西南大環(huán)線(xiàn)的旅游目的地上，酒店投資飽和了嗎？

在上一篇推文中，我們領(lǐng)略了西南地區(qū)豐富多彩的旅游環(huán)線(xiàn)之美，其旅游線(xiàn)路的高靈活性、多主題性與景觀多樣性為西南地區(qū)旅游業(yè)發(fā)展提供了豐沃土壤，那么在相應(yīng)旅游線(xiàn)路上的地區(qū)旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展如何，住宿業(yè)發(fā)展?fàn)顩r又怎樣，是否又存在新的投資機(jī)會(huì)呢？

西南地區(qū)經(jīng)濟(jì)

經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度快，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)勢(shì)大

近20年來(lái)西南地區(qū)經(jīng)濟(jì)迅速崛起，已然成為了中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最快的區(qū)域之一，整體發(fā)展向好，2021年西南地區(qū)中四川、貴州、重慶的經(jīng)濟(jì)增速均超過(guò)全國(guó)GDP增速8.1%，其中四川省在五個(gè)地區(qū)中處于領(lǐng)先地位，2021年四川省GDP躋身全國(guó)前六位。

在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上，西南地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷調(diào)整優(yōu)化，目前以第二三產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)。而第三產(chǎn)業(yè)對(duì)于西南各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要作用，西藏地區(qū)第三產(chǎn)業(yè)占比最高達(dá)56%，貴州占比最少但也達(dá)到了50%。

西南地區(qū)旅游經(jīng)濟(jì)

西南地區(qū)各省區(qū)仍以恢復(fù)疫情前旅游經(jīng)濟(jì)為主要目標(biāo)

除重慶直轄市外，各省區(qū)近年來(lái)游客接待表現(xiàn)趨勢(shì)趨同，2020年受疫情影響下降明顯，2021年接待人數(shù)穩(wěn)步回升，但仍以恢復(fù)至疫情前水平為目標(biāo)，且距離疫情前水平仍有較大差距，恢復(fù)較為緩慢；

在西南地區(qū)各省區(qū)中，重慶旅游收入受疫情影響最小，恢復(fù)也最為迅速，重慶2021年旅游收入基本恢復(fù)至與2019年同等水平，其余省區(qū)的旅游收入均距離疫情前仍有較大差距。

*注：云南省2021年游客接待數(shù)量及旅游收入、重慶市2020年、2021年游客接待數(shù)量暫無(wú)官方公布，為澎潤(rùn)預(yù)估。

從西南地區(qū)各省區(qū)的人均旅游消費(fèi)水平來(lái)看，近兩年來(lái)四川省人均旅游消費(fèi)最高，尤其在2020年與2021年四川省遠(yuǎn)超其余各省區(qū)，這在很大程度上可能是四川省內(nèi)人民具有超前的消費(fèi)觀念，疫情后多選擇周邊或本地游，從而有力拉動(dòng)內(nèi)需造成的；西藏地區(qū)疫情前后人均消費(fèi)落差較大，這可能是疫情影響超一線(xiàn)城市消費(fèi)者出行，高消費(fèi)者比例人群的下調(diào)導(dǎo)致西藏人均旅游消費(fèi)降低；重慶地區(qū)游覽仍以市內(nèi)為主，停留時(shí)間最短，因此疫情前后人均旅游消費(fèi)均為西南各省區(qū)最低。

西南地區(qū)住宿業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

百花齊放—市場(chǎng)處于快速發(fā)展期，超中端與國(guó)際品牌酒店存在較大發(fā)展?jié)摿?/strong>

在西南地區(qū)經(jīng)濟(jì)與旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展向好的背景下，接下來(lái)我們來(lái)看看西南地區(qū)住宿業(yè)的發(fā)展究竟如何？

西南地區(qū)住宿市場(chǎng)總體處于快速發(fā)展期，各區(qū)各檔次的品牌酒店均建立起一定規(guī)模，超中端酒店有較大的發(fā)展?jié)摿Γ?/strong>

除西藏外，西南各省自治區(qū)品牌酒店數(shù)量均高于200家，目前仍處于快速發(fā)展階段，不斷有酒店集團(tuán)進(jìn)入西南地區(qū)并加速布局西南市場(chǎng)，從檔次上看經(jīng)濟(jì)型及中端酒店品牌占比57%，超中端品牌酒店占比23%，高端及其以上品牌酒店占比20%，酒店檔次結(jié)構(gòu)豐富，超中端酒店僅略高于高端及其以上酒店，數(shù)量相對(duì)較匱乏，具有較大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

