“鄰居”介紹免費(fèi)旅游，母親開開心心去了，回來后他懵了

（原標(biāo)題：“鄰居”介紹免費(fèi)旅游，母親開開心心去了，回來后他懵了）

以為旅游湊人頭

母親回來已買房

跟團(tuán)旅游最后到外省買了海景房這樣的事，我們已經(jīng)不是第一次報(bào)道了，有位趙先生反映，他媽媽也遇到了同樣的情況。

趙先生稱母親是“鄰居”介紹去湊人頭的

趙先生：我媽在“鄰居”的介紹下，她說有一個(gè)免費(fèi)旅游的團(tuán)，湊人頭，說200塊錢，兩人出發(fā)一人免單，我媽貪小便宜就去了。他們這個(gè)公司也不能說有旅游營(yíng)業(yè)執(zhí)照，等于說租了一輛大巴，沿途帶各種中老年人，行程有十幾個(gè)小時(shí)，到乳山那邊。

趙先生在杭州工作，50多歲的母親獨(dú)自住在紹興嵊州。

他說去年8月8號(hào)，母親跟團(tuán)去了山東乳山，200塊錢的費(fèi)用是介紹人出的。對(duì)方其實(shí)不算鄰居，是母親一位朋友的朋友，那個(gè)團(tuán)里還有一個(gè)人，也是介紹人認(rèn)識(shí)的。這一去不打緊，母親回來竟然多了套房子。

趙先生提供的買房合同

趙先生：說是說旅游，其實(shí)就是購房團(tuán)。我后來了解到，她的一個(gè)“鄰居”，我后來覺得應(yīng)該也是他們的托，就帶她去看原來在那邊買的一個(gè)房子。后來就一堆人慫恿，我媽就稀里糊涂簽了合同了。

趙先生的母親：晚上叫我喝水，他說那個(gè)水很好喝。

趙先生：喝那邊的水，那邊的水喝了這里好那里好。

趙先生的母親：我說這個(gè)水不好喝的，咸的。他們說這個(gè)水喝下去對(duì)身體很好，什么病都會(huì)好的。跟我說，我一直都是睡覺不好，他們說這里的房子睡了，睡覺就好了。糖尿病、高血壓、心臟病都沒有了。

趙先生母親買的商品房位于山東省乳山市假日港灣小區(qū)，38平方總價(jià)26萬元，開發(fā)商是乳山華凱投資有限公司。

圖為房子所在位置

趙先生說，定金和首付已經(jīng)支付了132000元。

趙先生：合同上面約定，如果到（今年）10月份不付后面那些尾款的話，他們要收取40%的違約金。

記者：那你們?cè)趺纯紤]的呢？

趙先生：我是不打算，我是打算跟他們剛到底，我是不可能付這個(gè)錢的。

記者：不想要這個(gè)房子？

趙先生：對(duì)，因?yàn)樗麄兂霭l(fā)點(diǎn)就是惡意的。

紹興嵊州四面環(huán)山，山東乳山那套房在黃海邊，趙先生母子倆現(xiàn)在希望退房退款：說一沒需求，二在購房過程中有許多疑點(diǎn)。

趙先生媽媽收到的部分收據(jù)

趙先生：說實(shí)話，我媽這邊土生土長(zhǎng)的，平時(shí)都不太會(huì)出去的。別說是山東，浙江都沒出去過。想買房子之前肯定會(huì)和我溝通，他們就三番幾次阻撓她。后來據(jù)我媽回憶，那邊的網(wǎng)絡(luò)也不太行，給我打電話都打不通。我媽的聊天記錄只有別人幫她拍的那些她在海灘玩，玩得很累但是很開心那種。

趙先生的母親：我說跟我兒子打一個(gè)電話吧，他說你不用打了，你自己決定就好了，這錢又不是很多怎么樣。

趙先生：他們把她單獨(dú)叫到一個(gè)房間錄視頻，說買這個(gè)房子是自愿買的，這樣錄視頻。

趙先生的母親：后來回來過了幾天我才跟我兒子說，錢的事情我就轉(zhuǎn)給他們了。我兒子就說我被他們騙了。

趙先生：發(fā)票收據(jù)都開得亂七八糟的，收款人跟合同上面完全對(duì)不上，那些收據(jù)都是后來才補(bǔ)給我們的。

趙先生帶記者找到嵊州官河南路上的商會(huì)大廈，里面一個(gè)辦公場(chǎng)地寫著“威海海景房”。

圖為相關(guān)辦公場(chǎng)地

趙先生說，旅游團(tuán)里那個(gè)被他懷疑是托的人，就是這里的員工，姓吳。

現(xiàn)場(chǎng)工作人員：我們這里沒有旅游的，就是賣房子的。

趙先生：那你們?cè)趺词盏?00塊錢旅游費(fèi)呢？

現(xiàn)場(chǎng)工作人員：不是旅游費(fèi)，這個(gè)是保險(xiǎn)費(fèi)，上車的。

記者：那你們算是中介公司還是旅游公司？

現(xiàn)場(chǎng)工作人員：賣房子銷售的，也不是中介，是他們直屬的。

記者：是屬于開發(fā)商的嗎？

趙先生：吳某某。

現(xiàn)場(chǎng)工作人員：吳某某，是銷售。

“海景房”的宣傳

出行前的“介紹”

