在日本選擇一戶建注文住宅的實(shí)態(tài)調(diào)查報(bào)告

日本住團(tuán)聯(lián)每年以在三大都市圈和地方都市圈建造注文住宅的人為對象進(jìn)行調(diào)查，到2021年度是第22次。調(diào)查結(jié)果報(bào)告一句話總結(jié)：住宅取得費(fèi)比去年增加，貸款金額和自有資金增加。

首先，來看一下選擇一戶建注文住宅的買家情況。

戶主年齡平均為39.9歲，平均家庭人數(shù)為3.14人。一對夫婦有一個孩子，大概是平均客戶群體。

其次，來看一下訂購一戶建注文住宅的平均值。

建筑費(fèi)3816萬日元（約189萬人民幣），比去年增加1萬日元。

建筑費(fèi)的每平米單價為30.6萬日元（約1.5萬人民幣），比去年增加0.5萬日元。

包括土地費(fèi)用在內(nèi)的住宅取得費(fèi)為5783萬日元（約287萬人民幣），比去年增加446萬日元。

總建筑面積為124.5平米，比去年減少2.3平米。

自有資金為1481萬日元（約73萬人民幣），比去年增加188萬日元。

貸款金額為4967萬日元（約246萬人民幣），比去年增加366萬日元。

家庭年收入993萬日元（約49萬人民幣），比去年增加29萬日元。

土地的取得方法為新購買的情況占54.1%。

住團(tuán)聯(lián)分析：“雖然家庭年收入增加，但是建筑費(fèi)、住宅取得費(fèi)持續(xù)上升，因此可以看出在控制建筑面積的同時，增加自己的資金和借款來應(yīng)對的狀況。”

最后，由于新冠疫情的影響，訂購一戶建注文住宅的計(jì)劃改變了嗎？

支持遠(yuǎn)程和在線授課環(huán)境方面：設(shè)置遠(yuǎn)程工作區(qū)43.3%。

與宅家相對應(yīng)的舒適居住性能：良好的隔音性、隔音性、節(jié)能性等40.5%。

考慮到防止感染的住宅：靠近玄關(guān)的盥洗室41.8%。

災(zāi)害時的自立持續(xù)居住性能：確保耐震性(長期優(yōu)良住宅等)64.3%，創(chuàng)能設(shè)備（太陽能發(fā)電等）35.2%。

因?yàn)樵诩依锕ぷ骰蜷L時間待在家里，所以對工作空間和住宅性能的要求也提高了。

定制住宅的優(yōu)點(diǎn)是，房主可以自行選擇住宅的性能、布局和設(shè)備，因此抗震性能、節(jié)能性、災(zāi)害對策等也非常關(guān)心。但是，也有費(fèi)用方面的限制，可以看出是按照優(yōu)先順序來選擇的。如今，人們對自己的家所要求的功能也越來越多樣化，所以在預(yù)算范圍內(nèi)認(rèn)真考慮選擇什么變得越來越重要。