三處街區同獲省級殊榮，連云港“繡”出古城新韻

近日，江蘇省人民政府公布第二批江蘇省歷史文化街區名單，全省共7處街區入選，連云港市民主路歷史文化街區、連云老街歷史文化街區、南城東大街歷史文化街區悉數上榜。三處街區同時獲此殊榮，既是連云港近年來深耕城市文脈保護的集中檢閱，也是這座城市在精細化建設管理中統籌城市風貌保護與民生改善的生動注腳。

一街一品，三條老街各有“獨門絕活”

本次入選的三處街區各具鮮明特色，構成了連云港歷史文化保護的多彩圖景。

民主路歷史文化街區距今已有百年歷史，清末民初逐漸形成，20世紀30年代商業鼎盛，享有蘇北“小上海”的美譽。2013年，當地政府將其定位為民國風情文化特色街區及居住、商業綜合片區。核心保護范圍面積達3.39公頃，片區內現存市級文保單位3處、縣級文保單位1處、未定級不可移動文物21處、歷史建筑10處。街區內，東亞旅社的四合院透著磚木結構的古韻，“中西合璧”的民國建筑風貌得以完整保留，街巷肌理經過梳理優化，既守住了百年“小上海”的建筑記憶，又注入了新的商業活力。

圖源 連云港日報

連云老街則坐落在黃海岸邊、云臺山腳，占地40.47公頃，是隴海鐵路之起點、連云港港所在地，被譽為新亞歐大陸橋東方第一街。這里幾乎承載著連云港半部港城發展史，千年前，漁民們定居于此形成小漁村，1933年建港后逐步發展為連云港的雛形。街區內石屋、石墻、石街、石路延續著古老文脈，“果城里建筑群”等民國建筑兼具中西特色。

圖源 連云港住建局

南城東大街歷史文化街區全長約900米，核心保護區面積約3公頃，是連云港市現存唯一原生態明清古街區。街區內現存21處市級文保單位和11處歷史建筑，城門始筑于南朝，于南宋寶佑年間重建，迄今已有700多年歷史。南城曾是古代連云港地區的政治、經濟、文化中心之一，南朝時作為對峙北朝的軍事堡壘，民居們就地取材，壘石為墻，在主屋墻外設“天香閣”，設有“天、地、君、親、師”牌位，并于主屋兩側墻面以石灰膏裝飾鯉魚、銅錢、石榴等吉祥圖案，鮮明彰顯了鄉土石城的獨特價值。

圖源 連云港住建局

保護更新，以“繡花”功夫重塑街區風貌

歷史文化街區的保護，從來不是簡單的“封存”，而是要在守住歷史本真與適配現代需求之間找到平衡。連云港的做法是聚焦“修舊如舊、小規模、漸進式”理念，強化街區風貌塑造、肌理完善、活化利用以及業態發展，通過微改造，實現精提升。

在民主路街區的保護中，當地采取了“精準修復+業態活化+配套升級”同步推進的方式：一方面全面梳理優化街巷肌理，嚴格管控新改建建筑的高度、材質與色彩，確保與“中西合璧”的民國建筑風貌協調統一；另一方面，引進文創、非遺業態，先后打造四大節點及多處人文景觀，修繕歷史建筑并建成兩座展館，構建起綜合性文旅體驗中心，讓老街區重新煥發商業活力與生活溫度。

圖源 連網

相較民主路的風貌與民生兼顧，連云老街則聚焦“陸橋起點、山海石城”特色定位，著力破解歷史建筑閑置、吸引力不足的難題。保護實踐中，連云港市重點完成了上海大旅社等文物建筑以及朱氏合院民居等11處歷史建筑的修繕整治，同步完善基礎設施、招引特色業態、舉辦各類文旅活動，年接待游客超151萬人次，探索出一條保護與發展共贏的新路徑。

南城東大街的保護則面臨修繕資金不足、運營模式單一的難題。對此，連云港市搭建招商對接平臺，引入優質市場主體參與建設運營，推行“投資+建設+運營”一體化合作模式，推動社會資本深度融入古建筑修繕、環境整治、業態培育等工作。2025年，街區取得核心區整治修繕一期工程立項批復，如今正按照城市更新思路，以“小規模、漸進式”保護模式讓古街文脈在新時代得以延續。

以人為本，在“舊”空間里創造“新”生活

城市精細化管理的落腳點，始終是提升市民的生活體驗感。連云港的歷史街區保護并非“圍起來”式的靜態保護，而是在傳承文脈的同時，努力讓老街成為市民可親近、可參與、可受益的生活空間。

以民主路歷史文化街區為例，在推進市政配套持續升級的過程中，休閑便民設施不斷完善，兼顧了歷史溫度與民生便利。2025年，連云港啟動“讀城”行動，將民主路歷史街區作為“閱讀建筑”的核心場域，從匡衡井的鑿壁借光典故，到石曼卿讀書處的文人風骨，再到吳承恩與《西游記》的不解之緣，每一處建筑都成為訴說歷史的“時光寶筑”。

圖源 連云港發布

如今，連云港的老街區不僅保存著完好的歷史質感，是傳承城市文脈的主要場所，更處處可見“智慧”實體場景，通過“數智”賦能提升便民體驗。

在連云港老新浦風情街的智慧指揮中心，大屏上實時展示著街區游客數量、空閑車位、道路交通等信息，一屏觀全域，實現“觀、管、防”的立體融合管控。相關管理人員介紹：“通過這塊大屏，可以實時看到人流監測形成的熱力圖，能夠合理引導人流、車流。特別是一些重大節慶期間，我們能夠提前研判，封閉路段，防范交通擁堵。”游客通過互動體驗平臺，可以一鍵了解去哪兒停車、剩余車位多少、景區門票怎么預訂、熱門活動有哪些，還能享受智能導覽、VR虛擬游等便捷服務。

據了解，2025年，連云港已經完成第五批歷史建筑測繪、建檔、掛牌工作，將完整檔案信息錄入住建部信息平臺。截至目前，連云港市住建部門已完成3條歷史文化街區保護規劃的編制及公示，明確各街區的保護范圍、修復標準與發展定位；同時加快編制《連云港市歷史文化街區和歷史建筑保護管理辦法》，為保護工作提供堅實制度支撐。從線上智慧平臺到線下制度保障，連云港正以“科技+制度”雙輪驅動，走出一條歷史文化保護與城市精細化管理深度融合的新路徑。

文/吳銘菲

資料來源：連網 新華日報 連云港日報 連云港發布 連云港文廣旅局 連云港老街歷史文化街區