頂流地段+頂配資源，南京新一代豪宅爆火！

這兩天，大校場純新盤偉星譽璟府爆火，瘋狂霸屏朋友圈，成為南京新一代豪宅。大批買房人、地產人慕名而來，一致給出高度評價。

這是偉星南京首個高端盤，公開短短1天，成功讓人刮目相看，到底憑什么？

原因無他，就是頂流地段+頂配資源。

?偉星譽璟府示范區實景

論地段，偉星譽璟府是大校場最好的。這是近幾年，大校場忍痛拿出的極個別核心土地，地塊密度、體量綜合素質極高，是少數中的極少數。

論配置，偉星譽璟府擁有最好的設計和最好的產品。ta有千萬級造價的大門、1600㎡酒店式會所、160㎡下沉式庭院。ta還有柏麗櫥柜、嘉格納廚電、勞芬衛浴、當代龍頭和朗綠科技系統，裝修標準對標海玥萬物。

講到這兒，或許你已發現，無論土地稀缺性又或產品高度，南京，都只此一座譽璟府。

?偉星譽璟府示范區實景

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頂流地段+低密產品

南京只此一座譽璟府

在高手如云的南京，任何一個頂流的誕生，都不會是偶然，而是占據行業頂配的一種必然，比如偉星譽璟府。

偉星譽璟府位于大校場，地處跑道邊、南外旁、地鐵口，擁有最好的地段、最好的土地，這個天生的基因，直接決定了ta已經贏在起跑線（看房18251842712）。

?偉星譽璟府區位航拍實景

我們先看地段。

今年大校場有22家樓盤，說是神仙打架，但真正能讓買房人完全滿意的，其實不多。要么周邊老小區、特殊用地眾多，幾乎沒有發展空間。要么靠近滬蓉高速、繞城高架、寧蕪鐵路，多少受噪音影響。

真正核心的是少數，集中在機場跑道以南。而偉星譽璟府是少數中的極少數，北臨機場河，西側就是南外高中本部，距離跑道直線約300米，距離地鐵5號線神機營站約200米，秒殺大校場一大批樓盤。

從宜居角度看，偉星譽璟府所在的，是南部新城重點打造的低密度住區，最適合居住。但從近兩年拍地節奏看，政府對于這個區域土地極為惜售。

接著，再來看土地基本素質。

偉星譽璟府的土地面積夠大，且是低密度，在小區規劃的9棟樓中，有3棟是8層的洋房，這在南京土地市場上太難見到了。

同樣屬于秦淮區的翰錦院洋房，單價能批到8萬/㎡，仍有眾多富人前赴后繼地買單。而譽璟府這批洋房，建面約143㎡，總價友好程度和稀缺性，不言自明。

雖說條條大路通羅馬，但偉星譽璟府，一出生就在羅馬。

?偉星譽璟府鳥瞰圖

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3大頂流團隊設計

示范區實景公開，一炮而紅

在這樣一塊極為稀缺、低密宜居的土地上，從未在南京打造過改善盤的偉星，到底要如何做產品？

對于偉星譽璟府，偉星內部極為謹慎，甚至早已上升到偉星南京戰略級地位，ta的口碑直接關乎河西南G03項目的成敗。G03必須是頂配之上的頂配，所以偉星譽璟府一定要先做成頂配。

在設計之初，偉星聘請御用建筑設計上海拓觀、海玥花園的室內設計團隊丹健國際、景觀營造專家順景園林聯合操刀。

以景觀示范區為例，設計圖紙特地邀約北京順景園林的趙卓毅院長親自操刀，期間開了無數次會、方案調整多輪，最終打磨成眼前實景。

?偉星譽璟府示范區實景

下面這扇就是偉星譽璟府的大門，門廳長約40米，門楣高約5.5米，在大門兩側，你會看見2棵百年樸樹、巨幅的葡萄牙進口深海切割原石和寶格麗綠大理石景墻，豪宅價值感拉滿。

?偉星譽璟府示范區實景

進入大門，穿過極具自然森林感的下沉式庭院，映入眼簾地便是1600㎡的酒店式會所。配置恒溫泳池、健身房、行政酒廊、大師茶室、瑜伽室。

?偉星譽璟府24小時會所實景

我認為，這是為數不多能運營得好的會所。去年我在蕪湖參觀偉星玖樟臺，對這個已交付3年的小區會所印象深刻。因為它的使用率極高，業主們健身、喝咖啡、買柴米油鹽，都要來這兒，來了還總要跟物業閑扯幾句家常。

