房地產(chǎn)市場(chǎng)旺季將至，前8月TOP10門(mén)檻達(dá)到651億元8月

31日，克而瑞發(fā)布2024年1-8月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售TOP100榜單。

數(shù)據(jù)顯示，1-8月全國(guó)TOP100房企合計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售操盤(pán)金額23821億元，同比降低36.5%，8月單月銷(xiāo)售規(guī)模2512億元，環(huán)比降低10%，單月絕對(duì)量?jī)H略高于2月，低于二季度月均水平。1-8月，行業(yè)銷(xiāo)售TOP10的門(mén)檻在600億元?jiǎng)澇龇炙畮X，其中，TOP10龍湖集團(tuán)在1-8月累計(jì)銷(xiāo)售額為651.4億元，8月單月銷(xiāo)售額為65.1億元。

在8月23日召開(kāi)的“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹在談及“好房子”時(shí)表示，要將新一代的信息技術(shù)、綠色低碳技術(shù)、新型的建造技術(shù)等，以及新產(chǎn)品、新材料、新工藝，應(yīng)用到房屋建設(shè)中去，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)從過(guò)去注重速度、數(shù)量，轉(zhuǎn)向追求高質(zhì)量、新科技、好服務(wù)，使房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)能夠真正轉(zhuǎn)型發(fā)展。

圍繞“好房子”，改善型項(xiàng)目在需求側(cè)展現(xiàn)較高熱度。億翰智庫(kù)表示，在整體市場(chǎng)冷清的環(huán)境下，中高端市場(chǎng)依然走出獨(dú)立行情，表現(xiàn)堅(jiān)挺。而據(jù)龍湖相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在8月份新開(kāi)放的成都觀萃示范區(qū)、蘇州未來(lái)御湖境示范區(qū)，已吸引近萬(wàn)組意向客戶(hù)到訪。值得一提的是，觀萃為龍湖今年推出的全新產(chǎn)品線，是基于龍湖“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，打造的符合“好城市、好街區(qū)、好小區(qū)、好房子”標(biāo)準(zhǔn)的新型社區(qū)。

摩根士丹利在近日發(fā)布的研報(bào)中表示，龍湖資產(chǎn)負(fù)債表穩(wěn)健，經(jīng)常性收入強(qiáng)勁，使公司能夠很好地應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)銷(xiāo)售和商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方面的挑戰(zhàn)，并抓住市場(chǎng)復(fù)蘇的機(jī)會(huì)。

在經(jīng)歷7月、8月的低迷之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)也將在9月迎來(lái)傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季。克而瑞預(yù)計(jì)，隨著傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)旺季來(lái)臨，房企無(wú)論從推盤(pán)強(qiáng)度、還是營(yíng)銷(xiāo)力度都將有所提升，9月整體成交或?qū)h(huán)比持增，但考量到當(dāng)前低迷的市場(chǎng)行情，實(shí)際增幅需要視政策性刺激效果而定。

五礦信托表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)已處于底部區(qū)間，但考慮到目前商品房，銷(xiāo)售的絕對(duì)量仍處于歷史低位，市場(chǎng)企穩(wěn)還需等待政策效應(yīng)的持續(xù)釋放。