業(yè)主十多年不收房 內(nèi)蒙古海亮金寶街噩夢(mèng)

每日新聞網(wǎng)內(nèi)蒙訊 李剛2012年，正值房地產(chǎn)熱潮，人們的目光逐漸從住宅轉(zhuǎn)向了商鋪市場(chǎng)。呼和浩特市民王先生在看到海亮·金寶街的宣傳廣告后，立即被其優(yōu)越的地理位置、龐大的商業(yè)宏圖、高端的商鋪定位所吸引，花了近300萬(wàn)元貸款購(gòu)置了位于金寶街二層的一間商鋪。誰(shuí)曾想這一決定卻成了王先生噩夢(mèng)的開(kāi)始。

“海亮集團(tuán)旗下的海亮地產(chǎn)在呼和浩特市中山路開(kāi)發(fā)的海亮金寶街商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，其實(shí)是個(gè)噩夢(mèng)。

十年前，因?yàn)樗麄兊男麄鳎由显诤艉秃铺厥形逍羌?jí)的香格里拉大酒店的那一場(chǎng)宣傳，讓許多人購(gòu)買(mǎi)了他們的商鋪，買(mǎi)房后，他們最擔(dān)心的事還是發(fā)生了，房子功能不全，還存在大量問(wèn)題，幾年來(lái)，上百人一直在苦苦的協(xié)商中。他們建了微信群，寫(xiě)了材料，有的買(mǎi)主還告了海亮，因?yàn)榉N種原因，在海亮金寶街的購(gòu)房者，參與協(xié)商的人也越來(lái)越少，截至目前，也只有我們幾個(gè)人沒(méi)有收房。”王先生無(wú)奈地說(shuō)。

現(xiàn)在在呼和浩特市回民區(qū)金寶街商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，王先生指著投資失敗的商鋪介紹道：“當(dāng)年售樓時(shí)，售樓小姐宣稱(chēng)金寶街是全封閉的商業(yè)街，就像萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的室內(nèi)步行街一樣。”

在海亮地產(chǎn)發(fā)給每個(gè)購(gòu)房者的《海亮匯2011.12總第004期》和宣傳冊(cè)《海亮金寶街》里面大量的宣傳圖片，都能看到海亮金寶街是全封閉的室內(nèi)步行街。

在宣傳材料《海亮匯》第12頁(yè)描述：即‘亮點(diǎn)’三里說(shuō)“天窗，室內(nèi)商業(yè)街，屋頂花園等豐富元素將共同打造出‘又一城’購(gòu)物中心的綜合實(shí)力。” 而建成后的海亮金寶街卻成了一個(gè)露天菜市場(chǎng)，四處走風(fēng)漏氣。

據(jù)了解，海亮房地產(chǎn)公司于2012年開(kāi)始銷(xiāo)售商鋪，商戶在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的同時(shí)，又與海亮地產(chǎn)簽訂了托管協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容就是商戶將購(gòu)買(mǎi)的商鋪由海亮地產(chǎn)先管理三年，托管期內(nèi)由海亮地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用，買(mǎi)房時(shí)讓利給商戶的這部分錢(qián)，就是這三年托管期內(nèi)的租金。直到托管期限屆滿，買(mǎi)房人在真正收房時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)買(mǎi)的房屋與簽訂合同前的宣傳、圖紙、沙盤(pán)所描述情形完全不一致。

天幕和空中花園都沒(méi)有了

業(yè)主們拿到鑰匙開(kāi)門(mén)看到自己花錢(qián)買(mǎi)的商鋪后，猶如吃了當(dāng)頭一棒，這些商品房遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到宣傳時(shí)所說(shuō)的標(biāo)準(zhǔn)，存在大量問(wèn)題：作為餐飲用房的三樓商鋪，居然沒(méi)有上下水；燃?xì)狻⑼L(fēng)、電梯設(shè)施不全；步行街內(nèi)的通道未開(kāi)通；宣傳材料和沙盤(pán)中顯示的天幕、空中花園、海亮路等全封閉國(guó)際一流的步行街完全子虛烏有；冬天冷風(fēng)直吹，完全留不住客人，更無(wú)法從事商鋪經(jīng)營(yíng)等。無(wú)奈之下，眾多業(yè)主開(kāi)始了自發(fā)的協(xié)商隊(duì)伍中。

據(jù)了解，業(yè)主們?cè)啻闻c海亮集團(tuán)交涉，要求其整改，還原當(dāng)時(shí)銷(xiāo)售時(shí)承諾業(yè)主的全封閉室內(nèi)步行街及空中花園，在2018年7月部分業(yè)主代表去海亮總部杭州協(xié)商，海亮集團(tuán)總部接待并作出答復(fù)，同意整改！之后業(yè)主們與海亮交涉金寶街整改的設(shè)計(jì)和施工時(shí)間時(shí)，作為全國(guó)500強(qiáng)的海亮集團(tuán)卻耍賴(lài)了，說(shuō)曾經(jīng)的承諾整改封頂不作數(shù)！

某先生未收的房屋

在收房的路上，呼和浩特海亮金寶街的業(yè)主們?yōu)榱俗陨頇?quán)益，經(jīng)與眾多部門(mén)聯(lián)系，500強(qiáng)的海亮集團(tuán)交涉均未果，許多業(yè)主無(wú)奈只能放棄協(xié)商，只能妥協(xié)。而其他購(gòu)房者則表示：“我們作為老百姓用畢生積蓄購(gòu)買(mǎi)的商鋪被海亮如此，目前我已經(jīng)將十年的銀行房屋貸款還完，也未收房，我們始終相信法律是公正的，社會(huì)是公平的，我們一定能迎來(lái)曙光”！