重磅 | 克而瑞2025年1-7月湖南房企銷售榜單發(fā)布

2025年1-7月，湖南房企排行榜呈現(xiàn)延續(xù)“國央企主導(dǎo)、民企深耕”的競爭格局。國央企憑借資金與品牌優(yōu)勢(shì)占據(jù)頭部，TOP10中豪取8席；本土民企則通過區(qū)域聚焦和產(chǎn)品創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)韌性增長，地級(jí)市表現(xiàn)尤為亮眼。

榜單維度

First Frost

湖南重點(diǎn)房企成交金額排行榜

地級(jí)市房企/項(xiàng)目榜

岳陽、湘潭、株洲、衡陽、郴州

湖南省

榜單

地級(jí)市

榜單

企業(yè)榜單解讀

1

國央企霸榜TOP10

本土央企中建信和領(lǐng)跑

2025年1-7月，在湖南重點(diǎn)房企商品房全口徑銷售榜單中，國央企表現(xiàn)突出，前十包攬8席，成為市場的主導(dǎo)力量。

TOP8均為國央企，合計(jì)金額181.93億元，占TOP10總額的87%。

2025年1-7月湖南房企榜單TOP5格局為【中建信和】、【華潤置地】、【招商蛇口】、【綠城中國】、【中海地產(chǎn)】，業(yè)績均超20億元，頭部市占率約5成。

【中建信和】

作為本土國央企代表，以33.13億元業(yè)績攀登第一，是TOP10的2.4倍，頭部集中度加劇。企業(yè)既以省級(jí)戰(zhàn)略鞏固本土優(yōu)勢(shì)，又以全國視野拓展品牌張力，以長沙為戰(zhàn)略要點(diǎn)、完成湖南8個(gè)城市覆蓋，輻射全國，

以56.6億元操盤金額躋身全國房企銷售榜 TOP65

，確立了湖湘頭部房企的不可動(dòng)搖地位。

【招商蛇口】

以26.35億元業(yè)績位列第三，聚焦觀沙嶺、梅溪湖等核心板塊。2025年新入市項(xiàng)目

招商攬閱

成為重要業(yè)績驅(qū)動(dòng)力，

招商序于

8月8日晚舉辦產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，下半年入市后或?qū)⒃傧茻岫龋蔀槠髽I(yè)業(yè)績主力貢獻(xiàn)軍。

【綠城中國】成交金額21.57億元，位列TOP4，較2024年同期攀升超11個(gè)名次，增速領(lǐng)跑頭部企業(yè)。2025年7月再次斬獲觀沙嶺城更片區(qū)優(yōu)質(zhì)商住地塊，與企業(yè)主力項(xiàng)目綠城錦海棠僅一路之隔。

另外，

【運(yùn)達(dá)集團(tuán)】

是唯一連續(xù)兩年穩(wěn)居前十的本土民企，以13.92億元位列湖南全口徑榜第9。以"專注高端、品質(zhì)為本"的戰(zhàn)略定力，走出一條差異化發(fā)展路徑。其通過戰(zhàn)略深耕實(shí)現(xiàn)與城市共生長，憑借產(chǎn)品創(chuàng)新持續(xù)突破行業(yè)天花板，依托服務(wù)生態(tài)構(gòu)建高端生活閉環(huán)，扛起湖南高端市場大旗。

運(yùn)達(dá)大澤湖

是河西封面首作，與運(yùn)達(dá)會(huì)展灣呈現(xiàn)雙星閃耀格局。

2

16家房企名次攀升

新晉上榜中民企主導(dǎo)

從從2025年1-7月湖南重點(diǎn)房企業(yè)績排名變化來看，TOP30房企中共有16家房企實(shí)現(xiàn)同比名次上升，新晉上榜房企數(shù)量達(dá)8家，其中7個(gè)為民企，1個(gè)為本土國企【麓谷發(fā)展集團(tuán)】。

瀏陽市場中，兩大本土民企進(jìn)入榜單，分別為【瀏陽創(chuàng)意實(shí)業(yè)】和【瀏陽浩華實(shí)業(yè)】，成為縣域房企突圍的典型樣本。

【瀏陽創(chuàng)意實(shí)業(yè)】縣域龍頭地位穩(wěn)固，排名第17位。瀏陽市場占有率30%，旗下創(chuàng)意·錦秀城以“無界森活墅區(qū)”概念整合三類產(chǎn)品，實(shí)用性與溢價(jià)兼顧。8月企業(yè)再次摘得道吾新城185畝優(yōu)質(zhì)地塊，持續(xù)深耕本土 。

【瀏陽浩華實(shí)業(yè)】以4.13億元位列第27位，憑借浩華麓悅尚宸單個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)業(yè)績突圍。企業(yè)秉承55年只做一件事的品質(zhì)堅(jiān)守，在縣級(jí)市打造對(duì)標(biāo)國際一線頂豪標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，樹立區(qū)域品質(zhì)標(biāo)桿。

