南京高奢改善！115㎡科技房實景牛炸！首付約150萬起！

萬眾矚目，他終于來了！

就在近期，河西黑馬頤和鉑樾府公開了實景示范區(qū)和建面約115㎡實體樣板間，南京新一代高奢改善，橫空出世！

▲頤和鉑樾府示范區(qū)實景圖，以實際交付為準

這是一個里程碑事件。在他之前，沒人這樣做科技房。放眼當下，板塊內(nèi)還沒有能與之對標的在售項目！

我相信，這是南京樓市年度必看爆款紅盤。其憑借高奢裝標+真正的分戶式科技房、實景兌現(xiàn)力、建面約115-175㎡優(yōu)質(zhì)戶型以及河西核心地段4大殺招，交出一份絕無僅有的答卷。

更神奇的是，頤和鉑樾府最小建面約115㎡三房兩衛(wèi)，總價約600萬、首付約150萬起，就能帶你沖進南京富人區(qū)！

▲頤和鉑樾府示范區(qū)實景圖，以實際交付為準

殺招1：高奢裝修標準

南京新一代高奢改善

建面約115㎡分戶式科技房，實景曝光！

提到高奢改善，就一定是大平層、超頂豪嗎？

頤居建設，狠狠說不！

頤和鉑樾府此次公開的建面約115㎡三房兩廳兩衛(wèi)實體樣板間，這是目前同板塊在售盤中面積最小的科技房，首付最低2.5成約150萬起。

這意味著，他是面向更廣闊的主流家庭，在首付遠低于過往門檻背景下，實現(xiàn)迭代。

這是史詩級新政紅利下，誕生的一個機遇性樓盤，他重新定義了河西高奢改善門檻的友好程度，讓南京千萬級板塊，向更多家庭拋出橄欖枝！

▲頤和鉑樾府示范區(qū)實景圖，以實際交付為準

更難得是，這種迭代不是在某個方面打補丁，而是從5大高奢審美到多項人性化細節(jié)全維度進化，最終重新定義高奢改善。

今天我參觀實體樣板間，更直接感受到鉑樾府的產(chǎn)品力暴擊。毫不夸張地說，想過他很好，但沒想到這么好！

話不多說，下面直接上實景：

★5大高奢審美！

1、荔枝皮紋通頂玄關柜

入戶玄關，是室內(nèi)第一印象。頤和鉑樾府入戶玄關柜是淺色荔枝皮紋，搭配一門到頂?shù)慕饘侔?/strong>，兼顧手感、視覺效果跟實用性，決定第一眼氣質(zhì)。

荔枝皮是一種質(zhì)地柔軟的皮質(zhì)，不易斷裂更耐用。整個柜子為雙面皮革，成本也更高。柜子里還內(nèi)置了智能鞋柜精靈，除臭、殺菌、祛濕氣。

▲頤和鉑樾府建面約115㎡樣板間實景圖，以實際交付為準

2、雅致灰紋地磚通鋪

進門后，是LDK一體化的開闊公區(qū)，開發(fā)商選用雅致灰紋路地磚通鋪，常見于高奢酒店，新盤倒少見，這種磚面線條感更強，高級、大氣。

再看鋪設方式，由于地磚密縫鋪貼、相互連接，形成一整塊石材的連紋效果，顏色柔和、層次豐富，很出片。

▲頤和鉑樾府建面約115㎡樣板間實景圖，以實際交付為準

3、游艇戶型吊頂

這一次，頤居建設放棄了比較傳統(tǒng)的雙眼皮吊頂，創(chuàng)造出有流動感的游艇式弧形吊頂，搭配無主燈和頂部磁吸燈條，雖然成本更高、所費工時更多，但呈現(xiàn)了一種更有設計感的空間。

▲頤和鉑樾府建面約115㎡樣板間實景圖，以實際交付為準

4、冰裂紋巖板背景墻

從一面背景墻，就能看出一家之主的審美品位。頤和鉑樾府客廳背景墻，是淺色冰裂紋巖板，一塊巖板直接鋪設到頂，內(nèi)斂高級。

這塊巖板很美，仔細看有晶石切面感，細節(jié)部分又有點像淡藍色碎鉆，風格上素雅純凈。

▲頤和鉑樾府建面約115㎡樣板間實景圖，以實際交付為準

5、前沿品牌質(zhì)感

在裝修標準上，項目樣板房也選用了優(yōu)質(zhì)品牌，比如入戶門智能鎖為松下四合一門鎖、廚房花崗巖大單槽是德國鉑浪高產(chǎn)品、洗碗機是德國博世系列、油煙機和三眼灶臺都是瑞典奢牌ASKO雅士高、衛(wèi)生間壁掛式馬桶用的是唯寶或杜拉維特品牌。（特別提醒：實際交付房屋配備以上品牌或同等檔次品牌的家裝產(chǎn)品）

