廣西
在江蘇常熟市這樣超強的縣級市，只要一百來萬就可以買到大別墅來住，這買家看來要賺了！
近日，在常熟市司法拍賣市場上，迎來了一宗豪宅別墅拍賣最后一天競拍。一棟位于常熟市尚湖鎮人民北路1號荷香雅居28幢101房產被拍賣，這是一棟雙拼大別墅，別墅一共有4層，建筑面積為296.82平方米，另外地下室還有51.02平方米。不過別墅土地面積不大，只有106平方米，所以，這棟大別墅，沒有啥私家花園，別墅還是毛坯房，沒有人裝修入住過。別墅因為一起典當糾紛而被拍賣。
雖然沒有很大的私家花園，不過這棟別墅拍賣的起拍價也不高，只有127.8849萬元而已，不考慮地下室面積，按照296.82平方米計算，單價只有4308元/平方米，五千一平都不到。拍賣開始后，吸引了5個人報名競拍，競拍人數也不少，但是競爭也沒有多激烈，只進行了26次加價競拍就結束了，以140.3849萬元就成交，不到150萬元。
那么，這棟別墅為何這么多人競拍，價格還這么低呢？可能還是這棟別墅不在常熟市中心吧，位置沒有那么好。
此次拍賣的別墅所在小區荷香雅居，位于常熟市尚湖鎮人民北路1號，尚湖鎮已經在常熟市西三環路之外了離常熟市區有點距離。
不過話說回來雖然不在常熟市中心，但是這別墅地處尚湖鎮區中心，這里也有很多住宅小區，而且交通便捷，其西邊不遠就是快速路蘇虞張公路了，走蘇虞張公路，無論是去蘇州市區還是張家港市區都非常便捷，而這里通往常熟市，也有一條主干道。
所以，從位置來看，大家覺得這棟別墅不到150萬元就成交，算不算便宜呢？
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