突發：萬達

《燧石財經》天眼查法律訴訟信息顯示，近日，大連萬達集團股份有限公司、大連萬達體育文化旅游開發有限公司新增一條被執行人信息，執行標的1.38億余元，執行法院為大連市中山區人民法院。

大連萬達集團股份有限公司成立于1992年9月，法定代表人、董事長為王健林，注冊資本10億元，由大連合興投資有限公司、王健林共同持股。風險信息顯示，該公司存在3條被執行人信息，被執行總金額3.4億余元，此外，該公司還存在多條股權凍結信息。

王健林旗下多家公司涉及多條股權凍結

值得注意的是，近期，王健林旗下多家公司還涉及多條股權凍結的信息。

天眼查App顯示，5月14日，大連新達盟商業管理有限公司（以下簡稱“新達盟”）新增一則股權凍結信息，被執行人為大連萬達商業管理集團股份有限公司（以下簡稱“大連萬達商管”），凍結股權金額約162億元人民幣，凍結期限為3年，執行法院為北京市第四中級人民法院。

據悉，新達盟成立于今年1月，法定代表人為肖廣瑞，注冊資本約162.07億元人民幣，由大連萬達商管及旗下大連萬裕企業管理有限公司共同持股。該公司為新設立的控股公司，其子公司為珠海萬達商管，是一個商業廣場運營管理平臺，目前管理496個大型商業廣場。

天眼風險信息顯示，今年3月20日，大連萬達商管所持該公司約162億元股權曾被凍結，隨后該凍結被迅速解除。

3月30日，大連萬達商管集團與5家投資機構——太盟投資集團（PAG）、中信資本、Ares Management旗下基金、阿布扎比投資局旗下全資子公司Platinum Peony和穆巴達拉投資公司在大連正式簽署投資協議，5家投資機構聯合向新達盟投資約600億元，合計持股新達盟公司60%，大連萬達商管集團持股40%。雖然這份600億元的新投資協議中不再設置對賭，但也讓萬達方面喪失了對珠海萬達商管的絕對控制權。對于新達盟公司的未來，太盟投資集團合伙人兼太盟中國總裁黃德煒此前接受媒體采訪時表示：“長遠不排除上市的可能”。

另據國家企業信用信息公示系統網站顯示，近日，大連萬達商管新增一則股權凍結信息，股權被執行的企業為北京豐科萬達廣場有限公司，凍結股權數額10億元人民幣，凍結期限自2024年5月9日至2027年5月8日，執行法院為北京市第四中級人民法院。

北京豐科萬達廣場有限公司成立于2015年3月，法定代表人為吳華，注冊資本10億元人民幣，經營范圍含商業綜合體管理服務、物業管理、工程管理服務、對外承包工程等，由大連萬達商管全資持股。

持續出售旗下資產

萬達輕資產戰略仍在繼續

自2023年以來，萬達集團頻繁出售旗下資產，除了萬達廣場之外，還有酒店和電影業務。一系列“賣賣賣”的舉動，引發了外界關注。

在業內人士看來，盡管萬達集團出售資產有斷臂求生的無奈，但加速向輕資產轉型是萬達集團長期以來的既定戰略。數據顯示，2022年萬達商管新開業55座萬達廣場，其中近40個都是輕資產項目；截至2023年11月底，萬達集團2023年開業了23個萬達廣場，只有兩個為萬達集團自持物業，其余21個為輕資產項目。自萬達集團開始實施輕資產戰略以來，其管理的萬達廣場數量不減反增。

早在2015年，王健林在深圳證券交易所第八期“創業家思享匯”上，發表了主題為“萬達的輕資產模式”演講，首次完整地闡述了萬達集團的輕資產模式，即萬達集團不提供建設萬達廣場的資金，只負責輸出品牌、輔助設計、建設、招商和管理，所產生的租金收益萬達集團與投資方按一定比例分成。

一位接近萬達集團的人士透露，從長期規劃來看，萬達集團減少重資產項目是一個持續的過程，萬達集團手上管理著近500家萬達廣場，出售幾家屬于正常的調整。“一些傳統的萬達廣場需要做調整了，新開業的萬達廣場店和之前有很大的變化。”