主臥衛(wèi)生間還配備了鏡柜和美妝冰箱，實現(xiàn)分區(qū)收納。此外還有艾芬達電熱毛巾架、高儀頂噴花灑等…在樣板間門口，頤和鉑樾府公示出來的交付標準表長長一列，很實在。（特別提醒：實際交付房屋配備以上品牌或同等檔次品牌的家裝產(chǎn)品）

★人性化細節(jié)！

1、鑄鋁門+四合一門鎖

改善社區(qū)，更看重私密更安全。頤和鉑樾府選用鑄鋁裝甲門+四合一門鎖，整扇門的板材厚度是普通防盜門數(shù)倍以上，并且能通過刷卡、鑰匙、指紋、密碼四種方式入戶，智能且安全。

▲頤和鉑樾府建面約115㎡樣板間實景圖，以實際交付為準

2、高顏值排風口

科技住宅看過很多，排風口大多在吊頂附近或地面，我還是第一次看到這樣的排風口，造型感更強，讓科技系統(tǒng)潤物細無聲。

這樣做，顯然更美觀。但要知道，好看的代價，背后往往是更多成本與心力的投入。

▲頤和鉑樾府建面約115㎡樣板間實景圖，以實際交付為準

3、中控大屏面板

入戶門旁配置中控大屏，不僅實現(xiàn)一鍵開關、一鍵總控等功能，更記錄科技系統(tǒng)檢測到的各類數(shù)據(jù)指標，比如室內(nèi)濕度、溫度、甲醛含量、PM2.5等，室內(nèi)環(huán)境如何，家人舒適與否，就能通過數(shù)據(jù)更直觀察覺到。

4、藝術漆

陽臺墻面選用藝術漆，漆面光潔有石質(zhì)的效果，這種材質(zhì)防曬耐高溫，而且耐磨防腐蝕，工藝要求非常高，不過會讓墻面更有層次感。

▲頤和鉑樾府建面約115㎡樣板間實景圖，以實際交付為準

5、獨立掃地機器人工作倉

我注意到，在陽臺功能柜子的下方，開發(fā)商專門預留了獨立掃地機器人工作倉空間，并且配備了插座。這樣，相當于將掃地機器人，隱藏在了家政柜里，設計人性化，是極簡生活的福音。

▲頤和鉑樾府建面約115㎡樣板間實景圖，以實際交付為準

6、三眼灶臺

對于需要做飯的家庭來說，雅士高三眼灶臺會更實用。一個炒菜、一個蒸煮、一個燉湯，三個灶臺同時工作，狠狠提高烹飪效率跟生活幸福感。（特別提醒：實際交付房屋配備以上品牌或同等檔次品牌的家裝產(chǎn)品）

▲頤和鉑樾府建面約115㎡樣板間實景圖，以實際交付為準

7、上下柜色差設計

仔細看這個廚房柜，頤和鉑樾府考慮到通常下柜使用頻率更高，因此特地做了上下柜色差設計。下柜是深色柜體，更加耐臟、耐用。上柜是淡雅淺色，提升顏值。

▲頤和鉑樾府建面約115㎡樣板間實景圖，以實際交付為準

8、隱形鉸鏈

再看鉑樾府的一扇門，能作出多少細節(jié)。臥室門全部通頂設計，更加大氣美觀。門把手金屬質(zhì)感很強，同時搭配隱形鉸鏈，好處是可以減少開關噪音、更耐用。

▲頤和鉑樾府建面約115㎡樣板間實景圖，以實際交付為準

說真的，這些繁雜的、細碎的生活細節(jié)，我們普通人未必想得到，即便是自己家裝修，也未必都能全部落地，但頤和鉑樾府全部幫你一次性全搞定了。

要知道，如今高端市場，更重要的就是高品質(zhì)、高審美的精裝，頤和鉑樾府提升精裝配置，精細化室內(nèi)質(zhì)感，將產(chǎn)品定位拔高至南京新一代高奢改善。

殺招2：公區(qū)實景兌現(xiàn)

