萬科，再出大消息！

　　就在昨晚，萬科同時發(fā)布了兩條重要公告，請大家細品。

　　第一條公告是萬科宣布全部贖回“20萬科02”公司債券，余額10億元，本來今年3月份才到期的債券，現(xiàn)在提前公告100%贖回。

　　這個公告，基本上宣告了，今年1季度到期的萬科債券已沒有違約的余地！那些擔心2025年一季度萬科進入償債高峰期，等著萬科暴雷的人，你們別等了，這是鐵定不可能的事。

　　第二條公告，萬科子公司珠海萬彩向交通銀行深圳分行新增了1.35億元的貸款，期限15年。更重要的是，云南萬科對新華資產(chǎn)11億元的融資獲得了10年展期（每滿1年可申請延長1年，最長不超過10年）。

　　這表明，萬科的融資擔保和債務展期問題正在有序化解之中。很多人都會說，萬科都已經(jīng)這樣了，還有銀行敢貸款？還有機構愿展期？

　　這次“九哥”驚魂，對本已風雨飄搖的萬科又是一記重創(chuàng)。網(wǎng)上唱衰萬科的大片大片，現(xiàn)在的萬科在很多人眼里就像魚販桶里的那條瀕死之魚，很多人都在等著這條魚死，但其實是想多了。

　　萬科不可能死。

　　很多人至今寧愿相信各種小作文，就是不相信銀行和政府會幫扶萬科化解債務風險。他們更不會明白：

　　銀行和金融機構持續(xù)對萬科投放貸款和展期，更可能是經(jīng)過風險評估后的頂層安排，而不是一家銀行或金融機構的單打獨斗，盲目投放。

　　目前，萬科各類債務總額高達1萬億元以上，這些債務對應的資產(chǎn)和抵押物，大多數(shù)是萬科在各個城市的土地儲備。

　　這個時候如果強迫萬科還債，最后結果必然是萬科大規(guī)模退地或者賣地，把包袱和風險轉移到各個地方政府，那最后結果會怎樣？這個時候如果你是決策者，又會怎樣？

　　萬科背后的深圳國資深鐵集團，為了獲得萬科的27.18%的股份（ 32.43億股），前期已經(jīng)在萬科身上砸進了600多億元，平均每股持股成本大概在20元/股以上，目前浮虧已超過400億元。

　　深鐵對萬科目前有兩種選擇：要么認賠割肉，要么全力幫扶。如果選擇前者，400多億的浮虧會變成實際虧損，因此深鐵和深圳國資此前早已明確表態(tài)選擇后者，力挺萬科。

　　看看深圳市國資委2023年11月的明確表態(tài)：

　　“如有需要或遭遇極端情況，我們有充分信心、足夠的資金資源和工具，通過一切可能的市場化、法治化手段幫助萬科積極應對?！?/p>

　　我相信，深圳國資對萬科現(xiàn)在還會是這個態(tài)度。

　　深圳國資號稱“宇宙第一”國資，實力自不容質疑。更重要的是，以萬科的行業(yè)地位和影響力，在地方政府財力脆弱但銀行融資資金面卻如此寬松的大環(huán)境下，決策者和深圳國資有一萬個理由和手段救助萬科，沒有一個理由希望萬科倒下。

　　當然，保萬科不代表保萬科管理層個人，這是兩碼事。蒼天饒過誰，類似案例太多了，在事情還沒有明朗之前，也無須多說，未來自見分曉。