涉錦江三圣鄉A08地塊：約159畝商業擬轉讓，開發進程2025年獲推進

◎ 頭圖 由豆包AI制作，圖文無關

日前，成都錦江區某實業公司100%股權開始預掛牌，掛牌價格、名下資產尚未正式公布。氫地產則獲悉，該公司的核心資產涉及錦江區三圣鄉A08地塊，面積約159畝。

據了解，該公司名為成都弘錦荷月實業有限公司（以下簡稱成都弘錦荷月實業），擬轉讓股權份額為100%，涉及控股權轉讓，預披露結束時間為本月28日。

公司方面，成都弘錦荷月實業成立于2022年，注冊資本0.5億元，股權穿透之后，實控人指向錦江國資。

最近一期企業財務報表則顯示，成都弘錦荷月實業資產總額約10.65億元，負債總額約10.65億元，凈資產約0.12萬元。

名下資產方面，成都弘錦荷月實業的具體資產尚未披露。

而據氫地產查證，成都弘錦荷月實業為錦江區三圣鄉A08地塊新建商業及配套設施項目之業主方，2024年9月，該項目已成功進行勘察設計招標。

◎ 約159畝地塊位置示意圖

具體到地塊，A08地塊位于錦江區三圣街道萬福村6、7組，占地總面積約159.18畝，土地用途為：商服用地，地塊容積率1.5。

氫地產進一步查詢A08地塊的成交信息，發現這宗土地的合同簽約時間為2022年1月，供地方式為掛牌出讓，成交總價約9.30億元，折合樓面地價5844元/平米，土地獲取者為成都弘錦荷月實業的上一級控股股東。

地塊計劃建設綜合性建筑群，包括18棟主體建筑，預計總投資約28.44億元（包含土地款，請以實際情況為準）。

◎ 駙馬片區配套資料圖（華西醫院錦江院區）

而據了解，地塊占位三圣鄉駙馬片區南側，近年來，駙馬片區在土拍市場、新房市場表現亮眼，已有多個知名住宅項目獲得市場首肯，并有新項目持續拔高區域聲量，最終形成全新的以高端居住為主的城市住區。

◎ 駙馬片區配套資料圖（七中育才駙馬校區）

對此，資深業內人士表示，A08地塊項目主體的股權轉讓事宜，意味著地塊的開發進程已經獲得推進，已步入新的階段（股權轉讓），或引入新的投資方來推動項目的實質建設及運營。

如打造完成，則將進一步提升駙馬片區的商業氛圍及居住價值，其將與華熙528、卓錦曼購等多個大型商業體形成繁華業態，與區域的高端發展之路形成呼應。

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