可怕的不是房價跌，而是失去賺錢能力

淘哥前兩天發(fā)了篇文章，《好啦，房價跌到1900了，大家開心了》，講的是惠東房價有些已經(jīng)跌到1900元一平米，可怕的是評論區(qū)有粉絲說還可以更便宜。

還有惠州大亞灣霞涌黃金海岸一個海景房小區(qū)，原來賣到過1.6萬，今年5000塊拋售、跌了70%。評論區(qū)有粉絲留言，十里銀灘現(xiàn)在二手房也有很多四五千的。當年也是賣到一萬多的。

同時，號稱“深圳灣永遠漲”的深圳灣頂級豪宅，也出現(xiàn)了10-20%的跌幅，隨隨便便資產(chǎn)縮水幾千萬。包括華潤悅府、招商雙璽等最頂級的豪宅也跌了。

核心資產(chǎn)也跌（深圳灣等），非核心資產(chǎn)也跌（惠東等），你要說哪個比較慘？我認為是非核心資產(chǎn)，有幾個原因：

1、別看似乎只跌了70%，其實那里有價無市，相當于爛帳了，很難賣出去。

而深圳灣的房子，先是跌幅少，此外只要價格到位，肯定賣得出去的。

2、自己住不現(xiàn)實，租也不好租，去銀行也不好抵押。屬于不好自住，不好賣、不好租，不好抵押的“四不產(chǎn)品”。對業(yè)主純粹是負擔，無法幫助其度過難關。

反觀深圳灣的物業(yè)，好住，好賣，好租，好抵押，業(yè)主更容易度過難關。

3、個人感覺，類似惠東這一類物業(yè)，以后看不到再回到高點的希望。而深圳灣的，回到高點的可能性很高，如果時間拉長、幾乎可以說是必然的。

4、惠東的物業(yè)，業(yè)主財富水平?jīng)]那么高，賺錢不易，每一份積蓄都很寶貴。別看那里房子總價不高，但損失對業(yè)主來說很慘重。

而深圳灣的業(yè)主們，財富水平高很多，賺錢能力也強很多。房子跌幾百萬上千萬，對生活實際其實影響沒那么大。

最可怕的并不是房價大跌，而是失去賺錢能力。

上述這些區(qū)別，其實就是核心資產(chǎn)和非核心資產(chǎn)的本質(zhì)區(qū)別，市場火熱時可能表現(xiàn)還沒有那么明顯，潮水退去了，誰在裸泳就一清二楚。

如何配置資產(chǎn)？取決于認知，財富是認知的變現(xiàn)，每個人的一生，都在不停為自己的認知買單。

提高認知，財富自然水到渠成。

認知到位了，即使現(xiàn)在如此艱難的市場環(huán)境，也能賺到錢，樓市、股市、事業(yè)、理財?shù)鹊龋愿缱罱找婢筒诲e，8月底以來收益88%。很吉利的數(shù)字。

當然，評論區(qū)也有人放炮說，看不起這個收益，我倒很想請那位朋友來給大家做個分享，分享其認知。

這里插一句話：淘哥偶爾刷抖音，會看到很多人在講樓市，客觀說，有些人講的挺專業(yè)，也有些人純屬誤人子弟、割韭菜。

針對這種現(xiàn)象，北京有大V笑稱：深圳現(xiàn)在教人買房的人，比真正買房的人多。

淘哥覺得，這沒什么，更多人做樓市知識的普及是個好事情，但是大家千萬要擦亮眼睛，找到真正有認知的靠譜大V——比如淘哥這種，判斷一貫極其精準（做個廣告）。

認知到位了，很多事情在你面前就是透明的。面對各種不確定性就會很淡定從容。

比如說，深圳樓市還有救嗎？

為何遲遲不見動靜，深圳準備放棄房地產(chǎn)了？

深圳何時進一步松綁？

可能采用哪些辦法？

救市后，市場能起來嗎？

如果能起來，何時最有可能？

………等等等等

十月是豐收的季節(jié)，今年的十月非常關鍵。

今天再發(fā)一次通知：本周六10月14日下午3點，淘哥在沙井海岸城，有一場私密的內(nèi)部分享會。

給大家講講淘哥對當前經(jīng)濟金融樓市形勢的整體認知，講講中產(chǎn)如何面對資產(chǎn)貶值的不確定性。希望能幫助大家提高認知能力，賺錢能力，這在當前這個經(jīng)濟增速下降，消費降級、賺錢機會銳減的時代，很重要。

還有一個好消息，沙井海岸城最新一批住宅要賣了！各方面遙遙領先，深圳外國語寶安分校、地鐵11號線、山姆會員店、海岸城綜合體、大社區(qū)、非凡的豪宅品質(zhì)……大家可以先睹為快。

活動主題、時間、地點如下：

1、主題：《深圳中產(chǎn)如何應對必將到來的“資產(chǎn)慌”》

要點提示：

①未來經(jīng)濟金融走勢分析。當下市場，持幣OR持有黃金、OR不動產(chǎn)。

②深圳 樓市松綁和市場走向預判。

③中產(chǎn)如何避免資產(chǎn)貶值，返貧。

2、活動時間：10月14日（本周六）下午15：00

3、活動地點：深圳市，寶安區(qū)，沙井海岸城。

導航：萬豐產(chǎn)業(yè)升級指揮部（深圳市寶安區(qū)南環(huán)路與中心路交匯處）

地鐵：11號線馬安山站C口，步行距離約1.3公里

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