多維發力提升項目價值 建信中關村REIT舉行投資者開放日活動

1月26日，建信中關村產業園封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“建信中關村REIT”）在北京中關村軟件園舉行了2023年四季度投資者開放日活動暨走進原始權益人活動，原始權益人及運營管理機構相關業務負責人、基金經理在現場與投資者進行了面對面的交流，解答了投資者關于產品運營業績、財務表現以及底層基礎設施資產運作狀況的疑慮和關心，向投資者和市場傳遞公募REITs長期投資價值的積極信號，切實保護投資者利益。

據了解，2023年建信中關村REIT堅持從經營端求發展，從管理端提升資金管理效益，同時合理保持分紅，關注投資者收益，不斷提升投資體驗。為提升出租率，基金發起人、基金管理人及運營管理機構已共同建立三方聯動工作機制，加強在租或新簽企業的客戶服務與維護。對外層面，拓寬“以商招商”的創新思路，以存量客戶為支點，主動錨定人工智能等細分領域，撬動上下游產業鏈，拓展客戶來源，爭取意向企業客戶落位；對內層面，主動對空置區域進行布局、裝修等策略性調整，以匹配潛在客戶的有效需求。根據基金定期報告顯示，2023年四季度項目成功新簽租戶14家，去化面積超1萬平方米，儲備了意向客戶5組，為2024年的經營表現打下了較為堅實的基礎。

為切實提升投資者獲得感，作為基金管理人，建信基金持續加強主動管理，通過提升項目資金管理收益、減少財務支出的方式，保護投資者利益。一是進行流動現金的精細化管理，將該部分資金用來開展貨幣基金投資業務，根據基金定期報告顯示，2023年上半年已實現投資收益約180萬元；二是主動聯系貸款銀行，通過適用最新利率和調降利率節約財務費用；三是合理保持高比例的穩定分紅，關注投資者獲得感。根據基金定期報告顯示，2022年迄今建信中關村REIT已實現累計分紅3次。

建信基金表示，中國經濟發展長期向好的預期仍舊明朗。走過經濟結構轉型的陣痛期，建信中關村REIT也將積極作為，抓住當下戰略性新興產業發展機遇，協同運營管理機構繼續大力推動落實招商工作，做好項目運營服務，不斷提高運營效率。建信基金始終把投資者獲得感放在公司經營和業務開展的核心位置，未來也將協同各方主動落實管理職責，積極與各類投資人及基金份額持有人展開定期和不定期交流，力爭為投資者創造良好的長期投資價值。