事關買房，南京、蘇州、長沙多地政策上新！

今年一季度，國家持續釋放房地產政策積極信號。地方層面，多地加快推動房地產政策的優化和調整，持續提振市場信心。日前，南京浦口區發布人才安居新政，鼓勵人才選擇貨幣補貼的安居方式；蘇州發布公積金新政，靈活繳存、隨時支取。符合政策的，存滿6個月貸款額度即可達165萬元；長沙發文規范存量房交易，推動新建商品房市場與存量房市場良性互動。

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南京浦口區發布人才安居新政，最高補貼200萬元

4月7日，南京浦口區發布人才安居辦法（征求意見稿），采取實物配置和貨幣補貼兩種方式，實物配置包括提供共有產權住房、保障性租賃住房，貨幣補貼包括購房補貼和租賃補貼，鼓勵人才選擇貨幣補貼的安居方式。《辦法》對A、B、C、D、E、F 類人才給予不同程度的購房補貼，最高不超過200萬元。本辦法自2024年4月起施行，有效期至2028年，目前正在征求意見。

A 類人才和在本區承擔國家（國際）重大戰略項目的特殊人才（團隊），實行“一人一策、一事一議”。

B 類人才申請共有產權住房的，面積為 150 平方米左右，與公有產權人分別持有房屋產權50%份額。在本市工作 5 年后，仍符合條件的，每年可以以原價購買房屋產權份額的10%。申請保障性租賃住房的，面積為150平方米左右。申請購房補貼的，補貼標準為實際購房金額的50%，最高不超過200萬元。申請租賃補貼的，租賃補貼金額為每月7500元。

C 類人才申請共有產權住房的，面積為 120 平方米左右，與公有產權人分別持有房屋產權50%份額。在本市工作5年后，仍符合條件的，每年可以以原價購買房屋產權份額的10%。申請保障性租賃住房，面積為120平方米左右。申請購房補貼的，補貼標準為實際購房金額的50%，最高不超過170萬元。申請租賃補貼的，租賃補貼金額為每月6000元。

D類人才申請共有產權住房的，面積為90平方米左右，與公有產權人分別持有房屋產權50%份額。申請保障性租賃住房的，面積為90平方米左右。申請購房補貼的，需在本市落戶，在浦口區工作，且在浦口區首次購買商品住房和存量房，補貼標準為20萬元。申請租賃補貼的，租賃補貼金額為每月3600元。

E 類人才申請保障性租賃住房的，面積為70平方米左右。申請購房補貼的，需在本市落戶，在浦口區工作，且在浦口區首次購買商品住房和存量房，補貼標準為10萬元。申請租賃補貼的，租賃補貼金額為每月2400元。

F類人才申請保障性租賃住房的，面積為50平方米左右及以下。申請購房補貼的，需在本市落戶，在浦口區工作，且在浦口區首次購買商品住房和存量房，補貼標準為6萬元。

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蘇州公積金中心發布新政，全國第二、省內首個！

4月8日，蘇州市住房公積金管理中心推出靈活就業人員“樂居蘇城”存貸產品。現代快報記者了解到，這是繼重慶后，全國第二個推出靈活就業公積金存貸產品的城市，屬全國第二、省內首個產品，開啟了產品化繳納住房公積金的新模式。

靈活就業人員包括個體工商戶及其雇工和自由職業者兩類。靈活就業人員繳存公積金可享受“靈活繳存、隨時支取”的便利，真正實現“零存零取”，同時還能享受住房公積金的各項政策補貼，打破了以往傳統的工作與工作地點、時間的強關聯，讓人們最大限度地實現了工作空間和時間的自由。

產品模式采用靈活繳存方式購買，可自由選擇購買時間、購買金額和購買頻次，同時可以隨時提取產品賬戶余額，不影響獲得貸款權益的時間。購買此產品可以享受公積金貸款、各類補貼（年化收益率2.5%左右）和商業銀行組合金融服務等，旨在讓靈活就業人員清晰直觀地感受到繳、貸、獎的優惠政策。

相關案例

1.開設靈活就業公積金賬戶，相當于開設了一個“零存零取”的“活期賬戶”，假設3萬存一年，可獲得每年賬戶利息1.5%共450元，開戶補貼100元，利息補貼1%共300元，一年收益合計為850元，年化收益大于2.5%；假設40萬存一年，可獲得每年賬戶利息1.5%共6000元，開戶補貼100元，利息補貼1%共4000元，第一年收益合計為10100元，年化收益大于2.5%。

2.如果想最快獲得貸款額度，在滿足貸款條件下，單筆繳存43000元，存滿6個月后即可享受住房公積金貸款額度80萬元；單筆繳存59000元，存滿6個月后即享受住房公積金貸款額度110萬元；單筆繳存88000元，存滿6個月后即享受住房公積金貸款額度165萬元（需要滿足“筑夢蘇城”相關政策）。同時還享受各類補貼，年化收益大于2.5%。

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長沙發文規范存量房交易

4月7日，長沙市住建局、市資規局、市監局等七部門聯合印發《關于進一步規范存量房交易秩序的通知》，從完善存量房交易管理、規范存量房交易合同（網簽）備案、規范存量房交易資金監管、規范房地產經紀行業管理、強化存量房交易信息共享制度、加大房地產經紀違法違規行為查處力度等方面作出了明確規定，要求如實申報成交價格，不得通過監管賬戶以外的賬戶代收代付存量房交易資金等。

值得注意的是，長沙市此次明確，該市存量房交易將統一歸口市住建部門監督管理，由長沙市房屋交易管理中心具體承辦，充分發揮新建商品房市場與存量房市場良性互動，滿足多樣化合理住房需求。

現代快報/現代+記者 吳玉珊