最新！蘇州房票來了！還有購房補貼、優惠.....

蘇州又一地方發布房票政策！

就在剛剛，蘇州相城，正式發布了關于公開征求《相城區人才實施細則（施行）(征求意見稿)》意見的公告：

其中頒布了一系列的政策措施來給與購房人優惠的政策！

主要內容如下：

1、適用人群： 獲得區級及以上頭銜的相關人才才可申請人才房票，且申請人需要滿足以下條件：

（1）未享受安家補貼；（2）與用人單位簽訂3年（含）以上全職工作合同，原則上已在相連續繳納社會保險費6個月及以上（區級及以上領軍創業人才除外）。

2、補貼分為兩種：房票補貼和購房補貼

（1）房票補貼，根據人才類別享受的安家補貼標準，給予一定額度的房票補貼，最高100萬補貼！

頂尖人才、領軍人才及宣傳、衛生、教育等專業領域認定的區級及以上相關人才，可一次性領取最高不超過50萬人才房票補貼；市級領軍人才，首筆安家補貼區級配套部分可選擇2倍房票金額申領。

緊缺人才，2020年以來在相城區獲評姑蘇重點產業緊缺人才頭銜的（期滿及處于待遇享受期），可一次性領取30萬人才房票補貼。

骨干人才，2020年以來的區重點產業人才（期滿及處于待遇享受期）及2020年以來首次來相且現就職于區重點產業企業（單位）的，其中全日制博士研究生（或正高級職稱、高級技師）、碩士研究生（或副高級職稱、技師）、本科（或中級職稱、高級工）可一次性分別領取20萬、12萬、8萬人才房票補貼。

（2）購房優惠，最高享受2000元/平減免優惠！

入房源庫的房地產企業，在房票補貼基礎上進一步提供購房優惠。國資參與建設商品房給予頂尖人才2000元/平方米減免優惠，給予領軍人才1500元/平方米減免優惠，給予緊缺人才1200元/平方米減免優惠；非國資參與建設商品房可以參照執行。

3、房票實名制。

人才房票實行實名制，每名人才限申領一張，僅供本人使用，不得抵押、提現、轉讓、贈與等。

4、人才住房限售5年！

人才使用房票所購的住房，實施限制轉讓措施，不得辦理抵押貸款（用于購買本套住房的公積金和商業按揭貸款除外）。人才所購住房產權自簽訂買賣合同之日起5年后方可轉讓和抵押。

意見稿原文如下：

相城區人才房票補貼實施細則（試行）

（征求意見稿）

為助推我區經濟高質量發展，充分發揮人才的引領作用，制定本細則。

一、總則本細則所稱人才房票是相城區人民政府發放的人才住房券，是給符合條件的人才購置納入房源庫的新建商品住房的補貼憑證。人才房票遵循“一人一票、公正公開、專款專用”的原則，與現有人才住房優惠政策有重復、交叉的，按照“從優、從高、不重復”的原則執行。

二、適用對象獲評區級及以上頭銜的相關人才。

三、申請條件符合本細則條件的人才申請人才房票需未享受安家補貼，與用人單位簽訂3年（含）以上全職工作合同，原則上已在相連續繳納社會保險費6個月及以上（區級及以上領軍創業人才除外）。

四、補貼標準

（一）房票補貼。根據人才類別享受的安家補貼標準，給予一定額度的房票補貼。（1）針對頂尖人才、領軍人才及宣傳、衛生、教育等專業領域認定的區級及以上相關人才，可在獲評后一次性領取最高不超過50萬人才房票補貼。針對市級領軍人才，首筆安家補貼區級配套部分可選擇2倍房票金額申領。具體操作由人才頭銜歸口部門明確。（2）針對緊缺人才，2020年以來在我區獲評姑蘇重點產業緊缺人才頭銜的（期滿及處于待遇享受期），可一次性領取30萬人才房票補貼。（3）針對骨干人才，2020年以來的區重點產業人才（期滿及處于待遇享受期）及2020年以來首次來相且現就職于區重點產業企業（單位）的，其中全日制博士研究生（或正高級職稱、高級技師）、碩士研究生（或副高級職稱、技師）、本科（或中級職稱、高級工）可一次性分別領取20萬、12萬、8萬人才房票補貼。

（二）購房優惠。納入房源庫的房地產企業，在房票補貼基礎上進一步提供購房優惠。國資參與建設商品房給予頂尖人才2000元/平方米減免優惠，給予領軍人才1500元/平方米減免優惠，給予緊缺人才1200元/平方米減免優惠；非國資參與建設商品房可以參照執行。

