北京
（原標(biāo)題：2026年1—3月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況）
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
1—3月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資17720億元，同比下降11.2%（按可比口徑計(jì)算，詳見(jiàn)附注5），降幅比1—2月份擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；其中住宅投資13531億元，下降11.0%，降幅擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。
全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速
1—3月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積541737萬(wàn)平方米，同比下降11.7%。其中，住宅施工面積375465萬(wàn)平方米，下降12.1%。房屋新開(kāi)工面積10373萬(wàn)平方米，下降20.3%。其中，住宅新開(kāi)工面積7420萬(wàn)平方米，下降22.0%。房屋竣工面積9789萬(wàn)平方米，下降25.0%。其中，住宅竣工面積6983萬(wàn)平方米，下降26.5%。
二、新建商品房銷(xiāo)售和待售情況
1—3月份，新建商品房銷(xiāo)售面積19525萬(wàn)平方米，同比下降10.4%，降幅比1—2月份收窄3.1個(gè)百分點(diǎn)；其中住宅銷(xiāo)售面積下降13.1%。新建商品房銷(xiāo)售額17262億元，下降16.7%，降幅收窄3.5個(gè)百分點(diǎn)；其中住宅銷(xiāo)售額下降18.5%。
全國(guó)新建商品房銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額增速
3月末，商品房待售面積78601萬(wàn)平方米，同比下降0.1%。其中，待售3年以下面積59012萬(wàn)平方米，下降1.8%。
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況
1—3月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金20524億元，同比下降17.3%。其中，國(guó)內(nèi)貸款3419億元，下降23.7%；自籌資金7762億元，下降5.3%；定金及預(yù)收款5858億元，下降20.1%；個(gè)人按揭貸款2204億元，下降34.6%。
全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金增速
表1 2026年1—3月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況
指標(biāo) | 絕對(duì)量 | 同比增長(zhǎng)（%） |
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資（億元） | 17720 | -11.2 |
其中：住宅 | 13531 | -11.0 |
辦公樓 | 702 | -14.2 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 1191 | -17.1 |
房屋施工面積（萬(wàn)平方米） | 541737 | -11.7 |
其中：住宅 | 375465 | -12.1 |
辦公樓 | 24088 | -9.3 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 47577 | -11.9 |
房屋新開(kāi)工面積（萬(wàn)平方米） | 10373 | -20.3 |
其中：住宅 | 7420 | -22.0 |
辦公樓 | 283 | -18.7 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 642 | -28.1 |
房屋竣工面積（萬(wàn)平方米） | 9789 | -25.0 |
其中：住宅 | 6983 | -26.5 |
辦公樓 | 285 | -28.4 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 651 | -31.0 |
新建商品房銷(xiāo)售面積（萬(wàn)平方米） | 19525 | -10.4 |
其中：住宅 | 16008 | -13.1 |
辦公樓 | 615 | 19.6 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 1171 | -6.9 |
新建商品房銷(xiāo)售額（億元） | 17262 | -16.7 |
其中：住宅 | 14921 | -18.5 |
辦公樓 | 677 | 2.4 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 1022 | -11.6 |
商品房待售面積（萬(wàn)平方米） | 78601 | -0.1 |
其中：住宅 | 42771 | 1.4 |
辦公樓 | 5255 | 0.4 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 13664 | -5.8 |
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金（億元） | 20524 | -17.3 |
其中：國(guó)內(nèi)貸款 | 3419 | -23.7 |
利用外資 | 3 | 127.6 |
自籌資金 | 7762 | -5.3 |
定金及預(yù)收款 | 5858 | -20.1 |
個(gè)人按揭貸款 | 2204 | -34.6 |
表2 2026年1—3月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況
地 區(qū) | 投資額 | 同比增長(zhǎng) | ||
（億元） | 住 宅 | （%） | 住 宅 | |
全國(guó)總計(jì) | 17720 | 13531 | -11.2 | -11.0 |
東部地區(qū) | 10905 | 8067 | -11.7 | -11.8 |
中部地區(qū) | 3488 | 2860 | -11.2 | -10.1 |
西部地區(qū) | 3131 | 2455 | -8.1 | -7.6 |
東北地區(qū) | 196 | 149 | -31.6 | -31.1 |
表3 2026年1—3月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況
地 區(qū) | 新建商品房銷(xiāo)售面積 | 新建商品房銷(xiāo)售額 | ||
絕對(duì)數(shù) | 同比增長(zhǎng) | 絕對(duì)數(shù) | 同比增長(zhǎng) | |
（萬(wàn)平方米） | （%） | （億元） | （%） | |
全國(guó)總計(jì) | 19525 | -10.4 | 17262 | -16.7 |
東部地區(qū) | 8611 | -9.7 | 10107 | -18.2 |
中部地區(qū) | 5259 | -7.4 | 3424 | -10.1 |
西部地區(qū) | 5072 | -13.2 | 3345 | -17.5 |
東北地區(qū) | 583 | -19.2 | 385 | -25.1 |
注：表中部分?jǐn)?shù)據(jù)因四舍五入，存在總計(jì)與分地區(qū)合計(jì)不等的情況。 | ||||
附注
1.指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開(kāi)發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
新建商品房銷(xiāo)售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
新建商品房銷(xiāo)售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與新建商品房銷(xiāo)售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房待售面積：指報(bào)告期末已竣工的可供銷(xiāo)售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷(xiāo)售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷(xiāo)售或出租的房屋面積。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各種貨幣資金。具體細(xì)分為國(guó)內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款和其他資金。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
房屋施工面積：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開(kāi)工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。
房屋新開(kāi)工面積：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)新開(kāi)工建設(shè)的房屋面積，以單位工程為核算對(duì)象。不包括在上期開(kāi)工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積。房屋的開(kāi)工以房屋正式開(kāi)始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn)。房屋新開(kāi)工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計(jì)算。
房屋竣工面積：指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。
2.統(tǒng)計(jì)范圍
有開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)法人單位。
3.調(diào)查方法
按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。
4.東、中、西部和東北地區(qū)劃分
東部地區(qū)包括北京、天津、河北、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南10個(gè)省（市）；中部地區(qū)包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6個(gè)省；西部地區(qū)包括內(nèi)蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個(gè)省（市、自治區(qū)）；東北地區(qū)包括遼寧、吉林、黑龍江3個(gè)省。
5.同比增速說(shuō)明
根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)制度、統(tǒng)計(jì)執(zhí)法檢查等規(guī)定，對(duì)上年同期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、新建商品房銷(xiāo)售面積等數(shù)據(jù)進(jìn)行修訂，增速按可比口徑計(jì)算。
本文來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站
責(zé)任編輯：
王賀健_NB36180