新晉上榜的房企中，【麓谷發(fā)展集團(tuán)】作為唯一國企實(shí)屬亮眼。

【麓谷發(fā)展集團(tuán)】

以4.34億元位列第25 位，為新晉上榜房企中的唯一國企。旗下

麓谷城市公園項(xiàng)目

，建筑面積約87萬平方米，占據(jù)梅溪湖二期、麓谷西、高鐵西三大熱門板塊交會(huì)的核心區(qū)域。是集團(tuán)重點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目，體現(xiàn)其在區(qū)域建設(shè)中的重要作用，有力推動(dòng)企業(yè)業(yè)績?cè)鲩L。

其中【中國金茂】、【綠城中國】名次漲幅最大，均攀升超10個(gè)名次。

【中國金茂】

為TOP30榜單內(nèi)上漲名次最多的房企，排名同比上升14位。聚焦高端住宅與城市運(yùn)營，當(dāng)前在售項(xiàng)目分布長沙、岳陽與株洲。2025年以來持續(xù)刷新市場熱度，

湘江金茂府

2025年5月入市，數(shù)百套總價(jià)500-1000萬級(jí)江景大平層僅兩月便銷售一空，刷新長沙高端住宅去化速度紀(jì)錄。

金茂璞印梅溪于2025年4月入市，躋身梅溪湖板塊熱度榜首，去化近八成。株洲金茂悅是“教育+居住”的高品質(zhì)社區(qū)，2023年至2025年間保持“株洲TOP級(jí)紅盤”地位。

3

地級(jí)市榜單表現(xiàn)

湘潭

市場TOP3格局生變，本土龍頭逆襲。本土房企【

潭房集團(tuán)

】以0.07億優(yōu)勢(shì)反超美的置業(yè)，打破美的置業(yè)長期霸榜格局。【

湖南建投地產(chǎn)集團(tuán)

】位列第三，旗下

湖南建投·萬樓湘璽

項(xiàng)目（住宅榜第4/0.57億）為企業(yè)貢獻(xiàn)業(yè)績58%，以本土化設(shè)計(jì)（如湘文化元素）收割地緣客戶。

株洲

市場全國品牌房企包攬前三，單盤貢獻(xiàn)度創(chuàng)紀(jì)錄。其中

【建發(fā)房產(chǎn)】

以2.62億登頂，其

建發(fā)央著（2.53億）

貢獻(xiàn)房企96.6%業(yè)績，同時(shí)以全市23.8%的份額占據(jù)項(xiàng)目榜榜首。本土房企邊緣化，TOP10中僅【

高科集團(tuán)

（第9/1.12億）

華晨房產(chǎn)

（第10/1.11億）

入圍，市占率不足15%。

而岳陽、衡陽、郴州三市本土房企表現(xiàn)突出，為市場主導(dǎo)力量。

岳陽

市場本土房企優(yōu)勢(shì)明顯，單盤決勝。

【天倫地產(chǎn)】

以2.70億元斷層領(lǐng)先，超第二名270%，刷新本土房企統(tǒng)治力紀(jì)錄。憑其旗艦項(xiàng)目

天倫東湖院

（2.70億）單盤貢獻(xiàn)全市TOP10項(xiàng)目總銷售額的48.2%，印證老牌房企對(duì)本地客群的精準(zhǔn)把控。第2-10名房企業(yè)績均不足1億元，

【祥源控股】

（0.42億）、

【家怡置業(yè)】

（0.49億）等通過小微項(xiàng)目切割邊緣市場。

衡陽

房企榜單中，本土房企占主力，本土房企在土地成本、運(yùn)營成本上更具優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)品定價(jià)更貼近本地居民購買力。

【融冠地產(chǎn)】

（2.20億）、

【天嘉置業(yè)】

（1.91億）、

【承龍置業(yè)】

（1.58億）包攬前三，合計(jì)占TOP10總額68.3%。

【保利發(fā)展】

（1.30億/第4）為唯一進(jìn)入前五的全國品牌房企。

郴州

市場本土房企占據(jù)主導(dǎo)地位，占TOP10的8席。本土房企憑借對(duì)本地市場的深度理解、區(qū)域深耕能力及靈活的產(chǎn)品策略，在銷售榜單中占據(jù)主導(dǎo)地位。

【鑫匯地產(chǎn)】

憑借

鑫匯正和圓

項(xiàng)目（2.76億）登頂雙榜，單盤業(yè)績占房企總業(yè)績100%。

總結(jié)

2025年1-7月，湖南樓市TOP30格局重塑，國央企依托資源鞏固核心城市優(yōu)勢(shì)，本土房企通過深度下沉、產(chǎn)品創(chuàng)新、靈活拿地在非核心市場構(gòu)建護(hù)城河。未來房企需進(jìn)一步強(qiáng)化產(chǎn)品力與交付能力，以應(yīng)對(duì)持續(xù)分化的市場挑戰(zhàn)。