青島央企大盤：業主去年送錦旗，今年更換建設材料！

去年，中信泰富青島濱海國際中心，被老業主送幅：萬億央企，背信棄義！

青島市北區歡樂濱海城片區在售樓盤，中信泰富青島濱海國際中心·九著項目赤裸裸地直接降價，直降到1.6萬元/㎡，一套便宜50萬，直接打了個7折。這一價格，甚至已經低于不少李滄北、城陽樓盤的價格了。被老業主送幅：萬億央企，背信棄義！

而今年，交房在即，青島某央企大盤中信泰富·青島濱海國際中心·九著項目宣布建筑材料以及精裝材料品牌將調整更換。

青島濱海國際中心11-1地塊（九著）住宅項目重要建設工程材料變更重磅公示。

本次調整的物料可能包括入戶門鎖、戶內窗戶、廚房人造石臺面、坐便器、臺盆、花灑、廚房門、玄關柜、開關、插座、保溫彩材料、散熱片等。包含了精裝的大部分家庭生活用品。

以入戶門鎖為例，比如143平和174平戶型的入戶門鎖由原來的德施曼或同等檔次品牌變更為第吉爾。

比如115和135平戶型的坐便器由科勒、TOTO或同檔次品牌變更為高儀。

比如115和135平戶型的臺盆/龍頭/花灑由原來的科勒、TOTO或同檔次品牌變更為高儀。

準備要更換的物料品牌細節：

中信泰富青島濱海國際中心九著項目是央企中信泰富在歡樂濱海城區域首個住宅地塊，規劃9棟樓（大高層、小高層）共有649套住宅，按照計劃是2025年年底前精裝交付。

而此前，該項目被曝光，有市北區中信泰富濱海國際中心九著的業主爆料，進入實體樣板間參觀時，意外發現施工方違規施工，將建筑垃圾回填精裝修房子的空洞處，衛生間安裝吊柜處，未涂刷防水材料，妄圖偷工減料。

從爆料來看， 確實有不少建筑垃圾填滿下方部分空處。另外，爆料系那個木衛生間吊柜處未涂刷防水等問題。

對此，青島市住房和城鄉建設局第一時間前往項目現場進行落實，經工作人員沿實體樣板參觀路線查勘，未發現涉及垃圾回填的空洞，建議您提供具體位置以便我局進行進一步落實。關于衛生間吊柜處未涂刷防水施工問題，經核實與設計文件一致，該處防水設計高度為不低于1200mm。

青島濱海國際中心位于歡樂濱海城板塊，由中信泰富開發建設。今年初率先跳水將市北區的價格直接拉到了1.6萬的低位，這也基本是今年以來市北區的底線。不過最近剛由另一大拿中國鐵建梧桐苑所打破，打出1.4萬左右的價格。

話說回青島濱海國際中心。項目九著年初價格跳水時之前簽的保價協議成了空談。在目前大力推動外部展示區推進的情況下， 衛生間不整體做防水、建筑垃圾官方檢查不是回填而實際發現的填充空處又如何解釋。吊柜背后是看不到的位置，房間瓷磚背后也是看不不到的位置，即便合規，在近海更為潮濕的環境下，暴露出的偷工減料操作也有粉飾表面的嫌疑。

整體來說，項目尚未交付，不好評判高下，只能管中窺豹。

整體來說，該公司2021項目尚未交付，注冊資不好評判高下，資只能管中窺豹。

小區品質高不高

交付質量好不好

等交房之后再看看