北京首批“高標(biāo)準(zhǔn)”新住區(qū)落成，學(xué)府壹號院如期交付

9月24日，位于北京海淀區(qū)圓明園以北的住宅項(xiàng)目學(xué)府壹號院，按期完成了三年的工程建設(shè)，迎來正式交付。學(xué)府壹號院是由融創(chuàng)中國、陜建集團(tuán)、南昌市政、海開地產(chǎn)、國貿(mào)地產(chǎn)，五家實(shí)力企業(yè)聯(lián)合開發(fā)的低密平層純洋房社區(qū)，分南、北兩個(gè)地塊，共計(jì)900戶。

學(xué)府壹號院交付實(shí)景

2021年，融創(chuàng)在北京首次將“高標(biāo)準(zhǔn)”建造模式與壹號院產(chǎn)品結(jié)合，通過提升、細(xì)化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，打造了一座特殊的壹號院，并以北京首批高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅滿分方案獲得業(yè)界和市場的高度關(guān)注，開盤當(dāng)天創(chuàng)造了北京單盤破百億的銷售紀(jì)錄。

近年來，全國各地有關(guān)部門的頒文，都在逐步引導(dǎo)新建建筑向“高標(biāo)準(zhǔn)”看齊。從北京市規(guī)劃和自然資源委員會頒布的《高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案評審內(nèi)容及評分標(biāo)準(zhǔn)》的細(xì)則可以看出，“建設(shè)的‘高標(biāo)準(zhǔn)’并非‘豪宅化’，而是更加注重提供健康、舒適、高效的使用空間，做到讓住宅有品質(zhì)、住得舒服，切實(shí)落實(shí)綠色、低碳、節(jié)能理念，最大限度地實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生”。相較傳統(tǒng)概念，“建筑品質(zhì)”和“規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)”的評判 標(biāo)準(zhǔn)已被賦予更科學(xué)、更長遠(yuǎn)的新定義。

學(xué)府壹號院交付實(shí)景

學(xué)府壹號院相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，作為融創(chuàng)“壹號院”產(chǎn)品序列成員，業(yè)主不僅能感受到“壹號院”高端住區(qū)的國際化審美，用材選品、工法細(xì)節(jié)上的質(zhì)感和用心，同時(shí)能看到在“高標(biāo)準(zhǔn)”住宅滿分方案的實(shí)際兌現(xiàn)。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用垂直立面搭配新材料建制的歇山式屋頂，文化氣息中自帶科技感。建筑外墻沿用標(biāo)志性的灰調(diào)全石材，使用比干掛更穩(wěn)固耐久的背栓工藝固定，與大面積LOW-E超白玻深度融合，窗墻比和立面平整度高，采光充足、均勻。

住區(qū)入口的跌瀑和鏡面水景的設(shè)置充滿儀式感和流動性，宅間布置了雅致的休憩平臺，中央花園自然分布著各類綠植組團(tuán)，有元寶楓、雞爪槭、海棠、白皮松等極具觀賞性的樹種，更有樹中“活化石”之稱銀杏、水杉栽種其中，增強(qiáng)了文化內(nèi)核。項(xiàng)目利用下凹綠地打造“雨水花園”，數(shù)十種四季分明、層次豐富的戶外植物，形成自然滋養(yǎng)與循環(huán)生態(tài)。無論在建筑還是園林，可以說學(xué)府壹號院的顏值與品質(zhì)已拉滿。

學(xué)府壹號院交付實(shí)景

“高標(biāo)準(zhǔn)”住宅的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，使學(xué)府壹號院擁有了健康、環(huán)保、智慧、舒居等更多居住新標(biāo)簽。除了美觀、耐用外，最大限度的保障北方氣候下居住的舒適度和低能耗，通過多重技術(shù)與工藝組合，實(shí)現(xiàn)保溫、防風(fēng)、節(jié)能等多重受益。

學(xué)府壹號院交付實(shí)景

據(jù)介紹，項(xiàng)目嚴(yán)格按照三星級綠色建筑、低能耗建筑及健康建筑標(biāo)準(zhǔn)建造，整體裝配率達(dá)91%，并使用通過三星級綠色建材認(rèn)證的預(yù)拌混凝土、保溫材料、防水卷材、防水涂料施工。窗體選用三玻兩腔的LOW-E暖邊超白玻，結(jié)合窗墻及銜接處的多項(xiàng)結(jié)構(gòu)技術(shù)應(yīng)用，保溫性能遠(yuǎn)高于常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。外墻、樓板、分戶墻等，都采用了隔音措施，將噪音最大限度的隔離起居空間之外。室內(nèi)統(tǒng)一應(yīng)用干式工法裝修，減少裝修材料有害物質(zhì)的產(chǎn)生；同時(shí)采用國際品牌全屋凈水系統(tǒng)，以保障用水的健康和純凈。業(yè)主入住后，園區(qū)將啟動智慧安防及智慧出行系統(tǒng)，關(guān)照老年、兒童的活動安全，為業(yè)主出入提供便利與保障。

值得一提的是，學(xué)府壹號院預(yù)留了約5000平米的沿街社區(qū)公共服務(wù)用房，統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一施工，建成后無償移交給有關(guān)部門，用作居民管理服務(wù)用房、衛(wèi)生服務(wù)站、菜市場等，填補(bǔ)片區(qū)居民生活服務(wù)業(yè)態(tài)的不足，提升居住便利性和完整性。

學(xué)府壹號院交付實(shí)景

在業(yè)內(nèi)人士看來，以學(xué)府壹號院為代表的高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)，是在傳統(tǒng)品質(zhì)基礎(chǔ)之上，對規(guī)劃設(shè)計(jì)的專業(yè)性與全周期建造的把關(guān)能力的巨大挑戰(zhàn)。尤其在經(jīng)歷行業(yè)起伏和環(huán)境巨變之時(shí)，民營房企能以高度的企業(yè)責(zé)任自我要求、出色的完成高端住區(qū)的交付，顯得尤為難得，值得更多認(rèn)同。

有建筑設(shè)計(jì)專家認(rèn)為，高標(biāo)準(zhǔn)住宅是把諸多技術(shù)集中于一個(gè)項(xiàng)目，讓它既實(shí)現(xiàn)工業(yè)化，又實(shí)現(xiàn)綠色，又實(shí)現(xiàn)節(jié)能，又實(shí)現(xiàn)健康。當(dāng)房子逐漸回歸到居住屬性，“高標(biāo)準(zhǔn)”住宅天然具備了長期持有的“永居”價(jià)值。

目前，廣大購房者對“高標(biāo)準(zhǔn)”住宅價(jià)值的認(rèn)知和接受度還處于起步階段。隨著這類項(xiàng)目的普及和設(shè)計(jì)建造能力的強(qiáng)化，選擇“高標(biāo)準(zhǔn)”住宅，將成為被推崇的造房趨勢，更是一種改變傳統(tǒng)品質(zhì)觀念、看向未來的置業(yè)方向。