對于偉星而言，做出好東西，并且能物盡其用，是一種從用戶出發的重要思維，這個理念在設計之初就貫徹其中。

?偉星玖璋臺會所泳池實景

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嘉格納廚電、勞芬衛浴、朗綠系統

裝修對標海玥萬物

就像愛馬仕的包、百達翡麗的表、勞斯萊斯的車，這些標簽化的品牌，成為一種身份的象征，身份背后代表的是圈層。

在偉星譽璟府的樣板間，你能深切感知到高端品牌所創造出的卓越質感，而這種質感極為平等，196㎡大平層業主跟119㎡家庭，都同樣可以享受。

頂流的地段、頂級的設計、頂級的裝標，一定會吸引來這座城市極具影響力的一批人。而建面約119㎡產品，不僅是市面上能看到的最高裝修標準，更是融入南京高端圈層的入場券。

?偉星譽璟府建面約196㎡樣板房實景

關于樣板間里的硬貨，非常多。建議大家現場參觀了解，我這里簡單拎幾個點：

★海玥萬物同品牌入戶門

偉星譽璟府入戶設計感很強，單戶門牌號為LED背打光，下方放置懸浮花臺，大門選用梵蒂斯高級定制的德式裝甲子母門，跟海玥萬物是同品牌，并配置德國KFV電子智能鎖。

?偉星譽璟府建面約196㎡樣板房實景

★一個廚房裝標30萬

偉星譽璟府選用德國原裝進口的柏麗櫥柜，柜面質感強，看下面這張圖，柜體的線條感讓人極度舒適。

?偉星譽璟府建面約196㎡樣板房實景

廚電選用稱為廚電界的勞斯萊斯：嘉格納Gaggenau，并且是德國原裝進口的三頭灶具和抽油煙機。市面上海玥萬物、星葉云墅、金陵玖園都用這個品牌。

?偉星譽璟府建面約196㎡樣板房實景

★選用衛浴中的愛馬仕、勞斯萊斯

以196㎡主衛為例，獨立浴缸、雙臺盆、壁掛馬桶，用的都是頂奢衛浴品牌勞芬，并且是全系歐洲原裝進口，被稱為“潔具中的愛馬仕”。龍頭、花灑用的是德國當代，被稱為“龍頭界的勞斯萊斯”。

?偉星譽璟府建面約196㎡樣板房實景

★朗綠最新六恒科技系統

譽璟府采用朗綠科技旗下的六恒科技系統，實現恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒智，并采用最新整體式+底送風設計，能耗更低，這也是海玥萬物同品牌。

?偉星譽璟府建面約196㎡樣板房實景

當然，示范區還只是偉星譽璟府的冰山一角，未來小區將打造獨特的非對稱雙L立面，選材干掛鋁板、天幕玻璃，并最大限度造景園林，打造六大主題花園。入戶還將配置約6.2米挑高入戶大堂（15-17F小高層）、現代精奢地庫大堂，雙大堂智能感應入戶等。

?偉星譽璟府建筑效果圖

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偉星30年磨一劍

兌現品牌力、產品力、服務力

說實話，偉星能在產品上卷到這個地步，我一點不意外。這本就是一個值得托付的開發商。

偉星是一家沉淀了30年改善基因的房企。在外地曾打造眾多改善經典，被稱為豪宅教科書。尤其是偉星深耕的城市，品質最好的樓盤，通常由偉星打造。城市里最頂尖的一批人，往往都住偉星的房子。

今年初，南京樓市微信平臺策劃『南京新晉房企巡盤品鑒之旅』，我們深度考察偉星代表性的3家樓盤，對這家房企的品牌力、兌現力、服務力，留下深刻印象。

尤其是，偉星物業。

我發現一個現象，每當談論起偉星的物業服務，每個偉星人臉上，都散發著自豪的光。偉星懂得，一家真正的改善盤，不僅要做到在銷售期的引領，更要在時間中繼續跑贏。

▲偉星物業常規清理水池時的現場照片

▲偉星平湖秋月，已經交付15年，小區維護非常到位

最后，這樣一家用心的房企，打造出的品質樓盤一定要好好珍惜。

最快本月，偉星譽璟府就要首開6、11、12號樓，共計約166套房，建面約196、143、119㎡，8F洋房面積全部143㎡，放風價約5.6-5.8萬/㎡；15-17F小高層戶型196、119㎡，放風價約5.5萬/㎡。

戶型圖：

聚光燈下，偉星實現從超級黑馬，到新晉頂流的進階。這一次，偉星更是通過譽璟府的實景，向南京人交出一張滿分答卷。偉星南京的豪宅之路，也就此啟程。