各地區(qū)酒店發(fā)展?fàn)顩r差異仍較大，其發(fā)展方向與前景也各不相同；

其中四川省酒店發(fā)展在西南地區(qū)省區(qū)中處于領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，其領(lǐng)先的根本原因在于酒店業(yè)發(fā)展時(shí)間長(zhǎng)且成熟的成都市場(chǎng)拉高整體表現(xiàn)，成都市品牌酒店數(shù)量占整個(gè)四川省的66%，已吸引諸多知名品牌入駐；

重慶地區(qū)酒店發(fā)展與成都地區(qū)旗鼓并進(jìn)，其發(fā)展時(shí)間長(zhǎng)，由于經(jīng)濟(jì)水平的相對(duì)發(fā)達(dá)，重慶地區(qū)在高端及其以上檔次酒店的發(fā)展尤其亮眼；

云南省酒店的發(fā)展僅次于四川省，酒店業(yè)發(fā)展初入成熟期，但其超中端酒店發(fā)展仍顯短缺，僅占品牌酒店總量的13%（這一數(shù)據(jù)在四川省為26%），具有較大的發(fā)展?jié)摿Γ?/p>

貴州省酒店品牌發(fā)展進(jìn)入快速提升階段，品牌酒店在數(shù)量上漸入佳境，在檔次結(jié)構(gòu)上維持穩(wěn)定發(fā)展。

而西藏地區(qū)在品牌酒店發(fā)展上仍具有巨大空間，西藏地區(qū)品牌酒店數(shù)量?jī)H有55家，目前的住宿產(chǎn)品以本土化的民宿及小型度假產(chǎn)品為主，品牌化程度較低，其中超中端、高端及以上品牌酒店數(shù)量更是僅占西南地區(qū)同檔次酒店數(shù)量的3.5%，無(wú)法滿(mǎn)足前往西藏的高消費(fèi)客群需求。

國(guó)內(nèi)品牌酒店以壓倒性?xún)?yōu)勢(shì)引領(lǐng)西南地區(qū)酒店發(fā)展，國(guó)際品牌酒店在西南地區(qū)已初具規(guī)模，但仍有積極的發(fā)展空間；

國(guó)內(nèi)品牌酒店在西南地區(qū)各區(qū)域中滲透率基本在70%-85%的范圍區(qū)間，作為主要力量引導(dǎo)西南地區(qū)酒店的品牌化發(fā)展，其中西藏地區(qū)的酒店國(guó)內(nèi)品牌化最高。

西南各地區(qū)國(guó)際品牌滲透率表現(xiàn)較為平均，大都在20%-30%之間，由于川渝兩地經(jīng)濟(jì)水平相對(duì)發(fā)達(dá)，因此四川與重慶地區(qū)的國(guó)際品牌滲透率最高；而西藏地區(qū)由于品牌住宿業(yè)發(fā)展起步較晚，西藏地區(qū)國(guó)際品牌酒店滲透率僅有15%，國(guó)際品牌酒店在西藏欠發(fā)展，具有較大的發(fā)展動(dòng)能。

西南環(huán)線(xiàn)各區(qū)域住宿業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

在了解了西南各地區(qū)住宿業(yè)發(fā)展概況后，我們將深入各知名環(huán)線(xiàn)所覆蓋的區(qū)域進(jìn)行環(huán)線(xiàn)上住宿業(yè)發(fā)展的探討。

四川旅游環(huán)線(xiàn)景區(qū)住宿業(yè)發(fā)展不均，西藏?zé)衢T(mén)地區(qū)酒店品牌化發(fā)展較大

成都地區(qū)拉動(dòng)四川整體區(qū)域的品牌酒店發(fā)展，但四川自駕旅游環(huán)線(xiàn)上住宿業(yè)缺乏均衡發(fā)展，品牌酒店具有較大的發(fā)展空間；

●在自駕環(huán)線(xiàn)集中的四川西南部，共計(jì)品牌酒店441家，其中84%均位于成都地區(qū)，環(huán)線(xiàn)上其他城市僅占16%，其中具有多個(gè)熱門(mén)景點(diǎn)的阿壩及甘孜地區(qū)品牌酒店僅占6%，環(huán)線(xiàn)旅游缺乏優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品；

●旅游環(huán)線(xiàn)上除開(kāi)發(fā)時(shí)間較久、聲名遠(yuǎn)揚(yáng)的熱門(mén)景點(diǎn)（如九寨溝、稻城亞丁）具有較為成熟的住宿業(yè)發(fā)展外，其余景區(qū)的住宿業(yè)均相對(duì)缺乏發(fā)展，以川西環(huán)線(xiàn)為例，環(huán)線(xiàn)上61%的品牌酒店與78%的中高端及其以上酒店均位于九寨溝與稻城亞丁景區(qū)，其余景區(qū)品牌酒店總共僅有11家，多個(gè)有名景點(diǎn)（畢棚溝、達(dá)古冰川、塔公草原等）周邊甚至無(wú)品牌酒店，旅游環(huán)線(xiàn)上具有較大的品牌酒店發(fā)展空缺。