不做減法做加法

河西新一代高奢新盤，開放實景！

今天，頤和鉑樾府一口氣公開小區(qū)大門、建筑外立面、會所、入戶大堂和樣板間等實景，提前兌現(xiàn)交付品質(zhì)，讓買房人看完實景再買房。

當下南京，敢于直接公開實景的開發(fā)商跟純新盤，并不多。頤和鉑樾府選擇直接開放實景，不靠效果圖賣房，誠意度極高。

▲頤和鉑樾府會所實景圖，以實際交付為準

1、近約57米歸家大門

跨度約57米的府院大門，分車行和人行通道，選用高檔石材鋪設+景墻金屬包邊，并在門頭配合迎客樹種，氣勢恢宏，又極為雅致。

▲頤和鉑樾府示范區(qū)實景圖，以實際交付為準

2、稀缺雙層泛會所

下沉式會所涵蓋圈層會客休憩區(qū)、健身房、學堂等分區(qū)。

▲頤和鉑樾府會所實景圖，以實際交付為準

3、金屬感鋁板立面

小區(qū)整體現(xiàn)代典雅建筑風格，選用以金屬光澤感干掛鋁板為立面主材料，與流暢的建筑線條相輔相成，呈現(xiàn)精致都市美學肌理。

當然，我說得再多，都不如親眼所見。南京新一代高奢改善盤，建議你實地參觀。

▲頤和鉑樾府入戶大堂實景圖，以實際交付為準

殺招3：高水準戶型

爆款紅盤高奢戶型

建面約115、130㎡，戶型太牛！

頤和鉑樾府原為河西南G71地塊，在去年10月21日正式拿地，與建鄴城建合作開發(fā)，產(chǎn)品經(jīng)歷了300多天的反復雕琢與打磨，最終呈現(xiàn)。整個社區(qū)規(guī)劃5棟17層小高層，共計306戶，全部兩梯兩戶，建面約115、122、130、175㎡，其中115㎡戶型占比最多，總價約600萬，首付2.5成約150萬。

▲頤和鉑樾府鳥瞰圖（項目內(nèi)園林景觀、地面鋪裝僅為示意，實際以交付為準）

建面約115㎡：南京不可能的科技房

戶型三開間朝南，大開間、全明設計，通風性極佳。簡單聊下這個產(chǎn)品的幾個亮點：

★超稀缺1:層高約3.1米，這種層高在改善新盤里屈指可數(shù)。

★超稀缺2:整個餐客廳面寬約5.9米。南向連通面寬約5.9米，進深約1.6米的陽臺，更加開闊。

★超稀缺3:開間約2.15米的廚房，臺面為L型布局，空間相對比較開闊，這對于掌勺者和幫廚人來說太重要了。

★超稀缺4:3個臥室，均好性極強。主臥面積約20㎡，很體面的套房設計，沒有一味地做大。而是將一些尺度，讓渡給南北次臥，改善每一位家人的空間，不做區(qū)別對待。

建面約130㎡：河西稀缺靈動三房

在河西樓盤里，建面約130㎡戶型，大多四房，但優(yōu)先考慮到舒適性，設計團隊最終呈現(xiàn)三房布局。如果家庭有四房需求，業(yè)主可自行調(diào)改為四房，很靈活。

這種主動服務于需求、服務于業(yè)主的意識，我覺得超級贊。這也是河西在售盤中稀缺的建面約130㎡3+X房產(chǎn)品，全河西，僅此68套。

這是典型的飛機戶型，沒有過道浪費，整體約13.4米的面寬，客廳面寬約6.8米，連接面寬約6.8米的跑道級陽臺，采光優(yōu)秀。

▲頤和鉑樾府建筑效果圖，以實際交付為準

殺招4：河西核心

總價約600萬、首付約150萬起

圓南京人的河西改善夢！

無論市場如何，南京這座城市的想象力，還在河西生長。河西所在，就是城市發(fā)展所向。

目前，南京樓市地價前10名，全部都位于河西，足以說明開發(fā)商對河西土地價值的認可。（信息來源：南京土地市場網(wǎng)）

再看這波新政紅利，指向非常明確，就是優(yōu)先利好剛需及改善型買家。河西是南京成熟改善板塊，占據(jù)城市優(yōu)質(zhì)資源，是長三角成熟富人區(qū)。

毫無疑問，如果你總價預算合適，想買房肯定首選河西，在土地稀缺性、配套兌現(xiàn)力、二手房穩(wěn)定性上，秒殺南京其他板塊。

但這片千萬級豪宅圈的門檻，可不是普通人能隨便跨進去的。

好在頤和鉑樾府帶來了超級驚喜，總價約600萬、首付約150萬起，就能買入河西富人區(qū)！

▲頤和鉑樾府建筑效果圖，以實際交付為準

說實話，我關注頤和鉑樾府，已經(jīng)很久了。

這座南京新一代高奢改善，是前所未有的新政紅利，與深耕河西的國匠頤居建設，一次歷史性碰撞。集齊了天時地利人和，前所未有。

可以說，論地段、產(chǎn)品、品牌實力，頤和鉑樾府就是你首付約150萬，在南京能買到的極佳改善！