè)“合并式小區(qū)”概念，未來合并式小區(qū)規(guī)劃設(shè)天橋系統(tǒng)，住戶可由「首岸」經(jīng)天橋達(dá)港鐵土瓜灣站。

經(jīng)由港鐵屯馬線，2站紅磡，3站尖東，4站柯士甸，直達(dá)西九龍高鐵站。

而推售產(chǎn)品，則以兩房與三房單位為主。

除了住宅，項(xiàng)目更規(guī)劃有約11.9萬平方呎垂直購(gòu)物街，無論是精品購(gòu)物、環(huán)球美食還是日常所需，都近在咫尺。

項(xiàng)目商業(yè)效果圖

另外，內(nèi)部也設(shè)有高配置的會(huì)所，涵蓋泳池、健身房、宴會(huì)廳、童夢(mèng)區(qū)、萌寵區(qū)等35項(xiàng)設(shè)施。

校網(wǎng)方面，小學(xué)屬于35校網(wǎng)，中學(xué)則屬于九龍城區(qū)。

項(xiàng)目效果圖

目前，項(xiàng)目已開放三房示范單位，且將于本周末接受認(rèn)購(gòu)登記，預(yù)計(jì)4月底開售。

來源：香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)

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周六兩大新盤開售

除了首岸，本周六（4月18日），香港還有兩個(gè)熱盤推售。

其一，是啟德的「啟德海灣2期」，周六首輪發(fā)售160套單位，涵蓋1-3房，入場(chǎng)價(jià)560萬港元起。

項(xiàng)目位于啟德跑道區(qū)，望九龍灣畔海景，擁有香港四大名校網(wǎng)之一的34校網(wǎng)，同時(shí)目前啟德鐵路項(xiàng)目已獲批，未來門口設(shè)有站點(diǎn)。

其二，大圍站TOD上蓋的「柏傲莊III」，周六推售88套，涵蓋1-4房，入場(chǎng)價(jià)746萬港元起。

柏傲莊 下樓就是 屯馬線、東鐵線交匯的超級(jí)站點(diǎn)——大圍站。

3站到紅磡，5站直達(dá)金鐘CBD，一線直達(dá)西九龍、落馬洲/羅湖口岸。

同時(shí)，樓下還有約65萬呎的大型零售商場(chǎng)「圍方」，2023年已開業(yè)，薈萃150多家商鋪。

加上，獨(dú)具特色大型的會(huì)所、園林設(shè)計(jì)，3期直面開闊河景等優(yōu)勢(shì)，也是今年關(guān)注度很高的一個(gè)項(xiàng)目。

戳視頻，直觀感受一下園林、會(huì)所：

對(duì)了，4月份還有不少新盤，感興趣的朋友，可收好這份攻略。

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