因未交每月410美元的物業費，在美華人767萬美元豪宅被1.7萬賤賣

曾幾何時，談起發達，繁榮，自由，人們第一時間想起的，是身為世界第一強國的美國，雜志上充斥著對美國的贊美，精英們毫不掩飾對移民美國的向往，而如今，那些編織在我們身邊的美國的謊言正一個個被拆穿。

什么免費醫療，什么言論自由，什么人人平等，都是賣國賊想盡辦法讓人們向往美國空口瞎編的，如今我們知道了，叫一次救護車就貴的要命，被抬上去的病人甚至忍著痛都要爬下車，就怕日后賬單找上門來；你發表一次支持巴勒斯坦的言論，那么就要面對失業，失學；平等是指白人可以平等地歧視其他一切人種。

現在，又一個美國謊言被打破了，那就是“住房是永久產權”。

此前，無業流民入住他人閑置房屋，房主反而被警方驅逐的新聞引起軒然大波，讓所謂“永久產權”成了他人可以隨意踐踏的“公共財產”

而不久前，又有一位博主爆料：有人因為沒能及時繳納美國住宅業主協會的管理費而被低價拍賣房屋。

雖然看起來欠費被拍賣雖然有些過分，但還算合理，但在深扒之下，這個聽起來還挺正經的美國住宅業主協會卻給我們展示了不為人知的另一面。

拍賣的疑點

2025年5月，美國南加州爾灣市一棟市值約七百多萬美元的華人豪宅因業主長期拖欠每月410美元的住宅業主協會管理費，最終以僅1.7萬美元的“白菜價”被強制拍賣。該房產占地約為0.26英畝，擁有六臥六衛的奢華配置。

這是多少人的“夢中情房”啊，外圍環境優美，房屋配置豪華，然而就是這么一個，原價在百萬美元的房子，拍賣居然只賣了不到兩萬美元？

而且據說房主因個人事務并未長期居住此地，不過一般來說，能買得起這種房產的，肯定也不會缺錢，這種大客戶誰還不知道討好一下？欠點費用就欠點唄，日后補齊就好了，這正好還是個加深交流的好契機，怎么就這么急著拍賣了？這么不會做生意？

這樣看來，就有兩種可能了，第一種，那就是內部分配了，美國住宅業主協會可能有高官或者有關系的人想要這套房子，就直接低價處理了。

而第二種，就是有更大的利潤驅使，讓美國住宅業主協會愿意放棄這樣的大客戶。

協會？還是黑社會？

美國住宅業主協會是位于小區、規劃社區或公寓樓內的組織，負責制定并執行與物業和住戶相關的規則。業主協會由董事會管理，通常按月或按年收取費用，用于支付公共區域維護和設施維護費用。

在其管轄范圍內購置房產的業主將自動成為其會員。有些協會對會員的房產使用權限可能非常嚴格，而有些協會則會給予住戶更多自由。

看起來這就像是物業，然而這個物業的權力卻非常巨大，它們擁有制定和執行社區政策的法定權力，例如是否允許在建筑物內吸煙、飼養寵物或出租房屋，并有權向其成員收取月費或一次性費用。

如果成員拒絕支付這些費用或不遵守社區政策，就可以施加一系列處罰。這些處罰可能包括罰款、限制社區特權，甚至在許多情況下提起訴訟，拍賣房屋。

你可能覺得，這些還好，但是問題就出在這里，這個費用是該協會可以隨意決定的，這意味著協會缺乏監管。而且所謂的“不遵守社區政策”，也是一個先射箭再畫靶的政策，是協會隨意處置房產的幫兇。

在巨大的權力驅動下，不少地區的協會都成了變相的“黑社會”。2022年，佛羅里達州最大的業主協會董事會成員被捕，并被控貪污數百萬美元。

佛羅里達州邁阿密戴德縣的一個大型社區在管理期間，其“物業費”像是黑幫的“保護費”一樣隨意漲價，一年內暴漲了400%，而協會卻沒有履行自己的責任，房屋年久失修，道路滿是垃圾，年復一年地無視維修請求，采訪中業主們紛紛譴責董事會“像黑手黨一樣”管理著他們的社區。

雖然大部分的協會并不會這樣明目張膽的圈錢，但是這已經開了一個先例，之后，就是源源不斷的丑聞爆出。

佛羅里達協會的高層私自動用業主資金為自己的公寓裝修，給自己的親朋好友購買保險，而為了彌補財政漏洞，把物業費翻了一倍。拉斯維加斯的協會被詐騙犯控制，通過操控協會來騙取錢財。

更有甚者，把居住在丹佛綠谷的一位獨自養育四個孩子的母親趕出了家門，僅僅只是因為她沒能處理門口的枯樹枝和垃姬桶，因此被協會罰款八千美元，她現在只能住在地下室。

這暴露了購房者們容易忽視的一點，那就是除住房，環境，地理位置等之外的，社區管理者問題。好消息是，美國政府意識到了問題，頒布了《公司透明度法案》，意圖鉗制社區的為所欲為，而壞消息接踵而至，特朗普上任后，該法案被否決。

所謂的風雨能進，國王不行，如今看來，卻是一句笑話。