四川
最近有關成都保障性住房的問題在各大朋友圈吵得熱熱鬧鬧的。甚至有非法中介利用微信、QQ、微博、抖音等渠道大肆散播所謂代辦住房保障資格，從中收取高額費用的虛假信息。
好多人都好沒有弄清楚保障房到底要咋樣申請，今天在這里全部答疑。
提問
哪些人可以申請？
回答
申請購買保障性住房，應當同時符合以下條件：
（1）申請人具有項目所在地戶籍或符合《成都市人才分類目錄》條件并經認定取得人才資格，具有完全民事行為能力；
（2）申請人及共同申請的家庭成員在本市無自有產權住房且自申請之日起前三年內無自有產權住房轉移記錄（含住房離婚析產記錄）；
（3）申請人及共同申請的家庭成員未享受過房改房、經濟適用房、限價商品房、公租房、直管公房等政策性住房或已按規定騰退。
提問
人才資格怎么取得？
回答
直接登錄“成都市人才認定申報系統”進行人才認定，并取得“成都市人才認定證書”。
具體網址為：
https://cdrc.cdrsigc.com:8006/rc/ggfw/pc/index.html
提問
申請家庭包括哪些成員?
回答
申請人組建家庭的，應當以家庭為單位申請保障性住房，申請人配偶、未滿十八周歲的子女應作為共同申請的家庭成員。未滿十八周歲的子女列為共同申請家庭成員的，不影響其達到規定年齡后享受住房保障政策。申請人父母、申請人配偶父母、年滿十八周歲的未婚子女可自愿選擇是否作為共同申請的家庭成員，選擇作為共同申請家庭成員的，視同已享受住房保障政策。每個保障對象家庭只可購買一套保障性住房。
提問
如何申請保障性住房資格？
回答
申請人可通過線上線下兩種方式進行資格申請。
線上申請方式：
（1）登錄“成都市住房保障服務平臺”（https://zw.cdzjryb.com/hsweb_portal/#/protectingHousing/home），進行“資格申請”；
（2）手機登錄“天府市民云”APP，搜索“住房保障”專欄，選擇“保障性住房”進行資格申請。
線下申請方式：
申請人需前往街道辦事處（鎮政府）提出申請。選擇戶籍申請方式的，由戶籍所在地街道辦事處（鎮政府）受理申請；選擇人才申請方式的，由取得人才資格所在地街道辦事處（鎮政府）受理申請。
申請人及共同申請人需提供申請家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明資料。
資格確認后賦予“蓉寶有家”保障性住房申請碼（以下簡稱申請碼），憑申請碼參與報名登記。申請碼有效期為一年，在有效期到期前，需進行更新確認，未確認的經公示后取消資格。
提問
如何購買保障性住房？
回答
項目推出后，取得“蓉寶有家”保障性住房申請碼的申請人可在網上報名登記。具體方式如下：
（1）登錄“成都市住房保障服務平臺”（https://zw.cdzjryb.com/hsweb_portal/#/protectingHousing/home），選擇項目進行報名登記；
（2）手機登錄“天府市民云”APP，搜索“住房保障”專欄，選擇“保障性住房”進行報名登記。
登記報名期限截止后，不可撤銷或變更購房登記信息。同一時間只可報名一個項目。
提問
選房順序是怎么確定的？
回答
通過主申請人戶籍、社保年限、人才類別、烈士遺屬、勞動模范、道德模范等要素確定配售積分。
申請人所有積分項均可同時累計。積分相同的，按照取得申請碼時間先后排序。申請人申請積分排序的，須提供相應佐證材料。計算積分的截止時間為報名登記之日。
知道了保障性住房如何申請后，我們再來看具體項目。目前成都公布了首批兩個保障性住房項目，別是錦官天府和成華區保障性住房項目，它們值得買嗎？
（2025）
錦官天府
- 地段與交通：位于天府新區萬安南板塊，屬于成熟的主流居住區域。周邊有德商碧云天璽等多個商品房項目，居住氛圍濃厚。距離地鐵6號線青島路站約700米，交通出行便捷。
- 配套設施：附近有開元幼兒園等教育資源，天府新區人民醫院新院區（在建）等醫療資源，以及七里溪麓語公園等生態資源，公共配套較為豐富。
- 房屋戶型與面積：有“兩室兩廳一衛”（70平方米）戶型288套、“三室兩廳兩衛”（90-95平方米）戶型740套、“四室兩廳兩衛”（125平方米）戶型6套，戶型多樣，能滿足不同家庭結構的需求。
- 項目亮點：由成都城投建設，小區內設有大面積中庭，多數樓棟底層架空打造共享空間，實行精裝交付，每戶還免費配贈一個地下車位使用權，居住品質有一定保障。
- 價格優勢：預計銷售均價在1.6萬元/㎡左右，周邊在售項目售價約2.1-2.9萬/㎡，二手房掛牌均價也在2.3萬/㎡以上，價格優勢明顯。
（2025）
成華區保障性住房項目
- 地段與交通：位于龍潭寺片區，屬于成華區成熟區域。雖距離已開通的地鐵8號線龍潭寺站有約2.5公里的距離，但與規劃中的地鐵17號線威靈站、高洪站直線距離約1公里，且北側臨龍潭寺東TOD，東側近繞城高速，交通配套較為完善。
- 配套設施：區域內有成都市第25幼兒園等優質學校，成都市第二人民醫院（龍潭院區）等醫療資源，還有龍潭新區公園等公服配套以及華宇旭輝廣場等商業資源，能滿足居民日常生活多種需求。
- 房屋戶型與面積：以70平方米的套二和95平方米的套三戶型為主，主力戶型為三梯六戶設計，層高標準3米。建筑采用南北向點式布局，最大樓間距達150米，可保證各戶型采光通風和景觀視野。
- 項目亮點：由興城人居建設，各樓棟底層均設有架空層。首批將推出1、2號樓棟共計290套房源，實行精裝交付，每戶免費配贈一個地下車位使用權。
- 價格優勢：預計銷售均價在14000元/㎡左右，周邊二手房保利林語溪掛牌均價1.6萬/㎡左右，中糧瓏悅錦云掛牌價1.9萬/㎡左右，價格相對較低。
最后，提醒大家，保障房購房條件較嚴格，要購買保障性住房，需提前關注了解。
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