成都四七九新校區落地！這些片區就地起飛！

大家為了個好學區掏空了6個錢包。現在有機會實現最樸實的愿望：買套價格實惠、品質湊合，最好附近還有個名校的房子。

放在以前，可能還是天方夜譚，但據官方消息：2024年，成都479名校將新增近20座新校區，絕大多數都還是領辦而非掛牌！

成都七中

成都七中計劃落地7所學校，其中，在一二圈層內的有成都七中武侯校區（太平寺）、成都生物城未來學校、溫江區七中菁才中學校（涌泉和永寧兩個校區）、七中東安湖學校。

我們先來看成都七中武侯校區（太平寺），該校位于太平寺片區，是片區內的重磅學校，目前釋放出來的信息不多，大致位置如下圖所示。

在這周邊，目前可上車的新盤主要有以下這些。

復地·崑玉錦城

清水均價限價：22058元/㎡

戶型建面：約130-169㎡

產品類型：小高層，洋房

裝修情況：精裝、清水

容積率：2.5

項目占地約131畝，產品打造為13棟2T2的小高層和洋房，建面約130-169㎡，整體品質偏改善。項目位于武侯區簇錦地鐵口。22058元/㎡的清水均價限價，性價比還是不錯，預算較少的改善客戶可以重點關注。

萬科·古翠隱秀

上批次價格：29197-45233元/㎡

戶型建面：約105-205㎡

產品類型：高層，小高層

裝修情況：精裝

容積率：2

這是萬科在成都今年的一個特色項目，整體為現代東方的建筑風格。項目共19棟1T2和2T2的高層及小高層產品，品質偏改善，最小戶型105㎡起，單價29197-45233元/㎡，想買進2.5環的首改、改善人群可以考慮。

七中育才科學城校區即天新教科院附屬中小學項目，具體位置在興隆湖周邊，具體位置在中鐵卓著的西北面，兩者一街之隔。

根據規劃，該校中學擬建36個班，小學擬建36個班，幼兒園擬建12個班，計劃于春節前完成所有建筑物的主體施工，以求在2024年秋季開學前投入使用。

目前項目周邊可上車的新盤，有中鐵卓越時代城、中鐵卓著、明信公園四季。

中鐵卓越時代城

上批次價格：精裝均價22588元/㎡起

戶型建面：約130-143㎡

產品類型：洋房，小高層

裝修情況：精裝

容積率：1.8

項目位于天府新區科學城片區，靠近鹿溪河，產品規劃有小高層和洋房，整體居住氛圍純粹。目前主力銷售戶型建面約130-143㎡，精裝均價22588元/㎡起，除了小區斜對面的七中育才科學城校區外，項目距離地鐵19號線藍家店站也只有約400米的直線距離，出行都比較方便。

明信·公園四季

清水均價限價：28000元/㎡

戶型建面：約117-143㎡

產品類型：高層、小高層

裝修情況：精裝

容積率：2

明信·公園四季位于鹿溪河生態區的東面，家門口還有鹿溪河，生態環境十分不錯。項目占地約23.9畝，規劃有5棟16F、26F的產品，建面約117-143㎡，2T2、2T3，整體偏改善。項目預計最快本月取證，推出3、4兩棟高層和小高層，總計104套房源，弊端也不叫明顯，本土開發商企業，之前沒有打造高端項目經驗，對項目感興趣的讀者可以重點關注。

溫江區菁才中學校由成都七中領辦，分為涌泉和永寧兩個校區，總占地約188畝，計劃于2025年8月竣工。

星河WORLD極光

上批次單價：18933-22765元/㎡

戶型建面：約98-167㎡

產品類型：高層、小高層、洋房

裝修情況：精裝

容積率：2.1

星河WORLD極光是整個星河WORLD住宅組團的第四期，也是該項目首次推出的精裝、洋房組團，品質和產品力相比起之前批次有了很大的提升，算得上是溫江區的標桿。主力產品建面約98-121㎡，還有約167㎡大平層，首置、首改和改善購房者可以關注。

石室中學

石室中學新簽約學校大約有以下6所，其中位于一二圈層的學校，有成都市石室中學云龍校區、新都區石室悅動新城學校（中學部）、石室雙流領辦初中。

在這里面，成都市石室中學云龍校區是重點，該校位于青島路和錦江西19路交叉口東南，占地約133畝，計劃修建72個班，其中初中36個班，高中36個班。

目前新房項目有華潤置地天府九里可上車。

華潤置地天府九里

上批次單價：23453-25693元/㎡

戶型建面：約108-134㎡

產品類型：小高層、高層

裝修情況：精裝

容積率：2.5

樹德中學

樹德中學同樣有6所新簽約學校，其中三所都在一二圈層，分別是成都市和悅初級中學、成都市四十中、成都市華川中學。

成都市和悅初級中學位于成華區槐樹店板塊，位于成華區保和街道和悅路西側，規劃占地面積43.4畝，設計規模36個班，目前周邊有越秀·天悅云萃可以上車。

越秀·天悅云萃

上批次單價：27407-29833元/㎡

戶型建面：約143-173㎡

產品類型：高層

裝修情況：精裝

容積率：2

項目位于成華區中環內，地鐵7號線雙店路站東側直線距離約450米，交通便利，建面約143-173㎡，T2板樓，主城改善家庭可以考慮。

2023年11月23日，樹德中學與龍泉驛區正式簽約，領辦華川中學。

華川中學位于龍泉驛區十陵板塊，西側緊挨邦泰寬語，是一所建成多年的學校，曾經是“四川省成都市龍泉驛區第三中學校”，目前片區內新房項目眾多，其中新希望·長粼府最近的熱度很高。

新希望·長粼府

上批次單價：25838-35571元/㎡

戶型建面：約133-204㎡

產品類型：小高層、疊拼

裝修情況：精裝

容積率：1.5

項目位于龍泉驛區十陵板塊，地鐵4號線來龍站北側直線約450米。項目容積率僅有1.5，產品為小高層和4F上下雙疊，建面約133-204㎡，品質純粹。項目熱度很高，改善家庭可以關注。

除了以上這些479學校，成都其他名校2023年同樣有大量新校區簽約，包括許多“五朵金花”名校，周邊也有不少高性價比新盤可選。