以為跟團(tuán)旅游，為什么變成了買房？趙先生母親提到的關(guān)于海景房的宣傳，真有這么神奇嗎？記者向各方了解核實(shí)情況。

采訪當(dāng)天是周五，負(fù)責(zé)人不在。

現(xiàn)場(chǎng)的工作人員說，他們每周五都會(huì)發(fā)車帶人去山東看房，這會(huì)應(yīng)該還在路上。

辦公室里沒有掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照，多處標(biāo)著“合眾源地產(chǎn)”，展示了一些房產(chǎn)圖，還貼著標(biāo)語：“為幸福買單 投資旅游度假養(yǎng)生養(yǎng)老 首付9.8萬”。

墻上的標(biāo)語

趙先生在微信上將一個(gè)人備注為“合眾源第三事業(yè)部嵊州店曾某”，說是嵊州區(qū)域的負(fù)責(zé)人。

打過去沒有接通，記者發(fā)了消息和號(hào)碼，隨后聯(lián)系了樓盤開發(fā)商“乳山華凱投資”。

山東省乳山華凱投資有限公司 假日港灣售樓處工作人員：客戶特別多，你說的嵊州我就更不清楚了，這個(gè)得聯(lián)系嵊州分公司或者“合眾源”什么的。

記者：“合眾源”和你們是什么關(guān)系？

山東省乳山華凱投資有限公司 假日港灣售樓處工作人員：我不太知道，她買房當(dāng)時(shí)聯(lián)系的是誰你聯(lián)系他吧。

記者：曾某，和你們什么關(guān)系？

山東省乳山華凱投資有限公司 假日港灣售樓處工作人員：他是我們公司的同事，我們這塊銷售公司分公司多了，這個(gè)人可能見面我見過他，任何聯(lián)系方式都沒有。我們每個(gè)人負(fù)責(zé)的部門還不一樣，他不是“華凱”的，但是同事就代表非要是一個(gè)公司嗎？

查詢企業(yè)信息公開平臺(tái)，有一家“乳山合眾源房地產(chǎn)有限公司”，聯(lián)系電話無人接聽。

趙先生的母親之前說的，看房時(shí)有人宣傳海景房的那些話，又是怎么回事呢？

趙先生：就虛假宣傳，說喝了那邊的水可以百病全消。

山東省乳山華凱投資有限公司 假日港灣售樓處工作人員：那不可能，哪里的水也不可能百病全消。

趙先生：說的話反正我們也沒錄音，說的話你們知道，天知道地知道我媽知道。

山東省乳山華凱投資有限公司 假日港灣售樓處工作人員：我們不可能虛假宣傳，你要是有證據(jù)你就舉證吧。

售樓處的工作人員留下了記者的聯(lián)系方式，說是會(huì)轉(zhuǎn)交給公司負(fù)責(zé)人。

發(fā)稿前，記者沒有收到進(jìn)一步回復(fù)。

趙先生懷疑，母親當(dāng)初跟團(tuán)出行是被人利用了，他提供了介紹人的聯(lián)系方式，打過去沒人接。

被他懷疑是“托”的那位吳某某，也沒有與記者多說。

記者：您是不是官河南路商會(huì)大廈那邊寫著“威海海景房”的員工？

吳某某：對(duì)啊。

記者：你們公司叫什么名字？

吳某某：上面不是有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。

記者：沒有看到營(yíng)業(yè)執(zhí)照，你們沒有貼出來，我想問一下……

電話被掛斷，再打過去就不接了。

遠(yuǎn)在海邊的“假日港灣”小區(qū)到底怎么樣？值不值這個(gè)價(jià)？趙先生此前咨詢過當(dāng)?shù)氐囊晃恢薪椤?/p>

趙先生咨詢中介

趙先生咨詢的中介：公寓式的也就10萬左右，二手房，它跟新房一樣基本沒人住過。

記者：所以那個(gè)小區(qū)基本沒人住的是嗎？這也是我的一個(gè)顧慮。

趙先生咨詢的中介：整體您看都是度假人多，3000多算好房子了。

趙先生：對(duì)折都不止是嗎？

趙先生咨詢的中介：對(duì)，來這邊買二手房比較合適。

趙先生：你覺得你推薦一線海景房嗎？

趙先生咨詢的中介：如果是要長(zhǎng)住的話，最好不要買在離海太近的。老年人住那里其實(shí)也不是很方便。怎么講，一手房你買了肯定會(huì)后悔，這是百分之百的。但是二手房10萬塊錢左右買個(gè)小房子，空氣這邊也挺好，夏天也沒那么熱。

趙先生把情況反映到了嵊州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

這里要再增加一個(gè)幾年前的信息，乳山銀灘所在的威海市2021年就印發(fā)了規(guī)范海景房開發(fā)和銷售管理指導(dǎo)意見，其中最主要的措施是實(shí)行“看房團(tuán)”備案制度，建立“簽約室”，通過錄音錄像等方式記錄簽約全過程，并且實(shí)行“五天冷靜期”制度，購房人可在簽訂認(rèn)購協(xié)議后五個(gè)自然日內(nèi)書面向開發(fā)公司提出退房退款申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致，扣除購房過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用后，在15個(gè)自然日內(nèi)辦理退房退款手續(xù)。

趙先生說，他知道母親買房的事情，已經(jīng)是十幾天后。