西藏?zé)衢T(mén)地區(qū)存在較大的品牌酒店發(fā)展機(jī)會(huì)，以及積極的高端及其以上檔次酒店的品牌化發(fā)展前景；

●西藏地區(qū)的總共55家品牌酒店集中于拉薩市、林芝市、以及日喀則市，其余地區(qū)由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限，以本地經(jīng)濟(jì)型酒店為主，缺乏酒店品牌化發(fā)展；

●西藏?zé)衢T(mén)城市品牌酒店發(fā)展有限，以林芝市為例，林芝市住宿業(yè)以本地民宿及小體量酒店為主，其數(shù)量在2021年共計(jì)1320家，其中品牌酒店僅有6家，占林芝市酒店總量的0.9%，品牌酒店發(fā)展嚴(yán)重失衡；

●西藏地區(qū)高端及其以上住宿以高端民宿及“小而精”的本地度假酒店為主，高端以上品牌酒店占品牌酒店總量的15%，高端以上酒店的品牌化具有較大的發(fā)展前景。

貴州住宿業(yè)品牌化漸入佳境，云南省住宿業(yè)面臨提質(zhì)階段

●貴州住宿業(yè)品牌化程度漸入佳境，酒店檔次結(jié)構(gòu)、規(guī)模不斷升級(jí)，品牌多樣化也得到進(jìn)一步提升，未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)向好；

●在貴州全環(huán)線(xiàn)上，共計(jì)品牌酒店237家，其中57%位于貴陽(yáng)地區(qū)，環(huán)線(xiàn)上其他城市也均有品牌均勻分布，共計(jì)101家，貴州環(huán)線(xiàn)旅游上的品牌酒店依托多元的民族文化呈現(xiàn)多樣、特色化發(fā)展；

●貴州環(huán)線(xiàn)上各地區(qū)均有品牌酒店分布，但其數(shù)量仍有待提升，例如擁有多個(gè)熱門(mén)景點(diǎn)的黔東南苗族侗族自治州僅有8家品牌酒店，本土精品酒店與民宿客棧產(chǎn)品則不斷涌出，憑借民族文化特色吸引游客打卡；

●貴州旅游環(huán)線(xiàn)上本土住宿產(chǎn)品多樣、創(chuàng)新化，酒店向品牌化、主題個(gè)性化方向逐步發(fā)展，憑借創(chuàng)新的旅游業(yè)態(tài)和獨(dú)特的民族特色優(yōu)勢(shì)，貴州吸引諸多酒店品牌入駐，除知名國(guó)際聯(lián)號(hào)品牌外，柏聯(lián)、新世界、安納塔拉等小眾品牌也選擇入局貴州酒店市場(chǎng)。

云南作為成熟的旅游目的地，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間發(fā)展，其住宿業(yè)態(tài)發(fā)展較為成熟，但酒店檔次結(jié)構(gòu)有待優(yōu)化，酒店品牌化有待進(jìn)一步提質(zhì)；

●云南地區(qū)雖已有諸多高奢入局，但酒店檔次結(jié)構(gòu)仍有待優(yōu)化，總體來(lái)看，云南省中高端以上品牌酒店數(shù)量?jī)H占品牌酒店總量的35%，而這一數(shù)據(jù)在四川及貴州省則都達(dá)到了45%以上，中高端以上的品牌酒店在云南省仍有較廣的提升空間；

●云南省憑借特色民族文化與生活方式的打造，擁有大量高端民宿及精品度假酒店，長(zhǎng)期以來(lái)深受消費(fèi)者追捧，但近年來(lái)隨著疫情影響，非標(biāo)住宿的供給已進(jìn)行了數(shù)量及結(jié)構(gòu)調(diào)整，目前全省品牌酒店數(shù)量為358家，存在巨大的品牌酒店發(fā)展機(jī)會(huì)，住宿業(yè)向品牌化發(fā)展勢(shì)在必行。

總體來(lái)說(shuō)，西南地區(qū)環(huán)線(xiàn)上的各地區(qū)雖然表面上看起來(lái)酒店已進(jìn)入快速發(fā)展期，尤其是在一些省會(huì)城市品牌酒店發(fā)展旺盛，酒店之間競(jìng)爭(zhēng)激烈，實(shí)際西南環(huán)線(xiàn)上諸多區(qū)域存在住宿業(yè)發(fā)展不均衡，品牌酒店發(fā)展缺失，住宿業(yè)發(fā)展質(zhì)量較低等問(wèn)題，這也相應(yīng)帶來(lái)了品牌酒店在環(huán)線(xiàn)上布局的機(jī)會(huì)，以及未來(lái)環(huán)線(xiàn)酒店的積極發(fā)展空間。