哎，單價(jià)3萬(wàn)變2萬(wàn)/㎡！廈門(mén)這些業(yè)主哭暈在山頂...

7月即將過(guò)去

樓市并未見(jiàn)明顯升溫

部分業(yè)主為了加快去化

更是降價(jià)拋售手頭房源

單價(jià)3萬(wàn)變2萬(wàn)/㎡

廈門(mén)這個(gè)小區(qū)，成交價(jià)格慘烈

就在最近，位于環(huán)東海域的中海環(huán)東時(shí)代，二手房成交價(jià)格再度刷下新低。

一套建筑面積約80.05㎡的房源，以165.9萬(wàn)的價(jià)格成交，折算下來(lái)單價(jià)約2.07萬(wàn)元/㎡。

而在2個(gè)月前，該小區(qū)的房源成交均價(jià)約2.2萬(wàn)元/㎡，短短一段時(shí)間，這里成交價(jià)格再度下探2000元/㎡。

作為環(huán)東海域核心區(qū)域的網(wǎng)紅神盤(pán)，2022年中海環(huán)東時(shí)代一度是市場(chǎng)寵兒，首開(kāi)當(dāng)天曾經(jīng)創(chuàng)下30分鐘內(nèi)168套房源被買(mǎi)下的成績(jī)。

巔峰時(shí)期，新房的均價(jià)高達(dá)3.4萬(wàn)/㎡，買(mǎi)早的業(yè)主，站在高高的山頂，哭的好大聲......

業(yè)主心塞

環(huán)東海域二手房還在跌...

當(dāng)然，這并非個(gè)別樓盤(pán)的遭遇。對(duì)于在2022年前后，高峰時(shí)期買(mǎi)入環(huán)東海域的業(yè)主來(lái)說(shuō)，廈門(mén)樓市的溫度，相當(dāng)刺骨。

比如說(shuō)，特房樾鳴灣，開(kāi)盤(pán)價(jià)格約2.8萬(wàn)/㎡，如今二手房均價(jià)約2.4萬(wàn)/㎡。

金茂悅云灣，當(dāng)年的開(kāi)盤(pán)價(jià)格也需要3萬(wàn)/㎡，而如今二手房約1.9-2萬(wàn)/㎡。

更有甚者，一些吃到規(guī)劃利好“大餅”的小區(qū)，房?jī)r(jià)更是腰斬。

比如說(shuō)，建成于2011年的彩虹灣小區(qū)，因?yàn)榄h(huán)東片區(qū)的教育利好，在高峰時(shí)期，成交價(jià)曾經(jīng)從1字頭飆上了2.8萬(wàn)/㎡。

而如今，潮水褪去，這里的房?jī)r(jià)也開(kāi)始下跌，部分小區(qū)的房源成交價(jià)格已經(jīng)跌到了約1.2萬(wàn)/㎡。

三十年河?xùn)|，三十年河西，如今的環(huán)東海域，還值得買(mǎi)入嗎？

起底環(huán)東海域

這里配套資質(zhì)如何？

實(shí)際上，環(huán)東海域的配套，并不差，教育、醫(yī)療、景觀、交通等資源應(yīng)有盡有，而且都不差。

不同于一些規(guī)劃屢屢落空的新城，這里的配套，都在趕來(lái)路上，不少配套更是已經(jīng)落地。

比如說(shuō)，歐麗洛雅和愛(ài)琴海購(gòu)物公園雙MALL商圈，以及蘇頌醫(yī)院，泰康之家，陸續(xù)開(kāi)始正式投入使用。

而教育配套上，市直屬學(xué)校廈門(mén)五緣實(shí)驗(yàn)學(xué)校同安校區(qū)也已經(jīng)正式投入使用，該校為九年一貫制72班，深受家長(zhǎng)期待。

地鐵通行地鐵6號(hào)9號(hào)線在建中，預(yù)計(jì)2026年底通車(chē)，進(jìn)一步提升片區(qū)便利度。

此外，從長(zhǎng)期看，該片區(qū)內(nèi)，還有不少高量級(jí)配套的落地。

比如說(shuō)，丙洲島國(guó)際文化旅游度假島，定位為國(guó)際文化旅游度假島，打造集旅游、度假、商業(yè)、娛樂(lè)為一體的綠色生態(tài)新城、度假勝地。

該項(xiàng)目估算總投資150億元，建成后也將進(jìn)一步提升板塊的人氣。

那么，為什么這里房?jī)r(jià)跌的如此兇猛呢？

近些年來(lái)，環(huán)東海域發(fā)展迅速，在規(guī)劃利好的刺激下，這里房?jī)r(jià)迅速上漲，市場(chǎng)出現(xiàn)過(guò)熱，部分人預(yù)期過(guò)高。

然而，隨著大量新盤(pán)的涌入，環(huán)東海域庫(kù)存大量增加，市場(chǎng)開(kāi)始慢慢回歸理性。

近年來(lái)，在下行的市場(chǎng)大環(huán)境中，內(nèi)部的激烈競(jìng)爭(zhēng)下，為了加速賣(mài)房，新房與二手房的房東開(kāi)始打起價(jià)格戰(zhàn)。

當(dāng)價(jià)格回歸到合理區(qū)間，環(huán)東海域，對(duì)于在該片區(qū)周邊工作，或者是中意同安區(qū)域的買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，環(huán)東海域仍舊是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

那么問(wèn)題來(lái)了，你覺(jué)得環(huán)東海域，跌到底部了嗎？

┃圖文來(lái)源：小魚(yú)網(wǎng)、網(wǎng)絡(luò)綜合

-End-

注：來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，本文/本圖片僅供流學(xué)習(xí)，若信息錯(cuò)誤或侵犯到您的權(quán)益，煩請(qǐng)告知，我們將立即刪除。