建成多年仍未投用，觀音橋地標建筑成爛尾樓？一代賭王敗走山城

提起重慶觀音橋，那可是無人不知無人不曉。

從2003年建設至今，這里已經成為了唯一能比肩解放碑、全國聞名的大型都市商圈，每天吸引無數游客過來休閑娛樂。

那么，誰是代表觀音橋最高的地標建筑呢？

經常路過這里的市民都知道，這里最高的建筑叫做天和國際中心，以超過300米的建筑高度傲視群雄。

不過詭異的是，這棟地標的塔樓建好都快十來年了，為何一直空空蕩蕩，一盞燈都不亮呢？

01.太陽谷計劃

觀音橋打造地標

說起這個天和國際中心，就不能不提當年觀音橋的“太陽谷計劃”。

太陽谷早期效果圖

“太陽谷計劃”于2008年左右啟動，是個舊城改造項目，位置位于觀音橋商圈環道內，總占地面積約78.6畝，總建筑規模近50萬方。

總共由融恒時代廣場、天和國際中心、隆鑫中心、船舶科技大樓四個項目組成，號稱“中國西部首個生態型金融中心”。

太陽谷后期規劃方案

而這個天和國際中心也頗有故事，之前它的名字叫做“天和大廈”。

2008年香港永德置業與江北區政府簽訂了投資意向協議，并在2009年以3.53億的地價拿下渝北二村2號地塊該項目的開發建設權。

同年9月，該項目也作為重慶啟動危舊房改造的“第一爆”，受到媒體多方報道。

而這個開發商香港永德置業也頗為神秘，它背后真正的出資方叫做“香港實德環球集團”，業務涵蓋地產、娛樂、博彩等領域。

幕后老板叫做楊海成，是著名的香港英皇集團楊受成的弟弟。

1999年亞洲第一富婆龔如心400億財產爭奪案中，因兄弟“反目”從而離開英皇。隨后與何鴻燊姨太合作在澳門開展博彩業，生意越做越大，楊海成因此揚言：

打造亞太區博彩及娛樂產業王國

閑話不多說，舊房拆除之后，天和國際中心正式啟動建設。

項目總建筑面積約17萬方，其中商業3.6萬平，商務7.2萬平，建筑標高約300米，是目前整個江北區最高的超高層建筑。

內部規劃有超甲級寫字樓、全球風尚型購物中心、巔峰會所，并成功引進洲際集團旗下精品酒店品牌INDIGO，一時間風頭無兩。

這樣的地標建筑售價自然也不便宜，早在2013年其售價便已達到26000元/平，是當時周邊住宅價格的好幾倍。

2018年2月初，天和國際中心隆重舉辦亮燈儀式并宣告正式啟用。

掐指一算，從亮燈儀式至今已經七八年了，這棟地標建筑的塔樓為啥一直沒有投入使用呢？

02.購物中心在開業

塔樓立面沾滿灰

周日下午，小樹來到觀音橋，一眼就看到這棟超高層建筑，在陽光的照射下確實非常的挺拔。

不過仔細一看，其玻璃幕墻上面已經附了好多灰，應該很久都沒做外立面清洗了。

目前天和國際中心樓下的購物中心是正常營業的，人流量也還可以。

但這個塔樓部分就很奇怪了，小樹找了半天也沒找到入口，隔著玻璃幕墻來看也確實沒有投用的跡象。

小樹圍著項目轉了一圈，終于在一個角落發現一個大門上面掛著牌子：

重慶永德置業天和國際項目 重整工作辦公室

大門處于緊鎖狀態，小樹想盡辦法才溜進這個辦公室，看起來應該是以前的銷售中心，中間還擺著項目的沙盤。

顯眼處還放著兩塊展示板，小樹湊上去看了一下，果然大吃一驚。

當年風光無限的港資開發商永德置業，居然破產了！

03.開發商資金斷裂

塔樓未能竣工驗收

查詢相關資料，原來開發商永德置業資金鏈斷裂早有征兆。

原來早在2014年底，永德置業的三家股東早已將各自所持重慶永德置業的全部股權質押給了中國工商銀行重慶兩江分行。

隨后，永德置業又將天和國際中心的車庫、酒店、超市、商業、辦公等共計98247.42㎡建筑面積房產用作抵押擔保，以獲取資金。

到了2017年，有購房者買下天河國際中心寫字樓一套，當時單價2.28萬一平米，總價約164萬元，但錢交了后辦不了網簽，一拖就是2年多。

直到最后才發現，購買前寫字樓已被抵押給銀行，但遲遲無法解押，永德置業的資金鏈問題，終于正式浮出水面。

2021年，中國長城資產正式將“重慶永德置業”總債務本息約7.94億元的債權資產擺上貨架，并成為被執行人。

查看現在重慶永德置業的相關信息，已經成為失信被執行人并限制高消費，也就是俗稱的“老賴”。

各種自身風險和關聯風險高達幾百條，司法案件一大堆。

這些債務糾紛，到底和天和國際中心有多大關聯呢？

在2023年江北區觀音橋商圈管理辦公室的一份回函里，給出了更詳細的解釋：

天和國際中心的塔樓部分，主體建設已基本完成。

但因永德公司資金鏈斷裂等原因，項目已處于停工狀態，塔樓部分也未能在相關職能部門辦理竣工備案與聯合驗收。

而在售樓中心公示的法院文書，則透露了項目進一步的信息。

根據重慶第五中級人民法院的民事裁定書顯示，法院審理認為

“現有證據能夠證明永德置業公司不能清償到期債務，且資產不足以清償全部債務，明顯缺乏清償能力，故永德公司符合破產原因”

“受理申請人譚某某、薛某某對重慶永德置業有限公司的破產清算申請”

香港賭王的地標夢，就此敗走山城。