樓市沒(méi)希望了，未來(lái)2年房?jī)r(jià)會(huì)重新上漲嗎？

我是紫沐，這是我第367篇日記。

有粉絲問(wèn)，11月的行情整體怎么樣。

說(shuō)實(shí)話不怎么樣。

從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)看，今年前十個(gè)月，全國(guó)商品房銷售額和銷售面積，同比都是下降的。

就連10月份的數(shù)據(jù)，“金九銀十”的數(shù)據(jù)，都是負(fù)增長(zhǎng)。

那作為每年的傳統(tǒng)淡季，11月的數(shù)據(jù)肯定更難看。

那樓市未來(lái)還會(huì)站起來(lái)嗎？

如果說(shuō)，按照新媒體做流量的打法。

這篇文章寫(xiě)樓市沒(méi)希望了，救市救不活了。

在樓市萎靡的時(shí)候，落井下石，流量更大。

可惜，這和紫沐的賬號(hào)風(fēng)格不一樣。

而且為了流量說(shuō)違心話，容易把自己給催眠了，智力會(huì)退化。

所以，相比繼續(xù)強(qiáng)調(diào)已經(jīng)發(fā)生的事實(shí)，去唱空。

客觀推斷未來(lái)，會(huì)發(fā)生什么，更有意義。

因?yàn)檫@能影響我們的判斷、決策、和資產(chǎn)布局。

如果我說(shuō)，未來(lái)2年房?jī)r(jià)會(huì)重新往上漲。

可能很多人會(huì)覺(jué)得不可思議，和現(xiàn)在的困局，反差太大。

但別忘了，過(guò)去3年，我們經(jīng)歷過(guò)的不可思議的事情，太多。

目前從上到下，各級(jí)操盤(pán)手為了救市，一直在開(kāi)會(huì)，一直在出政策。

很急，動(dòng)作很大，決心很重。

這種重視程度，在過(guò)去3年，只有一件事能超越。

所以這種重視，能帶來(lái)多龐大的能量，是能感覺(jué)到的，是親歷過(guò)的。

很多人其實(shí)也懂這個(gè)道理，只是不愿接受，也不明白操盤(pán)手這么重視的原因是什么。

其實(shí)房地產(chǎn)躺平這兩年，大家都過(guò)得不好。

有房的，沒(méi)有房的，整體經(jīng)濟(jì)，社會(huì)環(huán)境，包括操盤(pán)手自己，都不太好。

兩年前，覺(jué)得房地產(chǎn)太過(guò)臃腫，要減肥。

結(jié)果發(fā)現(xiàn)減過(guò)頭了，直接變成營(yíng)養(yǎng)不良。

還會(huì)繼續(xù)減肥么？

肯定是重新吃飯，慢慢補(bǔ)回來(lái)。

那現(xiàn)在補(bǔ)到什么程度了，恢復(fù)過(guò)來(lái)了嗎？

說(shuō)這些話的，是央行行長(zhǎng)。

他所代表的能級(jí)，不是很多所謂專家能比擬的。

所以你是選擇相信操盤(pán)手，相信國(guó)運(yùn)。

還是相信做自媒體的流量小編，相信鍵盤(pán)俠。

這下注的籌碼，2年內(nèi)就會(huì)有結(jié)果。

要想通幾個(gè)大的邏輯：

貨幣增發(fā)的速度，是不是超過(guò)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的速度？

如果是，持幣就一定會(huì)貶值。

所以你需要一些投資渠道，去保值。

而過(guò)去2年樓市橫盤(pán)，很多人不買(mǎi)房了，跑去買(mǎi)基金，買(mǎi)保險(xiǎn)，買(mǎi)債券，買(mǎi)理財(cái)。

結(jié)果有比買(mǎi)房更好嗎？

并沒(méi)有，腰斬，清零，血本無(wú)歸的，不在少數(shù)。

所以樓市依然普通人能接觸到的，最安全的投資渠道。

因?yàn)橹灰恋刎?cái)政和土地金融的內(nèi)核不變，工業(yè)化和城市化的趨勢(shì)還在持續(xù)。

房地產(chǎn)就是操盤(pán)手不得不用的工具，不能壞掉的工具。

你可以想一下，為什么很多所謂低風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)，最底部掛鉤的依然是房地產(chǎn)。

因?yàn)樵诮鹑谙到y(tǒng)里面，土地和房產(chǎn)就是最安全的抵押物。

連銀行、機(jī)構(gòu)，都覺(jué)得沒(méi)有比地產(chǎn)更安全的了。

所以，貨幣在貶值，需要一個(gè)保值渠道。

而樓市是普通人能接觸到最安全的渠道。

那隨著經(jīng)濟(jì)開(kāi)始復(fù)蘇，樓市預(yù)期開(kāi)始重組，未來(lái)兩年樓市重新回暖，不正常嗎？

當(dāng)然，就像基金有不同的基金產(chǎn)品，理財(cái)有不同的理財(cái)產(chǎn)品。

樓市這個(gè)渠道，里面產(chǎn)品種類也很多。

中小城市的回報(bào)率，和大城市的回報(bào)率，肯定是不一樣的。

中小城市由于人口流出和經(jīng)濟(jì)失速，會(huì)越來(lái)越無(wú)人問(wèn)津。

大城市由于人口流入和資源虹吸，會(huì)越來(lái)越供不應(yīng)求。

再細(xì)分，到城市內(nèi)部的板塊，板塊內(nèi)部的樓盤(pán)，都一樣，都是分化的。

所以你說(shuō)未來(lái)兩年樓市不會(huì)重新漲，會(huì)跌，也是能找到案例支撐的。

上漲和下跌，都能找到支撐的觀點(diǎn)。

所以關(guān)鍵是，挑對(duì)產(chǎn)品。

把產(chǎn)品挑對(duì)了，你就等于和國(guó)運(yùn)做了隊(duì)友。

我們常說(shuō)要順勢(shì)而為，現(xiàn)在的勢(shì)是什么，操盤(pán)手想做成什么，已經(jīng)很明顯。

和國(guó)運(yùn)一起，順勢(shì)而為，沒(méi)什么好擔(dān)心的。