規(guī)劃軌交3號線加持！蕪湖城南元畝塘120畝“黃金寶地”即將上桌……

來源：蕪湖該個

蕪湖市市區(qū)2025年度國有建設(shè)用地重點(diǎn)推介地塊曝光，其中涉及到住宅用地10宗，總面積大約725畝。今天就和小編一起走進(jìn)紅花山路北側(cè)1#地塊。

地塊位置及現(xiàn)狀

紅花山路北側(cè)1#地塊位于弋江區(qū)紅花山路，東至經(jīng)二路、南至紅花山路、西至規(guī)劃用地、北至緯八路，擬出讓面積約120畝，土地用途為居住。

▲地塊位置示意圖

從地塊規(guī)模來看，紅花山路北側(cè)1#地塊也是2025年度國有建設(shè)用地重點(diǎn)推介的10宗住宅地塊中，占地面積最大的一塊。

▲地塊周邊及現(xiàn)狀實(shí)拍圖

365淘房實(shí)探時發(fā)現(xiàn)，該地塊西側(cè)為弋江路（二環(huán)路）南側(cè)為新建的紅花山路，目前弋江路-中江大道段已通車；地塊北側(cè)為拓基鼎元府、新興鑄管廠宜鄰中心（在建）。

從地塊最新航拍圖可以看出，地塊呈不規(guī)則四邊形，場地空曠，有少量綠植和水坑，目前尚未進(jìn)行平整。

▲地塊現(xiàn)狀實(shí)拍圖

地塊周邊配套

從地理位置來看，紅花山路北側(cè)1#地塊位于城南元畝塘板塊較核芯區(qū)域，該片區(qū)為城南新興人居板塊，城市界面較新，區(qū)域交通、商業(yè)、教育、休閑等基礎(chǔ)配套齊全，板塊內(nèi)多個新建小區(qū)已交付，整體居住氛圍濃厚。

▲地塊周邊配套示意圖

根據(jù)此前公布的《蕪湖市弋江區(qū)CN-03、06單元控制性詳細(xì)規(guī)劃》信息顯示：紅花山路北側(cè)1#地塊所處的位置十分優(yōu)越，周邊未來規(guī)劃待落地的配套非常豐富。其中北側(cè)規(guī)劃為 公園綠地（規(guī)劃）+宜鄰中心(在建） ；東側(cè)為 教育用地（小學(xué)在建、規(guī)劃中學(xué)/幼兒園待建） ；西側(cè)緊鄰 弋江路、軌交3號線(規(guī)劃） ；南側(cè)規(guī)劃為 商業(yè)、醫(yī)療以及公園用地 等。

▲地塊現(xiàn)狀實(shí)拍圖

01

交通配套

交通方面，紅花山路北側(cè)1#地塊可謂四通八達(dá)。西側(cè)緊鄰弋江路快速化通道，南側(cè)紅花山路已建成通車，向東可直達(dá)中江大道。

▲紅花山路東延段實(shí)拍圖

公交可乘坐特1路、2路、20路、34路、60路、103路到【新興鑄管站】或者【瑞豐商博城南站】下。

▲弋江路實(shí)拍圖

周邊還有大工山路、馬仁山路、利民路等多條城市主干道。此外，地塊西側(cè)臨近規(guī)劃軌道交通3號線，未來立體交通網(wǎng)絡(luò)將更加完善。

02

教育配套

地塊東側(cè)保利代建的小學(xué)主體工程已封頂，目前已進(jìn)入墻體粉刷階段；東側(cè)還規(guī)劃有一所60班高中，地塊東南角規(guī)劃一所幼兒園。

▲地塊東側(cè)保利代建小學(xué)

周邊現(xiàn)有的弋江小學(xué)、弋江中學(xué)、融創(chuàng)幼兒園、金悅府幼兒園等教育資源，也為未來業(yè)主提供了多樣化的選擇。

▲地塊周邊部分學(xué)校

03

商業(yè)休閑配套

商業(yè)方面，地塊北側(cè)為拓基代建的約8.6萬方宜鄰中心，預(yù)計(jì)將于今年年底完工。

▲新興鑄管廠宜鄰中心（在建）實(shí)拍圖

地塊周邊有弋江南漫步街、公園道1958商業(yè)街、中御廣場、瑞豐商博城、星藝佳家居生活體驗(yàn)館、蕪湖碰頭薈（改造中）等多元商業(yè)配套，可滿足居民日常購物需求。

▲地塊周邊部分商業(yè)

公園休閑配套方面：元畝塘公園一期、元畝塘公園二期（在建）、元畝塘公園三期（規(guī)劃）、弋江區(qū)體育公園（南瑞湖）等均在地塊周邊，片區(qū)未來宜居宜游。

▲ 元畝塘公園一期

▲弋江區(qū)體育公園

其他生活類：弋江區(qū)為民服務(wù)中心、麥德龍超市、大地農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場、南瑞農(nóng)貿(mào)市場、松元菜市場等。

▲地塊周邊部分配套實(shí)拍

04

醫(yī)療配套

醫(yī)療配套方面，項(xiàng)目東南側(cè)規(guī)劃為蕪湖市眼科醫(yī)院新院區(qū)（待開工），該項(xiàng)目用地面積約39976平方米，總建筑面積約74554㎡，其中地上建筑面積約49432㎡，地下建筑面積約25122㎡。

▲蕪湖市眼科醫(yī)院新院區(qū)效果圖

此外地塊周邊4公里范圍內(nèi)包含蕪湖市中醫(yī)醫(yī)院、蕪湖市第五人民醫(yī)院、蕪湖市第二人民醫(yī)院、皖南附屬第二人民醫(yī)院等多個大型綜合醫(yī)療配套。

▲蕪湖市中醫(yī)醫(yī)院實(shí)拍

地塊周邊房價(jià)

紅花山路北側(cè)1#地塊位于元畝塘板塊，地塊周邊目前有拓基鼎元府、偉星金悅府、偉星印江瀾、春江明月塘前、保利文華和頌、中御公館、高速公園里等多個新房項(xiàng)目在售。

地塊周邊整體居住氛圍較為濃厚，有江城國際、融創(chuàng)公園2020、金悅府、中御公館、春江明月、偉星天境等多個大型社區(qū)均已交付。

▲以上價(jià)格信息僅供參考，具體以實(shí)際為準(zhǔn)

小編總結(jié)

1、紅花山路北側(cè)1#地塊地處元畝塘板塊核芯區(qū)域，周邊交通便利，片區(qū)內(nèi)各項(xiàng)配套資源豐富，宜鄰中心、新建中小學(xué)等城市及配套也在進(jìn)一步完善和提升中，區(qū)域發(fā)展?jié)摿?qiáng)勁；

2、該地塊占地面積約8萬方，可以預(yù)見未來小區(qū)體量較大，入市后會進(jìn)一步提升元畝塘板塊的居住人氣；

3、地塊周邊目前有拓基鼎元府、偉星金悅府、偉星印江瀾、春江明月塘前、保利文華和頌等多個項(xiàng)目在售，未來地塊入市后會加劇該區(qū)域商品房市場的競爭局勢。

你對這個地塊期待嗎？你覺得它會為蕪湖樓市帶來什么樣的新產(chǎn)品呢？可以在評論區(qū)分享你的觀點(diǎn)！

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