震驚！長(zhǎng)沙31個(gè)學(xué)區(qū)房，價(jià)格下跌！

　　判斷長(zhǎng)沙學(xué)區(qū)房牛不牛，不僅要看小學(xué)，更要看初中，手握9年教育資源才是硬道理。

　　根據(jù)長(zhǎng)沙市教育局去年發(fā)布的數(shù)據(jù)，長(zhǎng)沙六區(qū)一縣的公辦+民辦初中有一百多所。

　　五花八門的學(xué)校，長(zhǎng)沙家長(zhǎng)一頭霧水：

　　長(zhǎng)沙各個(gè)初中的含金量幾何？哪個(gè)學(xué)校更值得讀？學(xué)區(qū)房還有購(gòu)買價(jià)值嗎？

　　今天，布布將長(zhǎng)沙的城區(qū)初中進(jìn)行梯隊(duì)排序，僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，供大家參考。

　　過(guò)去，在雞娃家庭和投資客的追捧下，長(zhǎng)沙優(yōu)質(zhì)雙學(xué)位盤幾乎是“不跌的神話”。

　　但隨著雙減、教育平權(quán)等一系列政策調(diào)整，學(xué)區(qū)房熱度減弱，中產(chǎn)家庭踮踮腳也可以自由選擇。

　　為此很多家長(zhǎng)也擔(dān)憂：除了能讓孩子讀書，學(xué)區(qū)房還有投資價(jià)值嗎？

　　這個(gè)問(wèn)題，可以從各個(gè)學(xué)區(qū)盤的價(jià)格漲跌幅中得到答案。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)：長(zhǎng)沙46個(gè)雙學(xué)區(qū)二手房，有31個(gè)不同幅度下跌，一大批房東都破防了！

　　全市僅有15個(gè)盤，呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)：

　　漲幅最大的依次為江悅和鳴23.83%、水映加州18.16%、青竹湖畔15.25%！

　　篇幅有限，長(zhǎng)沙各初中的優(yōu)勢(shì)、各樓盤的漲跌幅無(wú)法一一介紹，感興趣的可以聯(lián)系布布，單獨(dú)給你解答。

　　總的來(lái)看，雖然長(zhǎng)沙學(xué)區(qū)房普漲時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，但超一梯隊(duì)的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格堅(jiān)挺，甚至抱團(tuán)漲價(jià)。

　　學(xué)區(qū)房的購(gòu)買邏輯，向來(lái)是“買漲不買跌”。

　　在漲幅榜單里：江悅和鳴新房已售罄，二手房只能置換，貝殼掛牌只有5套，暫無(wú)成交記錄。

　　水映加州和青竹湖畔，配套入讀青竹湖湘一外國(guó)語(yǔ)，與長(zhǎng)郡雙語(yǔ)、湘郡培粹、中雅培粹等同屬超一梯隊(duì)名校。

　　2022年青一民轉(zhuǎn)公，1年多漲幅超100%，在長(zhǎng)沙十分罕見。

　　漲幅雖猛，但價(jià)格十分友好。水映加州有一部分墅區(qū)高層（小面積），總價(jià)僅200萬(wàn)左右！

　　布布手上有幾套筍盤，總價(jià)只要150萬(wàn)，學(xué)位今年就能用（感興趣的聯(lián)系布布帶你去看房）

　　這個(gè)性價(jià)比，放在整個(gè)長(zhǎng)沙學(xué)區(qū)房市場(chǎng)都是相當(dāng)炸裂的！

　　要知道，同為超一梯隊(duì)的八方小區(qū)，均價(jià)高達(dá)3.8萬(wàn)+/㎡，鈺龍也2.5萬(wàn)/㎡。

　　對(duì)比之下，水映加州真親民，預(yù)算有限的家長(zhǎng)們可以重點(diǎn)考慮！

　　布布在水映加州附近開了貝殼門店，對(duì)它的二手房很熟悉，想買的聯(lián)系布布，給你推薦合適房源！