五、申辦流程每月開展人才房票補貼集中申報工作。

（一）人才申報。頭銜獲評人才向所在單位提出申請，單位受理核實后向所在板塊人才部門進行申請。

（二）資格審核。各板塊人才部門對照條件，對申報單位和申請人的相關信息進行初審，初審通過后報送區委人才辦。區委人才辦組織相關部門開展聯審，人才頭銜歸口部門負責人才資格審核工作；公安分局、區發改委等部門審核人才違紀違法、失信等情況；區民政局、區人社局等部門審核婚姻、社保、租房補貼享受等信息。相關部門在受理后10個工作日內完成審核工作，并將結果反饋給區委人才辦、區住建局。（三）會議審議。區住建局將擬獲得人才房票補貼的人才名單（含人才類別、人才房票補貼額度等信息）報區委人才辦主任會議審議。

（四）網站公示。區委人才辦主任會議審議通過后，相關名單經相城區人民政府官網公示5個工作日。公示無異議的，確定為獲得人才房票補貼人員。

（五）房票核發。獲得人才房票補貼資格的人才向區住建局申領《相城區人才購房房票》。

（六）房票結算。人才購買新建商品住房時，將《相城區人才購房房票》交由納入房源庫的房地產開發企業收取并核驗，按票面金額一次性抵扣房款，房票可抵首付，但不得超過購房款總額；如有超過的，則按照實際購房款享受房票補貼，超額部分不再享受。區住建局在已網簽備案的購房合同上蓋章，注明人才類別、人才房票補貼額度和產權行政限制時間。房地產開發企業憑《相城區人才購房房票》、已備案的購房合同及相關材料報區住建局核查并申請辦理結算。

六、使用管理

（一）實名持有。人才房票實行實名制，每名人才限申領一張，僅供本人使用，不得抵押、提現、轉讓、贈與等。

（二）有效期限。頂尖人才、領軍人才頭銜獲得者在完成立項后3個月內向區住建局發起人才房票申領需求，人才房票自發放之日起12個月內有效，人才應在房票有效期限內購房支付，逾期未使用的自動失效。購房時間以網簽備案的商品房買賣合同簽訂時間為準。

（三）可購房源。區住建局牽頭組織相關房地產企業報名，經審核后納入房源庫，具體名錄以相城區人民政府官網公布為準，可疊加享受房地產開發企業其他優惠銷售方案。

（四）使用規則。一張房票僅限用于購買一套住房，且人才房票補貼金額不超過購房款總額。人才使用房票所購住房應是人才本人完全產權或夫妻雙方共有產權。夫妻雙方均符合人才房票資格且共同申請的，可疊加使用人才房票補貼，其中一方按其所屬人才層次標準全額享受，另一方按其所屬人才層次標準50%享受，疊加的補貼總額不超過購房款總額。

（五）產權限制。人才使用房票所購的住房，實施限制轉讓措施，不得辦理抵押貸款（用于購買本套住房的公積金和商業按揭貸款除外）。人才所購住房產權自簽訂買賣合同之日起5年后方可轉讓和抵押。

（六）換發房票。人才領取房票后尚未購房，若入選更高層次人才目錄的，在房票有效期內可向區委人才辦、區住建局申請換發房票。換發的房票有效期限自換發之日起12個月內有效。

七、其他事項

（一）人才、用人單位若有欺騙、隱瞞、造假等行為的，一經查明，人才房票補貼款應全額退回，并依法納入區失信黑名單，不再享受我區人才住房優惠政策。

（二）相城區受理范圍為本轄區內用人單位。企業原則上按用人單位工商注冊地確定隸屬關系，工商注冊地、社保繳納地與主要稅收地不一致的以社保繳納地、主要稅收地一致為準。

（三）已享受人才租房補貼的，自人才房票領取的次月起停止發放租房補貼，且人才房票補貼的額度需扣減已享受租房補貼金額。人才房票到期未購買住房的，符合條件的可繼續申請并享受剩余人才租房補貼待遇。人才使用人才房票購房后，若入選更高層次人才目錄的，根據相關安家補貼政策執行，按照就高不重復享受的原則進行補貼。其余政策銜接以人才頭銜歸口部門意見為準。

（四）本細則涉及人才房票補貼資金按照現行區鎮財政分擔比例執行，板塊承擔部分按人才所在地和購房地1:1比例支付。

（五）本細則自印發之日起施行，有效期3年。